土地供应 ▏滨水北板块将迎开发高峰期，2宗一线江景宅地挂牌

摘牌条件：

1.落实望城区智慧城市建设要求。

2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

3.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

4.竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

5.该宗地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则〉的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

6.提升城市建筑品质，参照《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求执行。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

7.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

（周边配套图）

交通配套：地铁4号线北延线旺旺东路站。

景观配套：楚家湖公园，一线湘江。

商业配套：正荣财富中心、万达广场。

[2025]长沙市069号地块出让面积5.29万方，住宅地块容积率≤2.0，计容建面约10.58万方。起始价33341万元，起始楼面价约3151元/平米。

（来源：长沙市国土资源网上交易系统）

摘牌条件：

1.落实望城区智慧城市建设要求。

2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

3.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

4.竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

5.该宗地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则〉的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

6.提升城市建筑品质，参照《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求执行。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

7.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

（周边配套图）

近期，望城区滨水新城北板块连续供应多宗涉宅用地，这是多年来最为集中的供应。滨水新城北板块在长沙房地产发展进程中曾经也借势腾飞，凭借板块内的楚家湖水景资源打造了多个低密项目，一度成为长沙市高端低密住宅的茶农聚集区。如板块内早期进驻的朗诗麓岛、中新森林海等环湖低密项目。此后如福天滨江院子项目带着第四代建筑进驻，成为引领长沙住宅产品升级迭代的代表作。此后2022年7月湖南建投地产集团与2023年8月嘉宇集团再次进驻，开启了片区的价值重启的序章。

（板块内在售项目一览）

加上2025年11月8日挂牌的063号商住地块，板块内共有3宗涉宅地挂牌，且素质均属上乘，学校、地铁、湖景、江景等外部资源强势赋能，势必将片区发展带入发展快车道。