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为方便认购家庭提前准备按揭贷款申请事宜，现将深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房按揭贷款有关事项告知如下：
一、深铁熙府项目住房按揭贷款合作银行
中国工商银行股份有限公司深圳红围支行、中国光大银行股份有限公司深圳分行、中国建设银行股份有限公司深圳市分行、交通银行股份有限公司深圳分行、中国农业银行股份有限公司深圳中心区支行、平安银行股份有限公司深圳分行、上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行、上海银行股份有限公司深圳分行、兴业银行股份有限公司深圳分行沙井支行、招商银行股份有限公司深圳分行、 中国银行股份有限公司深圳高新区支行。各银行按揭贷款须提交材料及联系方式详见附件1。
二、安居同乐馨苑项目住房按揭贷款合作银行
中国农业银行股份有限公司深圳凤凰支行、中国工商银行股份有限公司深圳南山支行、中国建设银行股份有限公司深圳分行营业部、中国银行股份有限公司深圳河套皇岗分行、交通银行股份有限公司科技园支行。各银行贷款材料及联系方式详见附件2。
需按揭贷款的认购家庭，可提前向上述银行咨询贷款服务事宜。
附件：
1.深铁熙府项目办理按揭贷款须知
2.安居同乐馨苑项目办理按揭贷款须知
深圳市地铁集团有限公司
深圳市南山人才安居有限公司
2023年3月20日
工商银行深铁熙府项目按揭服务指南
一、购房者所需提供的按揭资料
1.身份证复印件 2 份，如有配偶还要提供配偶身份证复印件2 份 2.婚姻状况复印件 (结婚证/离婚证+离婚协议书) 3.户口本复印件(户口本婚姻状况要与实际状况一致)
4.工商银行卡 (供楼卡) 复印件 5.首期款和定金收据、POS 单或银行转账凭证复印件 6.认购书复印件，签约流程单 (最终价格单) 复印件
7.家庭成员不动产查询单 (查询途径：APP“ i 深圳”-不动产查 询-无房证明)
8.收入证明原件 (加盖单位公章或者人力章) ，收入证明上月收 入的金额必须为 (家庭总负债月供+该笔房贷月供) 的 2 倍以上
9.近一年工资卡银行流水 (带银行章) ，可提供多家银行流水， 另外可提供资产证明 (如股票、基金、理财产品、存款证明等)
10.夫妻双方征信报告 (如有逾期，需提供详细版征信报告)
1 至 6 项验原件收复印件；做组合贷 (商贷+公积金贷款) 1 至 6 项多准备一份复印件，做组合贷如果有小孩子作为共同申请人需一同 提供出生证明复印件。以上资料都须由本人与配偶 (如有) 到场面签 并加按手印，现场核对原件收复印件 (其中收入证明收原件)
二、按揭申请条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在 18 (含) -65 (含) 周岁之间，两个 (含) 以上借款人共同借款的，每个借款人均须满足 上述年龄条件
2.借款人未被纳入法院失信被执行人名单，未在最高人民法院裁 判文书网查询到涉及刑事案件且承担刑事责任，或未作为重大民间借 贷、担保或他行融资等案件的债务人、担保人且不能履行相关债务
3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良记录
4.我行规定的其他条件
贷款年限最长 30 年 (纯商业贷款：贷款人年龄+贷款期限≤75
岁；组合贷款：贷款人年龄+贷款期限≤70 岁)
商业贷款利率(五年以上)：首套 LPR+30 个基点(年化利率4.6%)， 二套 LPR+60 个基点 (年化利率 4.9%) (最终以放款时央行公布测算 为准)；公积金贷款利率 (五年以上)：首套年化利率 3.1%，二套年 化利率 3.575%。 (最终以放款时央行公布测算为准)
三、按揭申请流程
按揭贷款资料齐全95588 电话核实贷款信息公积金/商业贷 款审批网签备案银行放款房产抵押交接贷款合同
四、特别提醒事项
免费办理按揭贷款，提前还款免违约金
五、服务联系方式
工商银行
工商银行
工商银行
客户经理：林经理
客户经理：陈经理
客户经理：赵经理
联系电话：13049317928
联系电话：13728663288
联系电话：13603097303
中国工商银行股份有限公司深圳红围支行
2023 年 03 月 17 日
光大银行深铁熙府项目按揭服务指南
1、夫妻双⽅身份证复印件
2、夫妻双⽅户⼝本复印件
3、认购书 流程单
4、结婚证/离婚证+离婚协议复印件
5、收⼊证明(⼤于等于⽉供 2 倍) ⼀年银⾏流⽔
6、定⾦收据 ⾸付款收据
7、⾸付款流⽔
8、参保证明 社保明细
联系⼈：光⼤⾦经理 15999589887、冯经理 18926533430
建设银行深铁熙府项目按揭服务指南
一、按揭贷款所需资料:
1、借款人及共同借款人身份证、结婚证、户口本原件核查，留存复印件。
2、收入证明：自营职业客户收入证明开具满足月供款额的两倍以上（负债另算），公务员及公司上班族按单位实际开具金额提供收入证明。（原件）
3、银行流水（近半年）、建行供楼卡；
4、借款人房屋信息查档单、社保清单。
5、资产证明（如有）：房产证、股票、理财产品、定期存款等均可以作为资产证明。
6、首期款收据及银行转帐凭证或POS机刷卡单复印件。（复印件）
二、政策优势
1、可以非直系担保、深户就可以；
2、首付款来源非信贷资金都可以；
3、子女担保可以做到借款人年龄加贷款期限到80岁；
4、提前还款没有次数限制，免罚息。
您有任何疑问或建议，欢迎亲临面洽或来电
建行地址：地址：深圳市福田区鹏程一路8号深圳建行大厦3楼
联系人: 闫经理13823689576；刘坤华13724348585；江伟13622309500
陈经理13510409711；冯经理 13825202882；
柜面服务电话：（0755）81688108 建行咨询热线电话：95533
交通银行深铁熙府项目按揭服务指南
首套 ( 5年以上) ： LPR+30BP 即年利率 4.6%； 公积金年利率3.1%；
二套 ( 5年以上) ： LPR+60BP 即年利率 4.9% 。
贷款期限最长 30 年 ， 申请年龄+贷款期限＜ 70；
无房无贷首付 3 成 ，无房有贷款记录首付 5 成 (普宅) ，二套首付 7 成(普宅) 。
1 .征信良好:
贷款两年内逾期不能连续 3 次 ，累计 6 次 。信用卡近一年逾期不能连续 3 次 ，累计 6 次； 总逾期不超过 12 次；特殊情况可具体沟通；
2 . 收入证明需覆盖名下负债两倍 。
1.借款人及配偶身份证 、户口本；
2.婚姻证明文件 (结婚证 ，离婚证)；
3 .家庭名下房产证明 (夫妻双方及未成年子女名下无房证明)；
4 . 收入证明 (家庭月收入须为家庭月供的两倍以上 ，可追加借款人亲属作为担保人)； 5 .近 6 个月或近 1 年流水 (若为小企业主需要提供企业近半年流水)； 6.其他资产证明 ，包括房产证复印件 、股票 、理财 、基金明细证明等； 7.认购书复印件 ，首付收据 ， pos 单或转账凭条 (首付来源需要是自有资金)； 8 .若为公积金组合贷款 ，另需提供公积金账号 。
1 .客户向我行提交贷款相关资料；
2 .签署我行相关贷款文本及协议；
3 .我行审核贷款人资料并上报审批贷款；
4 .开发商向住建局办理备案手续；
5 .我行向申请人发放贷款 。
联系人： 杜信达 13392870305 (微信同号)
联系地址： 南山区东滨路新一代国际公寓首层交通银行南海支行。
农业银行深铁熙府项目按揭服务指南
一、购房者所需提供的按揭资料
(一)商业贷款
办理条件：
1、 具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；
2、 具有固定住所，或稳定的工作单位，或稳定的经营场所；
3、 申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不 存 在 连 续90 天 ( 含) 以 上 或 累 计 180 天 ( 含)以 上 的逾 期记录；
4、 收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力；
资料清单：
1、借款人及配偶身份证、户 口本 (首页、本人页、配偶页、信息变更页); 2 、婚姻证明 (结婚证/离婚证+离婚协议，未婚无需提供);
3 、收入证明及近半年以上银行流水 (税后月收入需是月还款额的2倍以上);
4 、认购书或购房协议；购房首付款证明 (首付款收据、 POS 刷卡单、银行转账
单、现金缴款凭证等);
5 、若有保证人担保，保证人需提供身份证、户 口本及婚姻资料，资产证明 ( 房 产证、收入证明、银行流水等);
6 、还款账户 (农业银行卡)。
贷款政策：
1 、 按揭成数和利率具体情况按照人行及我行相关规定执行(目前五年以上首套 利率4.6% 、 二套4.9%) ;
2 、 最长贷款年限30年 (贷款期限与借款人年龄之和不超过75周岁); 成数最 高7成；
房贷记录
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成数
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利率
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家庭为单位本市无房且无房贷记录
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首付3成
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首套利率
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家庭为单位本市无房且有房贷记录已结清
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首付5成
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首套利率
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家庭为单位本市无房且有1笔未结清房贷
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首付5成
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二套利率
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家庭为单位本市无房且有2笔未结清房贷
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不可贷款
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3、 还款方式：等额本息或等额本金。
申请流程：
1、 客户与开发商签署认购书，并交纳首付款；
2、 银行客户经理面签，收集贷款资料；
3、 银行客户经理审核客户贷款资质，并报批贷款；
4、贷款审批通过后，我行出具贷款承诺函给开发商；
5、 开发商联系客户网签、备案；
6、 开发商将备案后的网签合同、借款合同盖章发往我行，资料和手续齐全后我 行发放贷款；
7、 我行预约客户办理抵押登记手续。
(二)公积金贷款
办理条件：
1、具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；
2、 申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不 存 在连续90天(含)以上或累计180天(含)以上的逾期记录；
3、截止至购房 日公积金缴存连续6个月未中断；
4 、 公积金贷款单人可贷50万 、 家庭可贷90万 ， 公积金贷款金额最 高不超过 公积金账户余额的14倍。
资料清单：
1、 借款人及配偶身份证；
2 、婚姻证明 (结婚证/离婚证+离婚协议 ，未婚无需提供);
3 、认购书或购房协议；购房首付款证明 (首付款收据、 POS刷卡单、银行转账 单 、现金缴款凭证等)。
公积金贷款政策：
1 、 个人最高50万 ，夫妻双方最高90万；
2 、 最长 贷款 年 限30 年 ( 贷款期 限 与借款 人 年龄之和 不超过70 周 岁); 成数 最
高 7 成 ；
3 、 利率：参照最新公积金利率 ( 目前五年 以上首套3. 1% , 二套3.575%);
4、 还款方式：等额本金、等额本息。
申请流程：
1、 客户与开发商签署认购书，并交纳首付款；
2、 银行客户经理面签，收集贷款资料；
3 、 银行客户经理审核客户贷款资质 ，并报公积金中心审批贷款；
4 、 公积金贷款审批通过后 ，我行出具贷款承诺函给开发商；
5、 开发商联系客户网签、备案；
6 、 开发商将备案后的网签合同 、借款合同盖章发往我行 ，资料和手续齐全后发 我行发放贷款；
7、 我行预约客户办理抵押登记手续。
(三)公积金组合贷款
办理条件：
1 、具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；
2 、具有固定住所 ，或稳定的工作单位 ，或稳定的经营场所；
3 、 申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支 ，最近24个月内不 存 在 连 续 90 天 ( 含 ) 以 上 或累 计 18 0 天 ( 含 ) 以 上 的 逾 期 记 录；
4、收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力；
5 、截止至购房 日公积金缴存连续6个月未中断
6 、公积金贷款单人可贷50万 、家庭可贷90万 ，公积金贷款金额最高不超过 公积金账户余额 的 14倍。
按揭资料：
1 、借款人及配偶身份证 、户 口本 (首页 、本人页 、配偶页 、信息变更页); 2 、婚姻证 明 ( 结婚证/离婚证+离婚协议 ，未婚无 需提供);
3 、 收入证 明及近半年 以上银行流水 (税后 月收入 需是 月还款额 的2倍 以上); 4 、认购书或购房协议；购房首付款证明 (首付款收据、 POS 刷卡单、银行转账 单 、现金缴款 凭证 等);
5、若有保证人担保，保证人需提供身份证、户 口本及婚姻资料，资产证明 ( 房 产证、 收入证明、银行流水等);
6、还款账户 (农业银行卡);
7、近半年公积金缴纳未中断或者补交记录，提供公积金账号(粤省事或者支付宝 或者 i 深圳)。
贷款政策：
商业部分：
1、按揭成数和利率具体情况按照人行及我行相关规定执行(目前五年以上首套 利 率4.6% , 二套4.9%) ;
2 、 最长贷款年限30年(贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁);成数最 高 7 成 ；
房贷记录
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成数
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利率
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家庭为单位本市无房且无房贷记录
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首付3成
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首套利率
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家庭为单位本市无房且有房贷记录已结清
|
首付5成
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首套利率
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家庭为单位本市无房且有1笔未结清房贷
|
首付5成
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二套利率
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家庭为单位本市无房且有2笔未结清房贷
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不可贷款
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3、 还款方式：等额本息或等额本金。
公积金部分：
1、个人最高50万，夫妻双方最高90万；
2、最长贷款年限30年(贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁); 成数最 高7成；
3、 利率：参照最新公积金利率(目前五年以上首套3.1%,二套3.575%)。
申请流程：
1、客户与开发商签署认购书，并交纳首付款；
2、银行客户经理面签，收集贷款资料；
3、银行客户经理审核客户贷款资质，并报公积金中心审批贷款；
4、公积金贷款审批通过后，报分行审批商业贷款。公积金贷款和商业贷款审批 通过后，我行出具贷款承诺函给开发商；
5、开发商联系客户网签、备案；
6 、开发商将备案后的网签合同 、借款合同盖章发往我行 ，资料和手续齐全后发 我行发放贷款；
7、我行预约客户办理抵押登记手续。
在资料完备情况下，我行一般完成按揭办理时间为：
1 、 商业贷款：资料齐全后5个工作 日 内 审批通过 ，满足放款条件后5个工作 日 内发放贷款；
2 、 组合贷款： 资料齐全后10个工作 日 内 审批通过 ，满足放款条件后5个工作 日 内发放贷款；
3 、 纯公积金贷款：资料齐全后5个工作 日 内 审批通过 ，满足放款条件后5个 工 作 日 内发放贷款。
二、 特别提醒事项(特别要求、含办理收费标准等事项)
无
三： “贷”您同行—— 为您提供多项保障
1、业主e贷 (信用类) : 期限最长5年，最高授信100万，一年以内可享按月 结息 到期还本。
2 、 综 合 消 费 贷款 (信用类): 期 限 最长5 年 ， 最 高 金额 可 达200 万 元 ， 资 料 简 单、放款快速。
3 、助业贷款： 贷款金额最高1000万元(针对我行私行签约且达标客户 ，金额最 高可申请3000万) 。本产品贷款额度高 ，利率成本低 ，可满足小微企业主的资 金需求。
4 、 家装 分期： 授信额度 最 高50 万 元 ， 最长期限5 年 (60 期) , 每期费 率低 至 0.22% ,满足客户的装修消费需求。
5 、乐分易： 额度最高30万元 ，期限最长5年 ，纯信用 ，手续费每 日每万元不到
1 元 。
四、 服务联系方式
中国农业银行深圳中心区支行
杨经理15302625025
张经理13246698900
陈经理19925225692
李经理13100839910
平安银行深圳分行深铁熙府项目按揭服务指南
⼀ .购房者所需提供的按揭资料
按揭 利率 (5 年期 以上)
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1 、纯商贷 ：⾸套利率 ：LPR+30bp ，年化利率 4.6% ； ⼆ 套利率 ：LPR+60bp ，年化利率 4.9% 2 、组合贷 ：商贷⾸套利率 ：LPR+30bp ，年化利率 4.6% ；⼆ 套利率 ：LPR+60bp ，年化利率 4.9% 公积⾦⾸套利率 3.1% ，⼆ 套利率 3.575%
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申请资料
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1 、借款⼈及配偶有效⾝份证
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2 、家庭户⼝本
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3 、婚姻证明 (结婚证/离婚证/离婚协议)
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4 、认购书+⾸付款收据+刷卡单
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5 、家庭⽆房证明
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6 、近 1 ⽉开具的收入证明
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7 、近 6 ⽉银⾏流⽔
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8 、平安银⾏卡
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9 、其他银⾏如需补充的材料
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⼆ 、办理时效 ：
在资料完备情况下 ，我⾏⼀般完成按揭办理时间为 ：
a) 纯商贷 1-2 个⼯作⽇ ；
b) 组合贷 3-5 个⼯作⽇ 。
三 、还款⽅式 ：
1 、等额本息
2 、等额本⾦
3 、双周供 (推荐)
四 、特⾊优势
1 、新增双周供还款⽅式 ，更能节省利息 ；
2 、审核速度快 ，纯商贷可实现 T+1 出承诺函;
3 、提前还款⽆违约⾦ ，只需提前申请即可 。
五 、按揭申请条件
1 、借款最⾼成数和年限 ：贷款 7 成 ，最⻓ 30 年 。贷款年限 +年龄<75 。
2 、⾸付款来源 ：⾸付款为⾃有资⾦非信贷资⾦ 。
3 、公积⾦贷款需要申请⼈连续缴纳 6 个⽉以上 。
六、按揭申请流程
七、服务联系⽅式
姓名
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联系⽅式
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魏经理
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188 9079 3668
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廖经理
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132 2910 2210
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马经理
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139 2389 0410
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刘经理
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166 7536 6260
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罗经理
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188 2018 0432
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平安银⾏股份有限公司深圳分⾏
时间：2023 年 3 ⽉ 17 ⽇
浦发银行深铁熙府项目按揭服务指南
额度充足 ，总分行分配专项额度
受理时间快： 客户经理
审批时效快： 资料齐全后 ，
放款速度快： 提供网签合同后 ，
按最新房贷利率实行， 深圳首套房贷利率降至 4.6%， ！
首套利率最低 4.6%
二套利率最低 4.9%
1. 贷款 500 万以内， 工薪阶层可免流水
2. 借款人年龄加贷款期限到 80 岁
3. 子女购房特有产品——合力贷 ( 父母做共还人不上征信)
4. 接受非直系亲属或朋友作为担保人
5. 效率高： T+1 工作日完成审批、放款
6. 提前还款免罚息： 提前一个月申请， 无罚息和违约金
7. 可提供现场开户和上门服务， 免除客户奔波之苦
8. 交房后可直接在我行办理二押， 三年先息， 利率低至年化 3.45%
序号
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资料内容
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原件/复印件
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备注
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1
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身份证明
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核实原件收复印件 ( 签名+手印)
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身份证 ( 配偶) 、户口本 ( 配偶)
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2
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婚姻状况
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核实原件收复印件 ( 签名+手印)
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结婚证、离婚证、法院判决书
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3
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无房证明
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核收原件
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深圳不动产信息查询单 ( i 深圳 app)
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4
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资产证明
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核实原件收复印件 ( 签名+手印)
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收入证明、银行流水 ( 近半年) 、社保清单
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5
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定金及首付款
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核收原件
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提供定金及首付款流水
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6
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银行卡
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核实原件收复印件 ( 签名+手印)
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可以现场开卡或预约上门开卡
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上海银行深铁熙府项目按揭服务指南
一、购房者所需提供的按揭资料
1、身份证明材料：借款人及配偶的身份证件、户口本，验原件 收复印件；
2、婚姻证明： 借款人及配偶的结婚证、离婚证(含离婚协议书)； 注：户口本复印件(户口本婚姻状况要与实际状况一致)
3、收入证明：任职单位出具的收入证明原件，要求月收入(或 年收入折算的月收入)金额必须为家庭总月供(含本该笔房贷月供) 的 2 倍以上；
4、银行流水：近半年工资卡银行流水明细原件，可提供多家银 行流水， 另外可提供资产证明(如股票、基金、理财产品、存款证明 等)
5、借款人家庭成员房屋信息查档 (查询途径：APP“i 深圳”-不 动产查询-无房证明， 若有曾用名需去不动产中心现场查询，包括借 款人、配偶、未成年子女)
6、社保清单：借款人及配偶社保清单
7、购房资料：认购书、首期款(含定金) 收据、转账凭证和来源
8、上海银行卡 (供楼卡)复印件
二、按揭申请条件(纯商贷)
1、18-65 周岁具有完全民事行为能力的自然人
2、贷款年限不超过 30 年
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良记录
4、我行规定的其他条件
三、我行优势
1、审批灵活
2、可申请免罚息
3、公证通
4、效率高： 最快可当天出函、当天放款
5、房贷客户专属权益：最高 200 万家装分期、最高 100 万教育
专项分期、最高 50 万分期卡
四、按揭申请流程
借款人提供按揭资料并签署我行相关申请材料——我行收集资 料并整理上报——评审审批通过—— 出具《贷款发放通知书》给到 开发商——开发商向住建局办理备案手续——我行收到备案后的买
卖合同后向借款申请人发放贷款。
五、联系人及地址
联系人： 杨 丝 1501363345
李亚薇 13510785598
杨国铖 13537753108
彭力乙 18565687210
联系地址：深圳市南山区高新南一路德赛科技大厦西座首层 上海银
行(地铁 1 号线高新园站 D 出口)
兴业银行深铁熙府项目按揭服务指南
资料清单：
1、夫妻双方身份证复印件
2、夫妻双方户口本复印件
3、认购书 流程单
4、结婚证/离婚证/离婚协议复印件
5、收入证明
6、定金收据 首付款收据
7、首付款流水
8、参保证明 社保明细
联系人：兴业潘经理13809896683
招商银行深铁熙府项目按揭服务指南
可申请纯商贷、纯公积金贷、公积金组合贷款
一、贷款利率 (截至目前)
首套： LPR+30BP 即年利率 4.6%；
二套： LPR+60BP 即年利率 4.9%。
提前还款免罚息！ 随时申请 ，不限次数 ，可部分或全额还款！
二、期限及首付
贷款期限最长 30 年 ， 申请年龄+贷款期限＜75；
1.家庭为单位本市无房且无贷款记录：首付 3 成 ，首套利率
2.家庭为单位本市无房且有贷款记录已结清：首付 5 成 ，首套利率
3.家庭为单位本市无房且有贷款记录未结清：首付 5 成 ，二套利率
三、公积金贷款政策
额度：个人最高 50 万 ，家庭最高 90 万；
期限：最长 30 年 ， 申请年龄+贷款期限＜70；
公积金贷款利率： 3.1%
四、资料清单
1.身份证 (已婚提供夫妻双方 ，单身或离异提供单人) ； 2.户口本 (已婚提供夫妻双方 ，单身或离异提供单人；人才房需要提供小孩户口本页) ； 3.婚姻证明 (已婚提供结婚证 ，离异提供离婚证及离婚协议且户口本状态为离异) ‘ 4.查档单 (即无房证明—可在 I 深圳 APP 下载) ，需要提供小孩查档单；
5.社保清单；
6.收入证明 (月供 2 倍以上) ；
7.近半年银行流水 ；
8.定金收据、刷卡单 ；
9.认购书；
10.招行卡。
(提示：夫妻双方均需现场面签)
五、 申请流程
选房→缴纳定金→签约银行及审查资料→缴纳首付款→银行审批→ 出具承诺函→ 网签合同备案→贷款发放
六、专业庞大的按揭服务团队：
联系方式：
余晓琪： 182 4497 9026 (微信同号) ；
黄少吟： 136 0262 6990 (微信同号) ；
苏志鸿： 158 1370 2252 (微信同号) ；
武明明： 134 1094 8456 (微信同号) ；
黄柳南： 138 2656 0439 (微信同号) ；
朱禹丰： 135 5482 7421 (微信同号)
谢俊勇： 137 1475 5525 (微信同号)
朱万美： 136 8491 1621 (微信同号)
罗 雪： 150 1270 5050 (微信同号)
危 纯： 150 1285 2377 (微信同号)
联络地址：深圳市福田区金田路 3038 号现代国际大厦一楼招商银行中心区支行
中国银行深铁熙府项目按揭服务指南
一、基本申请条件
年满 18 周岁－75 周岁、具有稳定收入来源、信用良好的居民 贷款年限最长 30 年
还款方式：等额本息法、等额本金法 (即递减法) 公积金贷款金额：个人最高 50 万元，家庭最高 90 万元
贷款年限及对应利率如下：
贷款品种
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贷款年限
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商业贷款
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公积金贷款
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首套房贷
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≦5 年
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4.45%
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2.60%
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> 5 年
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4.60%
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3.10%
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二套房贷
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≦5 年
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4.70%
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3.025%
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> 5 年
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4.90%
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3.575%
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※注： 以上为当前时点利率情况，我行将根据人行公告进行变动与调整。
二、购房者需提供的按揭资料
序 号
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提供资料内容
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原件/复印件
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备注
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1
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身份证明
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复印件(验原件)
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提供借款人身份证、户口本、配偶身份证
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2
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婚姻证明
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复印件(验原件)
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如：结婚证、离婚证+离婚协议、户口本的“未婚” 字样，“粤省事”查询结果
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3
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收入证明
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原件
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月收入在月供的 2 倍以上
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4
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银行流水
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原件
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近 1 年流水，含首期款流水
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5
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不动产信息查询单
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原件
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关注“深圳不动产登记”公众号查询，查询家庭成 员包括借款人本人、配偶、未满 18 岁子女
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6
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社保清单
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复印件
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可登陆社保局网站打印
|
6
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购房资料
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复印件
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认购书、定金和首期款收据、转账凭条
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7
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供款卡
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复印件
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深圳中行任意一类卡
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三、按揭申请流程
基础流程：申请人提交资料→银行受理与面签→银行审核与审 批→ 审批通过→银行出具贷款承诺函→开发商网签、备案、提 供合同到银行→银行盖章、开发商盖章→银行放款→ 办理抵押 登记手续。
四、特别提醒事项
1、为提高效率，涉及复印件的请尽量清楚、清晰；
2、我行可受理增加担保人的按揭贷款，一户一议；
3、我行无任何按揭服务收费。
五、服务联系方式
中国银行高新区支行
客户经理：吴允霞 18565728986
业务负责人：陈建文 13798539396
工商银行安居同乐馨苑项目按揭服务指南
一、购房者所需提供的按揭资料
1.身份证（如已婚，提供夫妻双方）
2.户口本（如已婚，提供夫妻双方）
3.婚姻证明（以下三选一）
①结婚证 ②离婚证 ③未婚无需提供
需通过微信“粤省事”查询最新婚姻状况，（查询路径：粤省事小程序--我的证照--添加--结婚证和离婚证--出结果）查询核验婚姻证件信息并截图，包括结婚证和离婚证及显示“无可关联卡片”都须查询并截图打印，以距离当前时间最新婚姻状态为准。
4.收入证明（覆盖家庭名下所有贷款月供两倍以上，含本笔）
5.近一年银行流水（需体现首期款缴交记录）
6.工商银行一类或二类借记卡（还款卡）
7.认购书、贷款确认书、定金及首期款收据、支付凭证（仅限借款人本人或配偶支付）
8.不动产权查档单（家庭成员含未成年子女)
9.其他资产证明（非必须）
二、服务联系方式：
咨询电话：卢俊宇 13924674486
杨俊彦 15218706333
中国工商银行股份有限公司深圳南山支行
建设银行安居同乐馨苑项目按揭服务指南
一、购房者所需提供的按揭资料
1、身份证 (已婚的提供夫妻双方,单身或离异提供单人)
2、户口本 (已婚的提供夫妻双方的首页、本人页、配偶页,单身或者离异的提供单人的首页、本人页)
3、婚姻证明 (已婚的提供结婚证,离异的提供离婚证及离婚协议且户口本状态需为离异)
4、查档单 (即无房证明——国土局打印或i深圳APP截屏打印)
5、收入证明 【月供2倍以上且覆盖名下负债及个人生活支出（个人生活支出按3000/人、夫妻俩人6000元标准）】
6、近半年银行流水(需要显示首期款刷卡记录);【杜绝假流水】
7、首期款定金收据、刷卡单(定金及首期款需通过借款人账户支付,刷卡单上需借款人签名)
8、建行卡(月供用)
9、认购书及签约流程单(选房签约后才有)
10、未成年子女户口本，无房证明；
11、相应资产证明 (房产证、存款证明、股票、基金、理财等)（如流水不足或贷款时负债较高需提供）
二、服务联系方式：
咨询电话：林宙13826529027（微信同号）
陈军声13510409711（微信同号）
冯健13825202882（微信同号）
闫明13823689576（微信同号）
甘水晶15019481029（微信同号）
地址：深圳市福田区鹏程一路8号深圳建设银行大厦3楼
单位：中国建设银行深圳分行营业部
交通银行安居同乐馨苑项目按揭服务指南
一、购房者所需提供的按揭资料
1、身份证及户口本（如已婚则需要提供夫妻双方，户口首页及家庭成员页、未成年子女页）原件及复印件2份
2、婚姻证明原件及复印件2份:
（1）已婚：结婚证
（2）未婚：不用提供，以户口本为准
（3）离婚：离婚证、离婚协议
3、收入证明原件（格式可参考附件）
（1）借款人所在单位近一个月内开立的收⼊证明，盖章单位对应社保单位或公积金单位
（2）家庭月收入需达到包括本笔贷款在内的负债月供的两倍以上
4、银行流水：
（1）近12个月的能明显体现收入银行流水，可提供多家银行流水(需有银行章或电子章)
（2）刷首付款的银行流水或其他材料（能体现首付款来源）
5、资产证明:房产证、股票、基⾦、理财、定期可作为资产证明
6、交易证明:
（1）定金收据及转账凭证（如POS单需签字，仅限本人或配偶支付）
（2）签约流程单/认购书
7、还款账户：交行卡
8、（如有）提供借款人或配偶名下的公司营业执照，近半年公司流水（辅助材料）
9、如涉及公积金贷款需提供公积金账号
二、服务联系方式：
咨询电话（微信）： 伍婷18128872043
郭予涛18128872204
彭志芬19926636395
地址：深圳市南山区科发路科技工业园大厦首层
单位：交通银行股份有限公司科技园支行
农业银行安居同乐馨苑项目按揭服务指南
一、购房者所需提供的按揭资料
1、借款人及配偶身份证、户口本 (首页、本人页、配偶页、信息变更页);
2、婚姻证明 (结婚证/离婚证+离婚协议，未婚无需提供);
3、收入证明及近半年以上银行流水 (税后月收入需是月还款额的2倍以上；流水体现收入和首付款来源);
4、认购书或购房协议；购房首付款证明 (首付款收据、 POS 刷卡单、银行转账单、现金缴款凭证等);
5、若有保证人担保，保证人需提供身份证、户口本及婚姻资料，资产证明 ( 房产证、收入证明、银行流水等);
6、还款账户 (农业银行卡)。
二、服务联系方式：
咨询电话:刘经理：13927453547
王经理：13825150362
单位：中国农业银行股份有限公司深圳凤凰支行
中国银行安居同乐馨苑项目按揭服务指南
一、购房者所需提供的按揭资料
1、身份证（如已婚则需要提供夫妻双方）
2、婚姻证明（已婚：结婚证、离婚：离婚证、未婚无需提供）
3、户口本(首页及家庭成员页、未成年子女页，婚姻状态需一致)
4、收入证明（原件，借款人所在单位近一个月内开立）：
①对应社保单位或公积金单位，加盖单位公章
②注明公司的联系人、联系电话、公司地址
③家庭月收入需达到包括本笔贷款在内负债的两倍以上
5、银行流水（原件）：
①近12个月能明显体现收入的银行流水(需有银行章或电子章)
②刷首付款的银行流水（首付款来源）
6、交易证明:
①定金收据及转账凭证（POS单需签字，仅限本人或配偶支付）
②认购书等相关签约资料
7、社保缴纳证明：微信小程序-粤省事-社保-社保证明-第一个选项截图
8、查档单(家庭成员含未成年子女)
9、还款卡：中行卡
10、其他资产证明（如有）:房产证、股票、基金、理财、定期
二、服务联系方式：
咨询电话:林浩源13510227744
郑泽斌18826102431
单位：中国银行股份有限公司深圳河套皇岗分行
特别说明：本文由【公众号•公租安居人才房】编辑整理发布，转载请注明！
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来源：深圳市住建局教育局等政府网站和媒体
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