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产品力测评 ▏美的·云樾:芙蓉区浏河之心品质红盘,实景准现房低密滨水墅区

产品力测评 ▏美的·云樾:芙蓉区浏河之心品质红盘,实景准现房低密滨水墅区 克而瑞湖南区域
2023-06-30
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导读:美的·云樾准现房在售,浏河芯全能配套,品牌交付实力有保障。

美的·云樾由千亿绿档民企美的置业匠心打造,地处浏河之心外部配套全能,内部产品以墅区品质规划建设,结合美的置业独有的5M健康智慧社区,全面提升产品力,市场认可度高,销售业绩月度年度均蝉联片区第一。



项目介绍

地处芙蓉区浏阳河之芯,低密滨水智慧墅区


美的·云樾,畅享芙蓉主城繁华生活,近地铁6号线,周边育英浏阳河小学(规划中)、东雅中学等名校环伺。俯瞰一线浏河无限风光,近享一河四公园诗意生活。以约2.2低容积率、约40%高绿地率,打造低密滨水智慧墅区,敬献浏河层峯人士。



产品力表现

墅区品质规格,打造5M智慧健康社区


产品力表现1

低密品质墅区,U型围合式布局
视野与私密性的最大化


美的·云樾是由高层、洋房、叠墅组成的一线浏阳河景社区,整个小区容积率仅2.2,低密宜居。再加上整体采用U型合围式的设计,高层和洋房也能最大化地享受浏阳河畔的景观视野,同时保证洋房和叠墅的私密性。


项目鸟瞰图


产品力表现2

科技赋能打造5M智慧健康社区
实现生活多维度互联互通

  • 美的置业长沙项目首个AI智慧社区,安防智能保障

美的·云樾,依托于美的集团强大的科技实力,采用系统化智慧人居解决方案,打造5M智慧健康社区,将“家”和“科技”完美融合,积极满足不同客户的人居需求。同时社区还拥有智能垃圾桶监测、高空坠物预警、高科技电子安防、摄像监控、车牌智能识别系统等多项保护措施。


  • 业主、智慧平台、物业中心三方互连通,服务更高效

以生活场景为中心,打通当前三大技术壁垒:实现了智能家电产品、家居安防产品、室内智能生活操控与室外智能物业服务的互联互通;也实现了业主、云智慧平台、物业中心三方的互联互通。业主后期可享受无触式入户、一键呼梯,Ai轨迹识别系统、高空抛物监控系统、智能家居遥控等功能,并实时获取后台预警,实现客户生活、房屋、公共设施与物业管理的有效链接。


  • 精妆配置全屋智能家居,生活与科技互相融合

美的·云樾,依托美的置业智慧家居在全屋配置了智慧家居精妆系统,包括燃气监测、一键报警系统等智能系统,业主只需要在手机上下载安装“云邻E家APP”,即可实现智慧家居的多重场景与功能选择,将人性化设计完美融入精妆细节之中,深入解决生活中的困扰和不便。

产品力表现3

艺术美学实景园林提前献映
彰显品牌高品质交付力

6月22日美的·云樾艺术美学实景园林盛大开放,是该片区同批次首个实景呈现的项目。提前6个月展示交付实景园林,用高品质兑现力展示上市房企的责任与使命。
小区园林以人为本的设计理念,打造出全龄智慧健康社区,形成中心两轴、一环六点的整体布局,南北双向两条礼仪主轴贯穿小区,阵列式归家迎宾步道让业主体验满满归家仪式感,将多样景观亮点串联起来。


设置运动健身区、儿童活动空间、邻里空间等多个场景配置,还有悦动环跑道、林下会客厅、共享花园、童心书院、泡泡学堂等多重园林场景。


产品力表现4

高得房率,朝南多开间设计
提供尺度奢适的品质生活


美的·云樾,目前主力在售高层10#、11#栋,产品户型为117和143㎡。

建面约117㎡的高层户型,带独立玄关,入户仪式感十足;户型方正,三开间朝南,双阳台设计,客餐厅一体与南向6.8米观景阳台连接,视野更佳;主卧飘窗全赠送,三分离卫浴,带独立衣帽间,居住更舒适;U型厨房设计,动线流畅,使用便利度更高。


建面约143㎡的高层户型,户型方正,南北通透,全明设计,四开间朝南,高达13.8米面宽。南北配套三个阳台,采光,观景,生活更加方便;入户门厅设有独立玄关,空间收纳充足;南向7.2米双联阔景阳台与客餐厅相连,观景视野更佳,采光面积大。朝南设置三个卧室,主卧配套独立衣帽间,居住舒适度高。


销售亮点

片区销售持续保持领先者姿态


美的·云樾于2021年7月入市至今累计完成16个亿的销售目标,成交面积及金额持续保持片区首位,优异的销售表现印证了客户对其产品的高度认可。



美的·云樾在产品和区位加持下,吸引了大批购房者,2023年上半年实现月月销售业绩居板块第一。目前项目叠墅已经售罄,洋房163-185㎡剩余少量尾货,高层117-143㎡也仅剩两栋未推。




配套优势

浏阳河畔生态教育集聚,城芯之地立体交通通达

美的·云樾坐落于芙蓉区隆平高科板块浏河之心,片区交通、教育、商业、生态全部配齐。


商业方面,项目规划滨河商业街,片区多元商业聚集,1.5公里范围内有10.5万方龙湖芙蓉天街,中交广场等。
教育方面,3公里范围内聚集了育英、大同、长郡、东雅等名校资源。
交通方面,地铁6号线贯穿板块,往东链接机场,往西通达市中心。20分钟内即可抵达高铁南站和长沙黄花机场。
生态环境,坐拥一线浏阳河河景以及浏阳河风光带,周边还有隆平中央公园。

 

品牌实力

制造基因加持,产品力为企业差异化竞争优势


美的·云樾由千亿房企美的置业背书,美的置业拥有着50余年实业基因,是中国上市房企16强,作为绿档民营房企标杆,公司财务实力雄厚,发展稳健。

  • 美的置业制造业基因加持,聚力打造绿色建筑和智能空间,强化产品力

美的置业坚持“智慧地产制造商”的发展定位,秉承制造业思维,践行精益运营理念。始终坚持利用其制造业基因优势,以制造业逻辑寻找地产开发之外的可能性,在众多的可能性中把握确定性的内容,谋求长期化发展,走长期主义道路。

具体业务内容而言,制造业基因优势充分体现在科技产业板块,重点聚焦绿色建筑和智能空间,进一步强化产品力。旗下睿住智能以整体家居智能化解决方案驱动,建立起围绕场景创新和物联网的核心竞争力,助力美的置业强化“智慧地产”核心标签。

致力将美的·云樾打造成智慧健康生活住宅,睿住智能为云樾1203户业主提供智慧家庭解决方案,在家便可享受智慧生活。

  • 美的置业深耕绿色科技住宅,响应国家“双碳战略”

美的置业致力于打造更绿色、更低碳的高品质人居产品,持续将环保和可持续发展理念融入建筑设计,积极推进绿色建筑,积极响应国家“双碳战略”。

旗下睿住住工是绿色装配产业板块的重要载体。截至2022年底,美的置业符合国家绿建标准建筑总面积1.1亿+平方米,投资装配式工厂累计生产提供48万+平方米绿色装配式建筑。


  • 稳健绿档民企,业绩稳步增长

自上市起,美的置业就坚持稳健的发展风格,并将降负债作为核心战略,2022年“三道红线”指标顺利转绿,其中净负债率为43.9%、扣除预收款的资产负债率为68.2%、现金短债比为1.6倍。



2019年美的置业合同销售规模突破1000亿元,开始迈入千亿房企行列。在2023房地产开发企业综合实力500强榜单中位列第20。

2023年1-5月,美的置业长沙九区县商品房全口径达7.36亿元,位列第24。

中建

美的·云樾坐落于芙蓉区浏阳芯,享片区全能配套,是集高层、洋房、叠墅为一体的5M智慧健康社区。部分园林公区已提前六个月进行实景呈现,品牌交付实力有保障。


来源:克而瑞湖南

撰写:曾旭丹

审核:蔡嫣


以上仅为个人观点,不代表所在企业观点。

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