3月4日，长沙自然资源与规划局公示，根据《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》(长资规发[2024]25号)相关政策，龙湖春江天玺三期地块办理了控规调整。
将X02-E10地块(原X02-E10、X02-E12地块控规调整合并为X02-E10地块)，用地性质由商业用地(B1)调整为商住用地(B1R2)，容积率≤3.063(不变)，建筑密度由≤48%、≤40%调整为≤45.72%，绿地率由≥22%、≥20%调整为≥25%，建筑控高由100米调整为80米。
（调规前）
（调规后）
原规划总图为3栋大型公寓、1栋综合商业体及商业街区。
现申请调整为7栋住宅及底商配套、1栋托儿所、1栋综合商业体、1栋精品酒店，建筑高度由原来100米调整为80米。也就是保留了原商业综合体部分和1栋酒店，剩下的全改为了住宅。
宗地宗占地面积61592.8㎡，调整后总建筑面积188602.28㎡，其中新增住宅总建面65288.17㎡，非住宅总建面降低至123314.11㎡，商业占比为由100%降低为65.1%。
据悉，项目的综合商业体——龙湖开福天街项目已于2024年11月复工。而此次调规的变更说明中也是以盘活闲置商业用地，推动商业MALL建设，持续保证项目开发建设为条件。
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