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产品洞察 | 收纳设计从概念到交付的创新实践

克而瑞湖南区域

2024-05-30

导读：在未来的住宅产品研发中，室内收纳设计将更加注重个性化与可持续性发展，兼顾审美价值与实用性，并积极探索与科技融

在未来的住宅产品研发中，室内收纳设计将更加注重个性化与可持续性发展，兼顾审美价值与实用性，并积极探索与科技融合。

文/克而瑞产品力研究中心

随着社会的持续进步和人们日常生活节奏的快速变化，现代人对住宅空间的需求已经远远超越了基本的居住功能，他们更加追求细致、有序和高效的居住环境。在这样的背景下，室内收纳设计作为现代居住文化的一个重要组成部分，其重要性日益显现。

在保证居住舒适性和审美价值的基础上，通过科学合理的室内收纳设计，可以有效管理家居物品，充分发挥每一寸空间的潜力，使家居环境更加整洁有序，进而显著提高居住者的生活质量。

此外，室内收纳设计亦能深刻反映居住者的生活习惯与独特品位。一个科学而细致的收纳系统不仅有助于生活更加有序与高效，更体现了对细节的极致关注与追求，这种理念与现代居住文化所倡导的生活态度不谋而合。

对于房企而言，重视室内收纳设计不仅是对市场需求的精准洞察，更是对消费者生活品质提升需求的积极回应。通过融入专业的收纳设计理念和方法，房地产企业可以创造出更加符合人性化需求、兼具实用性和审美价值的住宅产品，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得消费者的认可和信赖。

引入“柜墙比”，将收纳系统纳入交付标准

过去，商品住宅项目的精装样板间中，多数收纳仅包含玄关柜、卫生间镜柜等少数部分，大部分房间、客厅、阳台等收纳系统均作为交付标准，甚至不展示。

现如今，宁波雅戈尔江翰府项目提出“柜房比”概念，即“交付给到的柜体投影面积”和“住房面积”和的一个比例，并以“柜房比”作为衡量产品收纳体量的一个指标。在江翰府项目中，除了玄关柜与卫生间镜柜，交付标准还包含了餐边柜、大量的橱柜，甚至包括主卧、次卧的衣柜等，若是算上独立储藏室，柜房比超过13%。对比通常改善住宅的不到5%，如此体量的交付标准收纳乃是宁波首例。

图：宁波翰江府户型图收纳体系示意

做到如此大体量的收纳柜交付，一方面是用心和诚意的体现，大量的定制柜将大大提高开发商的装修价格成本与时间成本；另一方面，用材、设计与精装房本身更契合，为用户方便入住节省时间的同时，也兼顾颜值。例如主卧做了双排衣柜，柜体侧面还置入了主卧mini吧，且设计了皮革硬包和金属拉手，不仅高级，而且风格统一。

图：宁波江翰府建面约208㎡主卧实景

满墙柜、调整厨房外墙窗户
儿童房多3个1㎡等创新收纳

过去，部分“竖厅”户型的电视背景墙通常位于靠近房间的一侧，这种布局会让玄关柜体和电视背景墙分别处于“竖厅”的两侧。

图：传统竖厅户型布局示意

保利在新开发“竖厅”小户型设计中，通过调整竖厅沙发背景墙方向，将玄关柜、餐边柜、电视柜置于同一侧墙体。设置满墙同高集成收纳柜，让起居空间杂物通通“隐身”。

图：保利调整后的竖厅布局示意

将传统客餐厅走道空间升级为超强树状功能走道，而满墙柜便是串联玄关、厨房、餐厅、客厅等空间的利器。在打造满墙柜的视觉吸引力时，遵循“二八原则”和“顶天立地”的设计理念。

具体来说，满墙柜的立面设计将只展示20%的开放空间，其余皆使用柜门，以此实现“隐藏80杂乱，展示20%美观”的“二八原则”。

图：“二八原则”示意

柜门设计尽量“顶天立地”做通高门，这样可以让空间视觉效果显高。

图：“顶天立地”原则示意

图：佛山保利锦上115户型效果

保利将LDK全明厨房升级为全新2.0产品，调整厨房外墙窗户形式并增加吊柜储物空间，轻松实现厨房收纳大增容。

图：山保利琅悦样板间实景佛

将岛台一侧的全景移门提升至台面上，增加岛台宽度与容腿空间，提升坐感舒适度。同时，在岛台外侧新增薄餐边柜，便于收纳日常用品。水槽柜设置于外岛台一侧，在洗涤蔬果之余可以跟家人形成更多互动。

图：改造前后对比示意

保利通过功能模块梳理，调整房间平面布局，打造儿童房3个1㎡微创新改造，增大儿童房的使用效率和视觉效果。

转角1㎡设置了创新“钻石型”衣柜及门边超薄收纳柜。超薄收纳柜可以整理收集儿童常用绘本读物及日常物品，“钻石型”衣柜带旋转挂衣架，鼓励儿童自行收纳衣物。

图：佛山保利和著样板间转角1㎡收纳示意

书桌1㎡顶部打造玻璃吊柜，放置不常用物品。利用实墙设置层板，放置各类书籍和玩具饰品；桌面置物盒轻松收纳文具用品等零碎物品；书桌设置大容量抽屉，让储物收纳更轻松。

图：佛山保利和著样板间书桌1㎡收纳示意

床边1㎡则是利用榻榻米床底部增加踏步空间，抽屉分隔收纳，拿取方便又能装；台阶上方设置组合书柜，分类储放书籍，铺上地毯，打造一片亲子陪伴阅读乐园。

图：佛山保利和著样板间床边1㎡收纳示意

满装方案将收纳体系前置，免后期装修烦恼

万科敏锐地洞察到，仅仅满足于户型和硬装品牌的竞争，已无法满足当代家庭日益多元化的需求。装修的繁琐、后期改造的空间浪费、风格单一缺乏个性，以及生活中那些容易被忽略的小细节，都成为现代家庭在置业过程中不得不面对的痛点。

北京万科东庐项目针对这些痛点，为业主打造了一个真正舒适、便捷、个性化的居住环境。其最大亮点在于将业主所需的各类家电、收纳柜体、配件设备一站装载配齐，免去后期装修的烦恼和精力消耗，打造拎包即享的入住体验。

在北京东庐业主中，35岁及以下青年占比约58%，其中约26%为90后，约32%为95后。而立之年，在不到百平米的小家内，拥有约等于900个20寸行李箱大小的家庭收纳空间，所获得的幸福感不言而喻。

基于此，万科颠覆传统产品模式，以“功能场景设计先行，户型空间设计后置”的原则，先根据生活需求设计收纳、家电方案，再根据收纳和电器方案设计户型，以减少空间浪费。约18组柜体，约27.1m³收纳空间，满足一家人的收纳需求。

鞋类收纳是玄关重中之重，超级鞋柜内置12mm阶梯式可调节超薄层板，极致空间衔接交替，保证一家四季鞋物整整齐齐。

图：北京万科东庐样板间鞋柜实景

现代家庭对“吃”的需求升级，意味着原有收纳体系也需要进化。餐客厅空间中的20cm超薄收纳铺，装下更多零食杂货，搭配平嵌式冰箱位设计，它简直是占地少、容量大的代名词。素有客餐厅“管家”之名的餐边柜，亦全面精进。艺术质感的玻璃吊柜及多功能中台设计，多层次皮革抽屉与地柜收纳组合，优雅得不像实力派。

图：北京万科东庐样板间零食储货铺、餐边柜实景

图：北京万科东庐样板间玻璃吊柜、皮革抽屉实景

遍地开花的网购活动，催生出巨量的生活用品储藏需求。伴随洗烘一体机、扫拖机器人等家电入场，囤货收纳也能畅快写意。将家政收纳分类为杂物存放区、开放展示格、电器预留收纳位等功能区域，按分类区域即可快速找到想要的物品。

图：北京万科东庐89㎡家政收纳实景

面临衣物徒增、无处安放的两难境地，好在这面衣柜支持超大容量男女衣物分区收纳，不怕塞得满满当当。女主人护肤/化妆品种类繁多，瓶瓶罐罐占据大量的卫浴收纳空间，灵巧多变的镜柜收纳，解决这些小烦恼。

万科注重细节设计，DIY洞洞板利用门后间隔10cm空间创新设计，实现灵活的即取即放，既缓解了柜内收纳压力，也能做个性化装饰。

图：鞋柜隐藏式消杀护理机、DIY洞洞板细节

厨房柜容量大，磁吸侧翻板针对刀具做隐藏磁吸收纳延伸，

解决裤长占地忧虑，抽拉挂裤架的纵向抽拉收纳即绝佳方案；搭配一旁的储物格抽屉使用，私密用品独立储存，增强个性化收纳功能。

美妆镜柜以及美妆侧翻板设计，已成卫浴空间另一极收纳版图。

模块化、智能化收纳
让家更秩序、灵动、智慧

美的置业专注于直面客户需求，基于85/95后的情感与生活追求，打破传统，直击核心需求挖掘最大的产品价值，并将收纳空间融入生活场景的各个模块，赋予产品更多烟火气息，更贴合实际生活，增添生活幸福感。

具体来看，主要分为入户便捷式模块、主卧小家式模块、适龄式模块、小孩成长式模块、生活阳台家政功能模块、卫生间效率适老模块、景观阳台情景式模块等，秉持“形式追随功能、巧用低效空间、柜子与户型同步”的原则，更灵活高效地设置收纳空间，同时最大化其功能，让家更井然有序。

图：美的置业模块化收纳示意

例如在主卧小家化模式中，通过衣柜的精心配置，实现男女衣物分区收纳，且当季衣物、裤子、换季衣物、贴身衣物、首饰品等均合理落位。同时，还设置了展示性飘窗柜，收纳书、收藏品等，飘窗同时配置了坐垫、靠背等，方便需要时阅读、休憩。

图：美的置业主卧小家化模式收纳

又如在适老式模块中，除了衣柜的精致分区，还在床头配置开放式收纳格，用于存放紧急用品，以便随手可及，亦可同时展示兴趣收藏品，满足老年人的生活爱好。此外，贴心设置了小夜灯，方便老年人起夜照明，兼顾居住安全性。

图：美的置业适老式模块收纳

这种收纳与真实的生活场景紧密结合，更细致贴心，切中需求，赋予品质生活的温度。

在模块化收纳的基础上，美的置业还将指挥系统融入收纳体系，形成智能收纳。一方面解放双手，另一方面利用智能收纳来打造可变空间，扩大居住空间。

以佛山美的东樾湾M+样板间为例，将智能化和收纳结合，使智能收纳模块无缝融入全屋智能系统，让智能化体验得以充分展现，同时不显得突兀。厨房柜体部分配置了电动下拉篮，通过感应触碰即可实现自动上升和下降，免去攀高取物的麻烦，实现便捷取物。智能吊柜的巧妙设计，有效利用空间，额外增添了1平方米的空间，将原本低频使用的空间转变为高频使用的实用空间。

图：佛山美的东樾湾125㎡M+样板间厨房智能升降吊柜

总结

summarize

经过对上述案例的细致分析，我们可以清晰地认识到，室内收纳设计不仅直接关系到居住者的日常生活品质，同时也在很大程度上影响着房地产企业的市场竞争力及其品牌形象。

在未来的住宅产品研发中，室内收纳设计将更加注重个性化与可持续性发展，兼顾审美价值与实用性，并积极探索与科技融合，以提升设计效果和用户体验。

首先，随着消费者对住宅收纳需求的日益多样化，房地产企业将积极回应市场变化，提供更加多元化的收纳解决方案以及定制化服务，使用户能够根据自身实际需求灵活选择收纳方案，确保方案与用户实际使用场景和偏好高度契合。

再者，随着全球范围内环保意识的提升，室内收纳设计在未来的发展中将更加注重环保材料（如竹材、再生塑料、生物降解材料等）的运用，并致力于实现可持续的生产与使用。这一趋势不仅有助于维护地球的生态环境，也符合现代消费者对于环保、可持续生活方式的期待。

第三，融入创新设计理念，将实用性与装饰性结合，为整体空间增添趣味性。例如开放式衣橱，通过裸露在外的金属杆配以置物袋、镜子、长椅、收纳箱等元素，采用小脚轮、槽缝和平板等设计，提供了更为便捷、多功能且灵活多变的收纳方式。

第四，随着人工智能、物联网等技术的发展，室内收纳设计将更智能化。例如，通过AI技术，收纳产品能够自动识别物品并根据物品性质调节储存环境，智能家居系统可以帮助用户更高效地管理和使用空间。

免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。

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