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为了买房,我打开了ArcGIS

为了买房,我打开了ArcGIS GIS前沿
2023-12-26
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导读:ArcGIS来选房


买房是人生的一件大事

最近公司的老五就在办这件人生大事

从事测绘多年攒了不少钱,外加东拼西凑

终于可以在老家付个首付,安个家了


购房不是件容易的事

环境、交通、学区、城市规划...有时还要看下地势风水

最重要的还是看价格是否合适

老五为此愁了好几天

不过说到风水,学GIS的到是可以来帮算一卦呀!



为了老五的人生大事

小助手决定打开“封存已久”的ArcGIS

科学的方法为老五选择一个幸福的家


先看老五的购房要求:

  • 市区新房二手房都行(新区房价略贵暂不考虑)

  • 距公园1km之内(环境好)

  • 距学校在 1Km 之内(以便小孩上学)

  • 在商业中心的服务范围之内1km

  • 医疗服务范围1km

  • 交通方面因为小地方没有地铁就暂不考虑


条件充足后就是要准备素材了

  • 行政区划数据:中国县级行政区划(老五所在老家,这个So easy)

  • 当地卫星地图(搞GIS的随手扔几张卫星影像还是很容易的)

  • POI数据:规划云获得后经QGIS校正

  • 房产数据:分为以前的老旧小区和新上市的楼盘,其中楼盘数据采用爬虫爬取本市最新楼盘,然后使用坐标拾取工具批量拾取坐标转换获得。


为了数据的精准,我们特意在房产网站爬取了老五所在市区的所有楼盘信息(“华府名苑”这种名称爬取的让人头疼)



数据有所偏差但可以用,最后将数据整理到Excel中即可。

由于数据均为bd09坐标系,需使用QGIS进行校正,这里不多过赘述。


*本文主要是做技术分享,购房仅做参考

数据准备充分后就需要用ArcGIS来掐指一算,看看哪块地才是老五的“风水宝地”!



01
缩减范围


在ArcMap中加载所有爬取的数据

学校,医院,公园,楼盘...

由于老五老家在市区

我们需要导入老五所在市区范围矢量

然后裁剪出老五所在市区范围内有价值的POI点数据 



选择——按属性选择




02
根据购房条件建立缓冲区


启动ArcToolbox工具箱
分析工具——提取——裁剪


结果如下


确定购房要求,根据要求建立缓冲区

  • 公园1km之内;
  • 学校1km之内;
  • 商业中心1km之内;
  • 医疗服务1km之内;

在Arctoolbox中选择分析工具→邻域分析→缓冲区

例如:医疗设置线性单位1000m建立缓冲区



结果如下:


按照同样的方法建立其他要素的缓冲区(就不一一介绍了)


03
相交处理,找出想要的小区


下面就是对POI点缓冲区进行相交处理  
分析工具→叠加分析→相交

结果如下


以本次相交结果为基准再次相交出符合要求的小区和楼盘


最后就出来了符合我们条件的四个老旧小区和三个新楼盘



打开属性列表可直接查看小区信息

 
最后导入卫星影像
在高空中实景查看小区周边信息


一顿简单操作下来
你就可以大致了解你想要房子的大概位置信息了


看着老五在电脑前滚动着卫星地图来看房
突然发现自己所学的GIS香了起来!


- END -



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