克而瑞湖南区域

2023-12-29

导读：优秀项目巡礼第四站，我们携手行业专家领导，走进长沙瑞府。

12月27日，克而瑞2023年湖南产品力测评之好盘巡礼正式启程。

指导专家：

冯智敏（湖南省房地产业协会秘书长）

曾庆乐（湖南省房地产业协会副秘书长）

评审专家：

娄伟（梦想置业总经理助理）

任凯（华实领峰营销总监）

汪金武（融发集团营销总监）

王双（湖南建投地产集团营销部长）

为期一天的巡礼活动，在湖南省房地产业协会领导们的全程陪同指导下，携手以上4家房企专家团，共同走进项目，通过参观考察、深度交流，为行业有价值、可借鉴的产品理念发声，与行业共同成长。

（长沙瑞府考察团合照）

国体地块是近几年长沙土拍中综合素质最高的地块之一，拿地条件严苛，市场关注度高，长沙瑞府入市以来，是行内有口皆碑的“六边形”战士。得天独厚的区位条件，叠加华润置地旗下的高端瑞府产品，项目在拿地到首开仅用了约6个月的时间，但却实现了首开8个亿的傲人成绩，达成城市热土与品质高端产品的互相成就。

（长沙瑞府营销中心实拍图）

本次，2023年克而瑞产品力测评之优秀项目巡礼第四站，我们携手行业专家领导，走进长沙瑞府，并召开了闭门沙龙，以产品打造思路和产品力升级为主题进行研讨交流，探究其产品之道。

第四站：长沙瑞府

开发企业：华润置地

产品类型：大平层

所处板块：高铁新城板块

参观路线：沙盘讲解—公区介绍—生活体验馆参观

长沙瑞府项目巡礼视频回顾

巡礼路径及讲解

（1）沙盘讲解

长沙瑞府总占地面积约13.8万方，总建筑面积约为53万方，项目一期为东北地块，组团位置优越，建筑面积约177-307㎡。共计8栋，其中包含6栋高层，2栋超高层。

（长沙瑞府营销中心实拍图）

（2）公区介绍

长沙瑞府是华润置地TOP级产品首次在长沙市场的落地。项目甄选知名设计团队，基于对城市和土地的尊重，结合长沙文化底蕴，从地段、配套、设计到产品、用材、施工等多方面，重塑长沙人居标准。

（一期1-2#栋外立面示意图，过程稿仅供参考，不同楼栋存在差异，以实际交付为准）

如打造先于时代的立面形象，“鎏金冠丹阙”塔冠、银甲金线，青云梯立面线条（超高层），叠山、水韵、翠微纹符号，将文化符号融入建筑本身。（备注：仅为包装概念词语，非具体材质描述，以实际交付为准。）

（一期入园大堂示意图，过程稿仅供参考，以实际交付为准）

同时项目将中式礼序传统与现代艺术相融，以独有建筑符号贯穿始终。入园大堂打造为高格调酒店风格，探寻雅奢空间场景，从细小之处重塑人居标准，刷新城市人居价值。

（一期园林示意图，过程稿仅供参考，以实际交付为准）

项目整体园林遵循“城市公园、无界奢享”的设计理念，呈现沉浸式无界园林体系，一期园林落客式入园大堂、环岛花园会客厅、园林中央景观水核，代表当代隐奢境界，沉浸式归家游园体验，将城市的繁华，转化为自我空间的静谧。

（本图仅示意1-2#栋润比邻空间意向，不同楼栋、不同主题方案存在差异，本示意不代表其它楼栋、其它主题效果）

同时，项目定制主题架空层，打造具有会所品质的专属空间，场景功能丰富。同时关注提升“社交性”“观赏性”需求，整体的公区规划自带社交属性，引入艺术、文化等创意元素，释放空间魅力并激发社区活力，提升业主归属感。

（3）生活体验馆参观

在产品方面，长沙瑞府洞悉改善客群的居住需求，建面约177-231㎡阔景大平层产品，锚定高净值圈层。

一期8栋住宅全部为纯板楼设计，充分保证了楼栋的通风采光效果。同时2T2户的配置，可以使得邻里互不相扰，出行更自在，居住更惬意。

本次参观了建面约177㎡、191㎡和231㎡3个户型生活体验馆。

建面约177㎡，大四房设计，南北双阳台，实现功能区分；南向景观阳台面宽约8.7米，视野一览无余。

建面约191㎡，同样也是大四房设计，该户型各功能空间均实现了较大尺度的升级。LDKB一体化设计，纵享奢阔尺度，四开间朝南，视野开阔，窗外美景尽揽入怀，此户型目前是瑞府项目最受关注的户型。

建面约231㎡，将社交、功能、舒适性汇集一体。两梯两户，电梯对开门，私密感突出。整体以四叶草布局，无过道面积浪费，实际使用率大大提高。

（一期建面约231m²户型生活体验馆实拍图，非交付标准）

项目通过大面宽阔绰空间、高得房率，打造居住不将就，生活一步到位的全能户型。

专家圆桌讨论会

在实际感受完长沙瑞府的产品实力后，各位巡礼专家们围桌而坐，畅谈各自的看法。

华润置地长沙片区公司营销管理部总监许准、销售经理陆叶对项目的产品力进行了重点介绍。

2023华润置地以TOP级立序作品重磅进献长沙，甄选知名设计团队，传递世界建筑美学，通过精工立面、臻雅园林、阔景视野，品质精装、礼序空间，考究户型等六大精研精神重塑长沙人居标准。

（一期楼栋示意图，过程稿仅供参考，不同楼栋存在差异，以实际交付为准）

建筑设计由goa大象设计总建筑师张晓晓担纲，北京使馆壹号院、杭州亚运村技术官员村作品等便出自他手。生活美学馆室内设计由任督设计创始合伙人黑汤哥Tom执笔，团队曾斩获德国红点设计奖、创新建筑标志性奖等诸多国际大奖。生活美学馆公区/样板间由北京万景百年创始人吴刚操刀。一期景观设计由马晓晨景观顾问团队主笔。

专家团对长沙瑞府的配套之齐全赞不绝口，完善的居住配套对生活幸福感的提升大有裨益。

长沙瑞府是众所周知的六边形战士，配套高能完善，与沙湾公园仅一路之隔，配建托儿所、幼儿园，规划的九年一贯制学校引入“湘郡培粹”教育品牌，长沙瑞府的业主子女可在实际交房入住后，按照长沙市招生政策办理入学手续。（备注：上文中对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此做出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准，为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。）