7月27日中央再出重磅导向，降首套首付、降利率、降税费、认房不认贷

7月27日，住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。

近期关于房地产导向和定调的文件，开始高频发布。从央行“金融16条”延期、存量房贷利率松动，到7月21日国常会上通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，再到7月24日政治局会议指出，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，要适时调整优化房地产政策”；以及7月25日，国家税务总局发布216项《支持协调发展税费优惠政策指引》。中央频频出台放松性指导政策，房地产市场基调偏宽松。

同时，7月27日，座谈会上，就推动行业健康发展提出了政策建议，楼市有望重新点燃希望。座谈会上，倪虹强调，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。”

重点内容关于以下三点：

1.进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率;

2.改善性住房换购税费减免；

3.个人住房贷款“认房不用认贷”。