编者按
2022年12月20日，由国务院国资委社会责任局主办，国家电网有限公司支持，中国社会责任百人论坛承办的“新征程 新责任——《中央企业社会责任蓝皮书（2022）》《国资国企社会责任蓝皮书（2022）》发布活动”在京召开。会上，首次发布《国资国企社会责任蓝皮书（2022）》，该课题由国务院国资委社会责任局指导、责任云研究院执行。全书围绕新时代国资国企社会责任发展要求，系统阐述地方国资国企社会责任发展趋势和管理现状，发布“地方国有企业社会责任·先锋100指数”，收录5家地方国资委和86家地方国有企业社会责任优秀案例，全面展现地方国资国企责任担当。我们开设专栏，精心筛选出收录于蓝皮书的优秀企业履责案例，并进行汇编与分享，为国资国企开展社会责任管理与实践提供有益参考。
人才安居集团入选
《国资国企社会责任蓝皮书(2022)》优秀案例
人才安居集团：踔厉奋发，打造深圳“住有宜居”民生幸福标杆
摘要：深圳市人才安居集团有限公司（以下简称“人才安居集团”）是深圳市国资委履行出资人职责的国有独资公司，是深圳保障人才安居乐业的平台。人才安居集团始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持“房住不炒”原则，切实扛起国有企业社会责任，为深圳建设筹集公共住房。自2016年成立以来人才安居集团累计筹建公共住房16万套，占全市的31%；累计供应公共住房6万套，占全市的35%，累计服务约4800余家企业，惠及人才及家属约12万人，不断助力深圳安居事业高质量发展。
关键词：人才安居 公共住房 棚户区改造
2016年，中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，并在之后出台了多项相关政策，公共住房的发展得到大力支持。在这一背景下，深圳新一轮住房制度改革赋予人才安居集团更多新的使命和定位，明确提出以人才安居集团为主，开展公共住房建设筹集工作，对打造深圳“住有宜居”民生幸福标杆具有重要意义。
人才安居集团始终以“多建房、快建房、建好房、管好房”为使命，积极推动公共住房筹集建设、棚户区改造，为深圳提供了大量的优质住房资源。2021年，人才安居集团再创佳绩，在公共住房建设、棚户区改造等方面取得了一系列成绩，得到了社会各界的广泛认可。
（一）打造全市棚户区改造示范标杆
先行先试—宝安海乐花园棚改项目。宝安海乐花园棚户区改造项目位于宝安区安乐二街和海乐路交叉口，是全市首个棚户区改造项目，也是宝安区首个采取“政府主导+国企实施+公共住房建设”的棚户区改造项目。项目自2018年5月16日开工，2021年4月1日所有主体封顶，2021年12月24日完成竣工备案，2021年12月31日完成回迁入伙。
宝安海乐花园棚改项目实景图
项目折除用地面积16364.5平方米，开发建设用地面积13333.9平方米，总建筑面积117015.62平方米，规定容积率6.0。地上由4栋超高层/高层塔楼和1栋3层幼儿园组成，塔楼3层以上为住宅，裙房两层，功能为住宅大堂、商业、公共配套设施；地下共3层地下室，功能为垃圾转运站、地下车库及设备用房。可提供住宅636套，其中364套为回迁房，272套为公共住房。
湾区赋能—罗湖船步街棚改项目。罗湖船步街棚户区改造项目位于罗湖口岸片区，和平路与滨河大道交汇处西北侧，是聚焦“国家所谋、湾区所向、香港所需、罗湖所能”的大背景下，由罗湖区委区政府主导，集团旗下罗湖人才安居公司负责实施的重大民生工程，对打造“联通港澳、通达湾区”的枢纽门户具有重要意义。项目已于2021年12月10日开工，目前已拆除面积约70%。
项目棚改范围用地约10.6万平方米，规划建设住宅约33.7万平方米，涉及75栋建筑物。项目建成后，可提供回迁房和公共住房共33.73万平方米，同时配套建设1所9年一贯制学校及1所幼儿园，并配建有老年人日间照料中心、社康中心、文化活动室、公交首末站等公共配套设施。
匠心之作—福田华富北棚改项目。福田华富北棚户区改造项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学，以“政府主导，国企实施”的模式，由集团旗下福田人才安居公司负责实施。项目于2020年7月启动签约，仅历时100天实现签约率98.78%。
项目改造范围用地面积182793.2平方米，拆除用地面积163504.2平方米，开发建设用地面积99198.7平方米，规划容积为530235平方米，其中住宅458660平方米，商业41000平方米，公共配套设施30575平方米，另配建社区体育活动场地占地6000平方米。
此外，人才安居集团还有草埔海关生活片区、沙河街道荔园新村等20余个棚改项目正在积极推进中，棚改工作得到了社会各界认可。
（二）开足马力积极筹建公共住房
2021年，人才安居集团开足马力，共有24个项目开工，19个项目封顶，8个项目竣工，安居速度日益彰显。
开工项目。2021年，集团的华富北、船步街、颂龙苑等24个项目顺利开工，可提供16232套公共住房，为人才圆“安居梦”打下了坚实基础。
万丈坡保障性住房项目。万丈坡保障性住房项目由集团旗下光明人才安居公司开发建设，位于光明街道光明高新技术产业园区。项目北侧和西侧分别为华夏路、光明大道，东侧紧靠牛山路，南侧为观光路 。
项目总占地约1.7万平方米，计容建筑面积7.95万平方米，总投资8.3亿元。项目规划4栋高层住宅，配建社区菜市场、文化活动室、9班幼儿园及社区老年日间照料中心等。项目计划于2025年1月竣工，建成后可提供公共住房928套。
白石岗片区公共住房项目。白石岗片区公共住房项目由集团旗下大鹏人才安居公司开发建设，位于大鹏新区葵涌办事处葵新社区金业南路南侧、葵鹏路北侧（现状）。
项目用地面积为5644.66平方米，容积率5.0，计容建筑面积为2.82万平方米（含保障房、商业及配套设施），总投资约3.39亿。项目计划于2024年12月竣工，建成后预计可提供公共住房472套。
此外，深乐二村二期、坪山06-14地块等20余个项目也于2021年陆续开工。
封顶项目。2021年，集团的博文苑、海乐华府、锦龙苑、鸣鹿苑等19个项目完成封顶，可提供22575套公共住房，不断跑出安居“新速度”。
安居尚龙苑。安居尚龙苑项目位于龙华区民治街道民塘路与民兴街交汇处西北侧，占地面积13210平方米，计容建筑面积47556平方米，总投资约8亿元。
龙华安居尚龙苑项目设计图
该项目是深圳市第一个获得国家绿色建筑2014标准三星级设计标识（最高级别）的公共住房项目，建成后可提供住房约459套，同时配建幼儿园、老年人日间照料中心、社区服务中心等公共服务配套设施。
安居百泉阁。安居百泉阁项目位于福田区安托山片区侨香三道与安托山六路交汇处，用地面积为7082平方米，容积率6.0，总建筑面积为61634平方米。
福田安居百泉阁项目实景图
项目建成后可提供住房约594套，其中39平方米一房户型132套、69平方米两房户型396套、89平方米三房户型66套。
此外，安居博文苑、安居空港花园、安居福厦里等10余个项目也于2021年陆续封顶。
竣工交付项目。2021年，集团的百泉阁、回龙雅苑、秀馨苑、东湾半岛等8个项目完成竣工交付，全年共完成公共住房供应10675套，为深圳吸引人才、留住人才。
安居东湾半岛花园。安居东湾半岛花园项目位于大鹏新区金葵东路东侧，自2018年11月18日主体开工建设，到2021年11月30日完成竣工验收，整个建设周期历时3年。该项目是集团旗下大鹏人才安居公司第一个建成交付的公共住房项目，总计可提供公共住房1190套。
回龙雅苑。回龙雅苑项目是集团在龙岗区竣工的首个项目，位于龙城街道平安路与盐龙大道交汇处，总建筑面积58310平方米。项目由2栋住宅楼及1栋幼儿园组成，采用装配式方式建造，建成后可提供安居型商品房540套。
龙岗回龙雅苑项目实景图
此外，安居锦园、安居禧龙苑、安居锦龙苑等项目也陆续竣工中。
人才安居集团在聚焦主业、做好主业的同时，也不忘探索企业发展、建筑工艺的新方法、新路子。2021年，人才安居集团先后荣获了“深圳市五一劳动奖状“”十佳爱心企业“”深圳市脱贫攻坚突出贡献集体“”市国资委党委先进基层党组织”等荣誉称号，并获得全国BIM大赛三等奖等设计类奖项20多项、深圳市优质结构工程奖等工程类奖项38项。
（一）打造全国首个5G+公共住房
人才安居集团与中国电信深圳分公司开展深度合作，以南山区安居智汇苑项目为试点，联合打造全国首个结合5G应用的公共住房项目，坚持通过科技创新驱动赋能，推广5G智慧小区建设，打造公共住房全场景智慧生态，更精准、更贴心服务广大市民、人才。
（二）智慧化标准引领高质量建设
人才安居集团搭建涵盖公共住房产品研发、产品标准化、技术标准化以及技术管理标准化四个板块的公共住房标准化体系，建立“1+N”标准户型+成熟楼型模块的公共住房标准化产品模式，实现安居工程全链条的标准化管理；通过智慧化平台、安居建管APP进行监督管理指引，实现信息化管理；采用前沿技术，推进装配式建筑施工，实现全混凝土外墙、预制构件等先进技术的全面应用，整体提升建筑品质；在建项目90%采用工程总承包模式（EPC），通过招标流程规范、设计过程参与、统一施工管理等措施，提高项目管理效率、确保建设质量。
高新花园项目智慧工地展厅
（三）创新建筑工艺促进高效发展
罗湖区景福花园棚改项目。人才安居集团联合东南大学在项目桩基础工程中创新采用桩端桩侧组合式智能后压浆+自平衡检测技术，成为房建领域首次成功应用的技术。该技术探索有效解决了目前超高层住宅桩基超长、桩径超大的难题，为深圳地区类似工程提供了创新案例参考。
景福花园项目工程桩自平衡静载检测现场
南山区安居高新花园。作为深圳地区在超高层装配式建筑领域的重要探索，致力于打造科技、创新、智慧的住宅建筑，采用预制外墙挂板、预制内隔墙预制楼梯等预制构件，推动建筑工业化生产、装配化施工一体化装修的“三位一体”施工，打造新时代装配式建筑的行业标杆。
人才安居集团将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，继续发挥安居工程主力军作用和市属国企责任担当，以“多建房、快建房、建好房、管好房”为使命，持续提升居住社区品质，统筹公共绿地设施配套，打造有温度、智慧化、高品质的邻里社区，为深圳“双区建设”做出积极贡献，努力打造高质量“住有宜居”的幸福民生标杆。
《国资国企社会责任蓝皮书(2022)》优秀案例：
地方国资委社会责任优秀案例：
上海市国资委、广东省国资委、四川省国资委、云南省国资委、山西省国资委
地方国有企业社会责任优秀案例：
1. 做优主业篇：
广东粤海控股集团、广东省能源集团、安徽省引江济淮集团、湖南粮食集团、广西北部湾国际港务集团、酒泉钢铁集团、云南省贵金属新材料控股集团、青岛啤酒集团、深圳国际控股有限公司、深圳市人才安居集团。
2. 科技创新篇：
北京能源集团、北京控股集团、河北高速公路集团、山东省土地发展集团、四川华西集团、陕西煤业化工集团、天津轨道交通集团、南水北调东线江苏水源有限责任公司、甘肃省电力投资集团、深圳市城市公共安全技术研究院。
3. 绿色低碳篇：
河钢集团、中国太平洋保险集团、杭州钢铁集团、山东省港口集团、四川省能源投资集团、四川发展（控股）有限责任公司、云南省建设投资控股集团、太原重型机械集团、宁波市轨道交通集团、深圳能源集团
4. 乡村振兴篇：
北京首农食品集团、河北建设投资集团、吉林省农投集团、天津食品集团、辽宁省水资源管理集团、湖南省现代农业产业控股集团、中国贵州茅台酒厂集团、西藏高争民爆股份有限公司、新疆天业集团、青岛海发国有资本投资运营集团
5. 海外履责篇：
内蒙古对外贸易发展有限责任公司、福建建工集团、福建省汽车工业集团、广东省广新控股集团、蜀道投资集团、云南省投资控股集团、新疆中泰集团、中国江西国际经济技术合作有限公司、河南省自然资源投资集团、重庆交通开投科技发展有限公司
6. 疫情防控篇：
上海城投集团、银座集团、广东省机场管理集团、四川航空股份有限公司、云南省康旅控股集团、西部机场集团、晋能控股集团、江苏省医药有限公司、宁夏交通投资集团、深圳市农产品集团
7. 公益慈善篇：
国泰君安证券股份有限公司、山东省鲁信投资控股集团、华新燃气集团、绥化中盟热电有限公司、新疆天富集团、大连地铁集团、青岛澳柯玛控股集团、国信证券股份有限公司
8. 应急救援篇：
浙江省农村发展集团、云南省煤炭产业集团、天津能源投资集团、黑龙江省水利水电勘测设计研究院、江苏交通控股有限公司、河南能源化工集团、安阳钢铁集团、贵州蔬菜集团
9. 综合价值篇：
河北港口集团、包头钢铁集团、内蒙古电力集团、浙江省建设投资集团、新疆有色金属工业集团、新疆机场集团、山西交通控股集团、江西铜业股份有限公司、兰州兰石集团、青岛市城运控股集团
—— END ——
联系我们
刘竹溪 责任云研究院政企业务代表
电话：18310866559
邮箱：liuzx@zerenyun.com
关于责任云集团
研究｜咨询｜设计｜传播｜公关
