为方便您选择房源，现就坪河雅苑公共租赁住房项目（以下简称“本项目”）相关情况，提示如下：
一、关于地理位置
本项目位于坪山区龙田街道竹坑片区金牛东路南侧，坪河北路与茜竹路交汇处。周边的坪河北路、茜竹路、竹坑路正在修建，暂时会对出行产生不利影响。
二、关于周边环境
本项目临近坪山河、金牛东路、聚龙南路，周边市政道路运行及施工可能会给该项目带来影响，包括但不限于噪音、视觉、震动、烟尘、尾气、异味等。
三、关于周边公共交通
本项目距离最近公交站为“坪山竹坑总站”。公交路线有B885路(环线)、E17路、M297路、E20路、M195路、M564路。具体的公交路线信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。
四、关于教育学位
本项目配建1所18班幼儿园，无配建小学及初中。经向坪山区教育局了解，2021年本项目所属小学和初中学区均为坪山同心外国语学校、坪山外国语文源学校和坪山东部湾区实验学校大学区招生范围。2022年所属学区范围以坪山区教育局公告为准。
学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，不能确保所有租户子女就读。如申请学位因积分排位未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，并接受学位调剂。
五、关于周边商业
本项目东区一二三层有规划商业，目前暂未开业。
六、关于项目配套设施、设备
（一）本小区配有商业6787.75平方米，位于东区1栋ABCD座的一层~三层及E座一层。
（二）消防水泵房、生活水泵房位于东西区1栋AB座负二层。
（三）西区配电房在1栋ABCD座负一层、3栋负一层，东区配电房在1栋ABCD座负一层 、1栋F座负一层，西区发电机房位于1栋B座负一层、东区发电机房位于1栋F座负一层。
（四）西区垃圾转运站537.68平方米，位于西区1栋BC座之间一层，东区垃圾收集点97.92平方米位于东区1栋D座一层。
（五）社区老年人日间照料中心372.16平方米，位于西区1栋AB座一层。
（六）社康中心1095.1平方米，位于西区1栋CD座一层。
（七）文化活动室1944.73平方米，位于西区1栋一层~三层。
（八）幼儿园5916.17平方米，共计三层，位于项目西区，独立占地。
（九）公交首末站3425.57平方米，位于东区1栋一层。
（十）社区居委会979.52平方米，社区警务室180.81平方米，位于西区1栋CD座二层。
（十一）社区服务站1563.45平米，位于西区1栋CD座三层。
（十二）西区消防控制中心66.84平方米，位于3栋一层。东区消防控制中心66.8平方米，位于东区1栋A座与G座之间一层。
（十二）西区物业服务用房197.87平方米，位于西区1栋D座二层。东区物业服务用房建筑面积244.88平米，位于东区1栋A座与G座之间一层。
以上各设备运行及公共配套用房、商业用房运营时产生的噪音、震动、热风、尾气、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房屋带来影响。
七、关于项目停车规划
（一）本项目共有住宅2100套，总停车位1524个（包含充电车位491个）。
（二）本项目车辆出入口：东区南侧车行出入口在1栋F座和G座间的坪河北路边上，东区西侧车行出入口在茜竹路边上。西区南侧车行出入口在2栋和3栋间的坪河北路边上，西区北侧车行出入口在竹坑路边上，可能产生包括但不限于噪音、烟尘、废气等影响。
（三）停车场收费标准待相关主管部门批准后再行公布。
八、关于物业管理费
该项目物业服务企业为深圳市万厦居业有限公司，物业管理费标准为2.88元/平方米/月。
九、关于室内基本配置
（一）本项目室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。阳台配备晾衣杆，室内客厅、卧室配备窗帘杆。
（二）卫生间地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天花为铝扣板吊顶，配置有淋浴龙头及花洒、洗手盆、水龙头、坐便器、吸顶灯及排气扇、玻璃镜、手纸盒、挂衣钩。
（三）厨房地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有橱柜（无吊柜）、吸顶灯。
（四）未配置燃气灶、抽油烟机及燃气热水器等电器，已具备燃气灶及燃气热水器安装条件。
十、其他提醒事项
（一）公共租赁住房原则上不允许租户自行装修。严禁以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等。
（二）燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件。租户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。
（三）购买家具家电前，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置，避免出现无法搬进的情况。
（四）周边建设工程、作坊的生产及经营行为所产生的噪音、振动、热风、废气及气味等，可能会对周边环境及邻近房屋带来不利影响。
以上事项，请认真阅读。感谢您对我市住房保障工作的理解和支持！
深圳市住房保障署
2022年1月25日
（实景图，群友拍摄分享）
（VR看房）
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