围绕居住者的舒适生活动线，休闲娱乐、学习会客、私密赏景等功能均可纳入阳台的生活场景，自然也需要更宽敞的空间尺度
文/克而瑞产品力研究中心
阳台，作为连接室内室外的过渡空间，既关乎室内场景的延伸性，也是与室外风景近距离接触的场所，是家居生活中不可或缺的一部分。
近几年，增加阳台面积成为户型设计的一大趋势，直接原因是供求关系转换后，具有更多选择空间的客户将性价比视作购房时关注的一个重点，新房销售中，非封闭式阳台一般计算一半面积，从提高赠送率的角度考虑，增加阳台面积，成为房企给予购房者实惠的一种促销手段。政策端对此也予以鼓励，2023年下半年以来，广州、福州等地陆续将外挑阳台空间的半计容比例由原来的不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，这些调整表明监管部门正在逐步放宽对住宅阳台面积的限制，引导房企发挥主动性，提升居住环境和居住品质。
阳台成为房企户型进化的方向，其根本原因则是阳台角色的裂变。随着购房者对居住品质的关注度不断提高，阳台也在传统收纳及洗衣晾晒空间的基础上，融入更多生活场景，成为更具个性化的空间，围绕居住者的舒适生活动线，休闲娱乐、学习会客、私密赏景等功能均可纳入其中，自然也需要更宽敞的空间尺度。随着阳台“负荷”的增加，房企进行阳台尺度升级后的实际效果，也成为购房者尤为关注的话题。
多阳台户型是经济高效的选择
图：西安中铁建西派逸园132㎡（上）和143㎡（下）户型图
为了迎合市场需求、提升产品竞争力，部分住宅产品甚至有三个以上的独立阳台，以满足特定购房群体的需求。更多阳台意味着更细致的功能分区，也可以为家庭成员提供更多的私人空间。上海汇景华庭89㎡户型有三个南向阳台，分别位于客厅、厨房及主卧的南侧，家庭成员可以根据自己的喜好选择不同的阳台作为活动区域，减少了家庭成员之间的相互干扰，提升了居住的私密性。
图：上海汇景华庭89㎡户型图
独立大阳台改造需求多样化
传统单阳台主流的布局方式是与公区相连，最常见的尺度升级方式是增加进深与面宽。这类阳台往往占用2个以上面宽，与宽厅同时出现，多体现出一体化的特征。面宽的增加意味着采光面更大，也能提供更广阔的观景视野；进深的增加则意味着可以容纳沙发、茶几等更多家具和装饰；阳台与客厅相连的设计更可以在视觉上扩大空间感，提高室内通透性。
图：昆明华润润府179㎡户型图
图：昆明华润润府179㎡户型南阳台改造日式地台实景
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图：杭州时代滨江丹枫四季的阳台改西厨吧台实景
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图：深圳开放式阳台改造实景
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图：厅阳台一半封闭一半开放实景
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联通阳台增加户型可变性
随着阳台限制规范的放松，双联或多联阳台的设计也越来越受到房企的青睐。相较于围绕客厅增加面宽的单独阳台，联通阳台通过横跨多个空间来增加尺度。联结阳台的一大亮点是，可以避免客厅内的人看到杂乱的家政区或正在晾晒的衣物。合肥万科朗拾雨核建面约99㎡的户型，阳台面宽达到6.2米，横跨客厅和次卧，功能与美观兼顾。
图：合肥万科朗拾雨核99㎡概念示范单位实景
图：合肥万科朗拾雨核99㎡户型图
从居住者对大尺度阳台的改造可以看出，其宽敞的空间提供了多种改造的可能性，购房者也愿意花很多心思打造出符合自己需求的个性化空间，但同时也伴随着更高的改造成本与精装房本身装修的浪费。如何将阳台变得更加实用与科学，或将成为房企产品升级时需要关注的重要方面。
排版｜土木
产品洞察 | 四代宅案例④ 45㎡露台、94㎡方厅的极致尺度