为缓解本市无房家庭的住房压力，吸引人才，满足新市民住房需求，根据《广州市共有产权住房管理办法》（穗建规字〔2020〕8号），现就白云区嘉翠苑共有产权住房定价方案、白云区龙归花园转用共有产权住房定价方案、番禺区城隽雅苑（北区）共有产权住房定价方案向公众征求意见和建议，具体安排如下：

　　一、征求意见时间：2022年4月1日至2022年4月30日（共30日）

　　二、公众获得白云区嘉翠苑共有产权住房定价方案、白云区龙归花园转用共有产权住房定价方案、番禺区城隽雅苑（北区）共有产权住房定价方案等三份征求公众意见稿全文的途径：点击文本附件阅读或下载。

　　三、公众提交意见的途径：公众可将相关意见和建议邮寄至广州市越秀区府前路1号3号楼广州市住房和城乡建设局住房改革和保障处（邮编510030），或者发送电子邮件到：gzcczbc@gz.gov.cn。

　　特此公告

　　附件：

　　1.白云区嘉翠苑共有产权住房定价方案（征求公众意见稿）

　　2.白云区龙归花园转用共有产权住房定价方案（征求公众意见稿）

　　3.番禺区城隽雅苑（北区）共有产权住房定价方案（征求公众意见稿）

　　4.起草说明

　　广州市住房和城乡建设局

　　2022年3月31日

起草说明 

    现就白云区嘉翠苑共有产权住房定价方案、白云区龙归花园 转用共有产权住房定价方案、番禺区城隽雅苑（北区）共有产权 住房定价方案起草情况和主要内容进行简要说明。

    一、必要性 

    党的十九大提出了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定 位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度， 让全体人民住有所居”的政策精神，住房和城乡建设部下达了完 善以公共租赁住房（实物住房与租赁补贴并举）、保障性租赁住 房、共有产权住房为主体的住房保障体系试点意见。省政府相关 部门出台了《广东省住房和城乡建设厅 广东省发展和改革委员 会 广东省财政厅 广东省自然资源厅 中国人民银行广州分行 中国银行保险监督管理委员会广东监管局关于因地制宜发展共 有产权住房的指导意见》（粤建保〔2020〕123 号），2020 年 1 月，经市政府同意，我市印发了《广州市共有产权住房管理办 法》（穗建规字〔2020〕8 号）。为缓解本市无房家庭的住房压力，吸引人才，满足新市民住 房需求，加快共有产权住房供应，我局组织有关单位编制了白云 区嘉翠苑共有产权住房定价方案、白云区龙归花园转用共有产权 住房定价方案、番禺区城隽雅苑（北区）共有产权住房定价方案。

二、起草依据

—《广东省住房和城乡建设厅 广东省发展和改革委员会 广 — 12 — 东省财政厅 广东省自然资源厅 中国人民银行广州分行 中国银 行保险监督管理委员会广东监管局关于因地制宜发展共有产权 住房的指导意见》（粤建保〔2020〕123号） 

—《广州市共有产权住房管理办法》（穗建规字〔2020〕8 号） 

—《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》（穗建 规字〔2020〕43 号） 

三、起草过程 

白云区嘉翠苑共有产权住房定价方案、白云区龙归花园转用 共有产权住房定价方案、番禺区城隽雅苑（北区）共有产权住房 定价方案编制过程中，严格遵照相关规定，由专业评估、房地产 估价机构出具了相关市场价格评估报告，进行了的相关调研论 证、风险评估并举办了专家评审会议。 

四、主要内容

（一）白云区嘉翠苑共有产权住房定价 

白云区嘉翠苑 400 套共有产权住房销售均价为 2.8 万元/平 方米、承购人产权份额为 55%。 

（二）白云区龙归花园转用共有产权住房定价 

龙归花园 155 套拟由拆迁安置房转用为共有产权住房销售 均价为 1.65 万元/平方米、承购人产权份额为 55%。 

（三）白云区龙归花园转用共有产权住房定价 

番禺区城隽雅苑（北区）2386 套共有产权住房定价销售均 价为 2.38 万元/平方米、承购人产权份额为 60%。 

以上三个项目合计共有产权住房 2941 套（60 ㎡ 以下小户型 2234 套，60~90 ㎡ 中户型 612 套，90 ㎡ 以上大户型 95 套）、18.05 万平方米。

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