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产品力测评 | 2023年湖南产品力测评入围项目 路演报告(8/8)

产品力测评 | 2023年湖南产品力测评入围项目 路演报告(8/8) 克而瑞湖南区域
2023-12-11
2
导读:项目排名不分先后,按照拼音首字母排序展示

2023年湖南产品力测评,入围项目共40个,将分为8进行路演报告的展示。

项目排名不分先后,按照拼音首字母排序展示


提示

项目展示顺序

本期入围项目路演8/8,顺序如下:


(36)中海阅湘台(长沙

(37)中建和悦宸光(长沙)

(38)中建桃李九章(长沙)

(39)中交 · 麓江春望(长沙)

(40)中铁和著莲城 (湘潭

项目排名不分先后

按照拼音首字母排序展示


以下是2023年度湖南产品力测评 40个入围项目的 全民投票链接,点击进入,为湖南优秀作品打CALL吧~

产品力测评 | “2023年湖南产品力测评”入围榜单 全民投票


36

中海阅湘台 (长沙)

项目概况:

中海·阅湘台,是工科中海最高配置的TOP级产品系——藏峰系的中国江岸首作,藏峰系“形各不同”,以“只定制不复制”的人居孤品,展现“心中有丘壑,不露自显峰”的精神理念 。


项目位于南湖新城板块,湘江中路火车头广场旁(对望橘子洲)。作为河东二环内,五公里黄金江岸最后的拼图之一,面朝湘江,北瞰橘子洲头,西眺岳麓山,约600米观江面,南靠37万方城市公园(南郊公园),将山水洲城尽收眼底,观江游园。



主力户型:

中海阅湘台, 住宅已推出,建面183-335平。



约213㎡户型,四开间朝南,南向面宽约18米,南向双套房直面中心园林,LDKB一体式布局,构成开放式互动“六合厅“”,超高得房率。通透性好,采光通风俱佳。



281㎡户型,约20米巨幕瞰景面宽;三进制空间礼序,礼仪区、社交区、私享区动静分区;约107㎡LDKB双景通厅,聚合家人多元互动场景;总统套房奢配步入式时装廊。


样板间展示

装修设计

中海阅湘台,室内设计由荣获2022美国MUSE国际设计大奖铂金奖的enjoy design创始人郭捷先生亲自操刀,对标米兰阿玛尼酒店,在保证家的温暖的前提下,增加国际奢华感。


品牌方面采用全屋配置特灵中央空调及地暖二联供、西门子、厨房界爱马仕SMEG、卫浴经典汉斯格雅、欧洲皇室喜爱的唯宝洁具等,兼顾品牌调性与居家实用。

社区空间

中海阅湘台倾力打造约1700㎡藏峰会,分6个功能空间,星级接待大堂、中心庭院、律动·健身馆、光影·恒温泳池、冥想·瑜伽室&塑型·普拉提馆。健身房有氧区配备美国力健lifefitness跑步机,光影恒温泳池采用24小时外循环过滤和逆流式循环方式,瑜伽室和普拉提馆引入一恋普拉提•Elina Pilates品牌器械。


37

中建和悦宸光 (长沙)

项目概况:

中建·和悦宸光,位于天心区省府板块,高阶圈层聚集,鼎级资源汇聚。


整盘约2.37超低容积率,规划建设14栋小高层住宅,是全长沙不可多得的低密学府住区:项目直线距离200米范围内集聚长郡外国语实验中学、长郡外国语第一附属小学以及品牌中学(规划中)。


毗邻豹子岭原生山体、冬瓜湖公园(规划中),省级“三馆一中心”、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等场馆,人文氛围十分浓厚;天心大道贯通长沙南北,湘府路横跨长沙东西,规划中地铁8、9号线进一步助力便捷出行;立体交通网络串联起宜家荟聚、海信广场、德思勤、星光天地等大型商业,繁华万象精彩纷呈。



主力户型:

中建和悦宸光,整盘建面约116-192平,首开建面约116、143㎡成长型户型。


建面约116㎡ | 3+1室两厅两卫:

约12.7米超大南向面宽,通风采光俱佳;约6.4米大开间客厅,可打造3+1房的灵动空间;阳台+户内花园+双飘窗+设备平台等多维拓展空间,实际得房率高达约93%。


建面约143㎡ | 四室两厅两卫:

全明阔尺四房,南北通透;LDKB一体化设计,约50㎡超大动区空间;南向约7.3m*1.8m阔景阳台;阳台+户内花园+双飘窗+设备平台等多维拓展空间,实际得房率超92%。

装修设计

作为在长沙总部2023年品牌战略作品,中建和悦宸光基于经典户型的设计思路,突破传统结构壁垒,呈现更宜居的通透户型、更多变的空间格局、更舒适的阔绰尺度,打造了建面约116/143/192平米的成长型户型。


同时,从生活体验及习惯着手,对精装细节进行了细致考虑,不只在于运用科勒、摩恩等一线品牌,更在于设身处地为居住者生活场景的深度考量,打造呵护型精装,充分考虑不同年龄业主的功能需求,处处体现着中建作为户型专家对居住需求的深刻理解。



社区配套

中建信和的园林设计是基于对项目核心客群的真实生活需求充分调研后所做的精心考量。


成长离不开家长的优质陪伴,中建·和悦宸光以此为出发点为业主构筑专业、多元的成长陪伴型园林。打造集减压、游乐、健康与社交于一体的“四大园林剧场”,在自然之中实现高质量的成长陪伴。


38

中建桃李九章 (长沙)

项目概况:

中建桃李九章位于长沙市芙蓉区岳麓山实验室南侧,湖南农业大学西门。项目所在为长沙距离高铁南站及黄花机场两大城市枢纽综合距离最近的隆平新城,周边临近芙蓉天街,规划有湘雅二医院(东院区),享受“红旗路+地铁12号线(规划中)”、“人民路+地铁6号线”主城双动脉出行时效。


项目配套入读大同实验小学(项目自建),享受板块全域名校红利,中学由芙蓉区引入湘郡培粹实验中学,由市局直属管理,一校两址办学。项目是长沙当前少数综合配套全维优质楼盘。



主力户型:

中建桃九章,建面约123-180平,123、133、180住宅均已推出。

建面约123m²叠加纯复式,上下两层共6开间朝南,3m层高,明厨明卫,主卧达约31m²,空间改造灵活,得房率约110%;

建面约133m²叠境跃层,上下双3.8m开间朝南套卧,层高3m,一层实现3房平层功能,再多赠送一间多功能房;

建面约180m²浮岛大平层,一梯一户纯板楼,约3.1m层高,6.2m挑空大露台,5.8m开间朝南大主卧,270°环幕采光,兼顾城市大平层及空中院墅两种生活方式。

装修设计

项目毛坯交付,公区标准待定。

社区空间

项目临近浏阳河畔,周边农业大学与国家级种业实验室为区域提供了无可替代的教育及文化资源, 园林围绕“河流上的种子奇迹”设计理念,空间故事从台地的基因特性开始,通过舒适自然氛围的营造、品质功能场景的转化,唤醒地域与人文的深度链接。


规划有浏水归家(东侧主入口轴线)、绿野畅想(阳光草坪)、清林逐影(主题林带)、年轮乐园(全龄乐园)、山林漫步(南侧次入口)等功能组团,讲述随河流飘来的种子从生根萌芽到繁茂成林的完整历程,是一场充满自然张力的极致体验,更是对生命的感知与尊崇。


39

中交 · 麓江春望 (长沙)

项目概况:

中交·麓江春望,地处天心区主城省府北片区,城市更新热点板块,五大繁华商圈环绕,师大附中、长郡双语、天心明德、天心实验等名校环伺。朗道国际与均匀设计承袭绿城一脉风格,联袂打造中交长沙第一座“春系”改善住区。小区共有7栋高层+2栋小高层,配套建设幼儿园、社区底商等设施。



主力户型:

中交·麓江春望,建面107-143平,1#栋及2#栋107㎡、132㎡、143㎡住宅已推出,火爆销售中。



107㎡户型,户型方正,全明设计,带来通透敞亮开阔之感。入户配备了独立玄关,可以用来换衣、换鞋、安放钥匙、包、雨伞等物件,每天出行有条不紊。餐客厅一体化,与约6.4米阳台串联成一线,活动区域无阻隔,大幅提升了视野通透性以及空间利用率。少承重墙,主卧、次卧、客厅均可根据居住需求灵活布局,生活更多想象。



143㎡户型,南向约12.5米面宽,大横厅4房设计,能够精准满足各家庭成员的需求。LDK一体化的布局,公共空间全部互通,客厅、餐厅、厨房和阳台组成了多重交流空间。约8.6米跑道级阳台,可开拓多功能空间,容纳更多生活的可能性。南向双套房分列户型两端,为居住平权,同时将不同成员之间的起居影响降到最低。。


公区设计:

中交麓江春望是中交旗下“春系”的标杆级产品系,沿袭绿城产品系考究要求,从定位来看,起点就很不一般。还特意邀请均匀建筑设计事务所有限公司、LANDAU朗道国际设计联袂操刀,营造“五大超级产品力”人居设计哲学。台地式布局,地势抬高约8米,加上错落排列的楼栋,预留更大的采光面和通风面,造就明媚生活格调。


真石漆及灰色质感涂料组成的现代风格立面,让整个建筑外立面显得灵动轻盈、时尚新颖。



社区空间:

从归家那一刻开始,气派门庭步入小区之中,五重归家礼序让每一步归途都倍显尊崇。中央车站设计式的主入口,人车分流环岛落客,敞亮落客区并且链接地下入户大堂,优化了归家体验。园林规划两轴五区,包含下沉大堂花园、林间共享花园、儿童主题花园、私密林间花园、长者康养花园等,满足全龄段娱乐需求。


40

中铁和著莲城 (湘潭)

项目概况:

中铁和著莲城位于湘潭市北二环与高岭路交叉口湘潭大学城板块,总占地面积962亩,建设总投资约75亿元,拟规划总建筑面积约130万平方米,目前已开发在售面积约30万方。


项目以“半步花园,一步学府,步步安家”的中铁美好生活家为设计理念,倾情打造集国风住宅、情景商业、城市公寓、国际幼儿园于一体的理想生活大城,配套由长沙市一中领办的十二年一贯制公办学校——湘潭大学附属实验学校。


主力户型:

中铁和著莲城,建面99-143㎡,主力在售户型110㎡、132㎡、137㎡、143㎡学府国风华宅火爆热销中。



110㎡户型,两房舒居,灵动空间设计,广阔观景视野:特设独立储藏室,满足您和家人的不同生活需求餐客一体化设计,生活品质与乐趣兼顾同行双卫生间设计,收获双重完美生活。



132㎡户型,开门即见入户花园,与阳光有约,与美景相视客厅连接南向宽景阳台,生活更为宽敞舒适:双卫生间设置,细节周到考量;全明厨房紧邻餐厅,美味生活加速传递。


137㎡户型,生活阳台步入厨房,在阳光之中烹制生活甜美;卫生间干湿分离,小空间也有大舒适;主卧空间开阔,朝南而向,保证采光,亲和自然超大观景阳台连接客厅,宽敞气派,招待宾朋其乐融融。



143㎡户型,入户玄关设计,营造居家私属氛围;南北双向阳台,阳光清风悉数珍藏;卫生间干湿分离,保持居家清爽洁净;主卧尊享独立明卫,自成一方私密天地。


装修设计:

中铁和著莲城以“出则仕、归则隐”设计理念,打造归家的三重礼序,空间与角色的转换场,更舒适的视觉体验,更圆满的归家时刻;均衡考虑建筑风格的整体性,通过线与面的结合,化繁为简的手法,呈现出当代建筑美学的时代焕新。对


于现代高端住宅而言,高规格的归家礼仪,成为延展身份与风范的上好章节,精奢于微的公区标准就是豪宅主人的身份标签,界定着最终可享的生活品质等级。



主力户型:

规划“两心一轴六组团”全龄悦活社区,致力于打造集国风住宅、情境商业、城市公寓、国际幼儿园于一体的理想生活大城,在满足舒适居住体验的同时,跃升生活幸福指数,为片区居民带来便捷多元的生活方式,筑就湘潭更有质感的舒居生活;



中铁·和著莲城营销中心后期将作为永久功能会所为业主所用,现24h图书馆、健身房、四季恒温游泳馆、书法室已投入使用,成为和著莲城尊贵的业主即可拥有2个终身体验名额。


项目规划超4万方商业,集美食荟聚、商超影院、网红小酒馆、文创艺术集合馆、森林主题咖啡馆、湘潭最美图书馆、教育Mini Mall 于一体,提升片区商业品质和生活体验;打造未来大学城商业CBD中心。



以下是2023年度湖南产品力测评 40个入围项目的 全民投票链接,

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产品力测评 | “2023年湖南产品力测评”入围榜单 全民投票


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