11月24日，长沙市自然资源和规划局发布奥体新城片控制性详细规划（全运大道等7条道路、天心湖水系等49个地块）批前公示。
主要涉及公共服务和城建基础设施等内容。
1、公共服务设施：新增一所中小学校
M08-A18地块：规划中小学用地，用地面积4.38公顷，规划容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高24米。
2、市政道路工程：全运大道等7条道路
全运大道(奥体大道-天心大道)：全长约3.1公里，路幅标准宽度36米，为城市次干路；
滨湖大道(飞云路-观音港路)：全长约1.4公里，路幅标准宽度40m,为城市主干道；
天心湖路(大托路-时光路)：全长约1公里，路幅标准宽度40m,为城市主干道；
其他城市支路(核心区北侧)：包含两条城市支路，其中荣冠路(奥体大道-强体路)长度约0.5公里， 林溪路(强体路-观音港路)长度约04公里，路幅标准宽度均为18米；
其他城市支路(核心区南侧)：包含两条城市支路，其中长虹街(滨湖大道-飞云路)长度约0.2公里，飞云路(奥体大道-全运大道)长度约1.3公里，路幅标准宽度均为18米。
3、市政基础设施：天心湖水系等49个地块
天心湖水系：包括40处水系绿地，水系全长约7.3公里，面积约100.90公顷；
污水泵站及配套管网，包含多个地块。
M08-G15地块：规划排水用地，用地面积1.82公顷，规划容积率≤0.5,建筑密度≤25%,绿地率≥ 40%,建筑控高12米；
M08-A17地块：规划消防用地，用地面积0.75公顷，规划容积率≤0.6,建筑密度≤35%,绿地率≥ 15%,建筑控高18米；
M08-A09地块：规划供电用地，用地面积0.54公顷，规划容积率≤0.8,建筑密度≤40%,绿地率≥10%,建筑控高15米。
奥体新城片区总开发面积约24.5平方公里，由四大功能板块组成：
医学中心板块：以高端医疗和大健康产业为核心。
奥体核心区板块：以奥体中心为城市新地标。
奥体首开区板块：以长郡中学为教育引领品牌。
天心湖板块：主打总部经济和低密度住宅。
近年奥体新城进入全力开发阶段，片区正迎来历史性发展机遇。
“办一次赛，兴一座城。2025年6月，国务院办公厅发函，同意湖南省承办2029年第十六届全国运动会。
全运会的举办预计将带动超过200亿元的基础设施投资，包括体育场馆、交通路网和商业配套的全面升级。
同期，长沙奥体新城核心区居住用地正式挂牌，住宅毛坯限价6100元/㎡！
随着片区城市建设、配套完善、产业支撑、优势教育引进等动作落地，片区价值蓄势腾飞。
来源/克而瑞湖南区域
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