保利明玥澜岸花园位于坪山区碧岭街道新龙路路南面复兴路路西面，安居房242套，限均价18700元/㎡。安居房位于东地块1栋一单元共30层，另2栋共30层含租赁房，4栋共4层是幼儿园。
深圳市保发房地产开发有限公司建设的“保利明玥澜岸花园（东地块）”项目（宗地号G11329-0102）位于新龙路（规划龙勤路）与规划复兴路交汇处南侧，用地面积为26314.37平方米。该项目于2022年3月25日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字PS-2022-0006号）。因项目优化设计，部分内容须进行调整，根据《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等有关规定，具体修改以本次公示内容为准。相关情况公示如下：
一、总图修改
项目施工图优化设计，涉及经济技术指标、平面轮廓、图面表达等调整，主要变更为：
1.1栋一单元、1栋二单元、2栋与3栋一单元、3栋二单元、5栋及榕树广场南侧及西侧裙房建筑轮廓微调；
2.2栋、3栋二单元消防登高场地微调；
3.5栋消防登高场地因人防楼梯调整微调；
4.增加出裙房屋面风井及室外台阶表达；
5.增加垃圾收集点表达；
6.幼儿园活动场地位置调整；
7.3栋二单元东南角首层室外无障碍坡道优化调整；
8.各栋塔楼油烟井优化调整；
9.2栋屋面机房及裙房建筑层数调整；
10.人行主入口优化调整；
11.幼儿园人行出入口优化调整；
12.景观优化调整，增加部分园区道路、景观小品表达；
13.原5栋西侧10辆非机动车车位调整至3栋二单元南侧，西地块架空车库减少的3辆非机动车位补充至此处，并增加成品非机动车棚表达；
14.栋北侧减少2个机动车位，补充在场地西北角。人行次入口处减少1个机动车位，补充在西地块人行次入口北侧；
15.指标表数据调整：总建筑面积由163568.37㎡改为163956.75㎡，其中计容积率建筑面积由125443.38㎡改为125341.75㎡（地上核增建筑面积由9429.38㎡改为9327.75㎡），不计容积率建筑面积由38124.99㎡改为38615.00㎡。地上核增建筑面积变化具体为：架空绿化休闲2426.1㎡改为2353.51㎡，架空停车场由7003.28㎡改为6974.24㎡。不计容积率建筑面积变化具体为：共用停车库由32281.87㎡改为34003.09㎡，公用设备用房由5712.84㎡改为4380.8㎡，出地面楼梯、坡道、风井由130.28改为231.11㎡。本次经济技术指标修改不涉及计规定建筑面积的变化。
二、外立面修改
1.塔楼阳台板立面涂料颜色由白色修改为灰色；
2.塔楼外窗遮阳方式由横向遮阳板修改为穿孔板外遮阳；
3.塔楼空调百叶由外挂式修改为内嵌式；
4.塔楼阳台梁高度由600mm改为700mm；
5.塔楼核心筒根据功能需求进行了优化调整；
6.物业管理用房调整，相应立面调整；
7.2栋塔楼竖框比例优化，取消凹槽处横向杆件；
8.2栋塔楼裙房东侧及南侧立面的分割比例进行了优化调整。
9.幼儿园立面色彩进行了优化调整，三楼屋顶根据功能需求进行了调整；
10.商业整体铝合金颜色由棕色调整为棕灰色；
11.优化商业店铺分格；
12.幼儿园立面色彩进行了优化调整。
以上修改内容详见总平面图及立面图云线圈注部分及修改前后效果图对比，修改后各项指标均符合相关规划要求。
点击下方名片，关注公租安居人才房
—————————————————————
来源：深圳市住建局等政府网站和媒体
(如属原创侵权，请联系编辑删除相关内容)
关注公众号•公租安居人才房
每天发布深圳三大公共住房动态：3折公租房、5折安居房、6折人才房
2022年待售安居房
龙华：天和北苑 / 中海学仕里 / 中海闻华里 / 龙誉花园
龙岗：雍山郡花园 / 美盛岭尚苑 / 星河盛境都荟大厦 / 中海寰宇珑宸花园
福田：航运红树湾府
坪山：深业山水东城花园
大鹏：帆湾海寓
加群互动都是公益免费的。如果你想加入深圳公租房、安居房、可售型人才房群，请关注公众号“公租安居人才房(ID：fengyun_zhidao)”回复关键词加群，或者长按扫码添加微信“租住小帮手(fengyun2zhidao)”备注具体群。商务推广也可联系此号。
