2025年6月25日，长沙城发奥体新城（南湖新城）官微发布2025年《长沙奥体新城(南湖新城)招商推介》电子版手册。
长沙南部融城片区是长株潭融城战略的核芯载体，片区以立足长株潭、服务全湖南为出发点，重点建设奥体新城、奥体公园，与湘江科学城东西辉映，共同推动“一江两岸、一体两翼整体发展，助力长沙打造全球研发中心城市。
南湖新城
4宗优质地块推介，城芯地段，配套醇熟
南湖新城片区位于天心区沿江核芯地带，拥有5.36公里江岸线，具有临江、望岳、听水、观洲的地段优势。
作为“沿江建设、跨江发展”战略的核心区域，以打造“湘江东岸璀璨明珠”为发展目标。
秉持“人文化、开放式、复合型”的规划理念，构建“低密度、空间美、包容性”的城市形态，融合“高智能、有韧性”的现代城市特质，致力于建设一座兼具发展活力与人文关怀的高品质宜商宜居新城。
南湖片区二号地块（Z11-C-04）土地面积27.3亩，容积率9.0，建筑限高250米。
宗地位于天心区临江地段，周边配套完善，未来这里将崛起城市新地标，汇聚高端产业资源，坐享中心城区繁华，发展前景不可估量。
（效果图仅供参考）
恰同学少年酒店（Z11-D-05）为文化设施用地，土地面积22.8亩，容积率2.0，限高15米。宗地周边路网发达，交通便利。
（效果图仅供参考）
南湖片区1123文创园（Z11-E-25-01、02）为商业用地，土地面积35.5亩，容积率1.5，建筑限高50/24米。
地块位于殷家冲路与湘江大道交界处。交通便利、一线江景、紧邻火车头公园及南郊公园、毗邻高端品质住宅绿城凤起麓鸣及中海阅湘台。
南湖片区一号地块(住宅)土地面积13.77亩，容积率等指标暂未释放。
宗地临近4号线碧沙湖地铁站，周边有青园南湖小学、雅礼书院中学等，正对橘子洲头，江景满眼，宗地质素极为优越。
奥体新城片区
医学中心和奥体首开片区11宗优质地块推介，潜力巨大
片区授权开发面积约24.5平方公里，其中解放垸-大托片区约17.5平方公里，医学中心片区约7.0平方公里。
两宗地配套优势明显，紧邻规划中的长郡外国语九年一贯制学校，以及地铁1号线及规划中的9号线。
其中医学中心片区C02地块由三宗住宅地块合并组成，可出让面积约242亩，容积率2.0/2.5，建筑限高36/54/80米。
医学中心片区S18地块可出让面积约116亩，容积率2.0，建筑限高36米。
长郡中学新校区是奥体新城片区教育配套的里程碑工程，是深化长株潭一体化发展的关键举措，将作为奥体新城片区乃至长株潭融城核心区的优质教育名片，为长沙南城教育高地注入新活力，开启教育发展新篇章。
长郡中学新校区：用地规模约137亩，容积率1.2，拟规划60班，总投资约7.8亿元。
奥体九年一贯制学校：用地规模约86亩，拟规划66班，总投资约5亿元。
此次奥体首开区推出的9宗宅地就是围绕即将开建的长郡本部一校两址，总面积约597亩。
宗地还可步行可直达规划的地铁5号线延长线大托铺站点。
以上仅为个人观点，不代表所在企业观点。
版权申明：本文版权归克而瑞湖南机构所有，未经许可与授权，严禁转载。
如需转载和合作，请添加“CRICCS0731”微信号。
免责声明：本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述城市的出价或评估，我司对使用本文中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。
