墙壁上方是壁挂式储物柜，下面为写字台，床边还有书架，18平方米的户型空间虽小，布置却十分紧凑、实用，极富想象力的设计布局，在“方寸之间”打造出一个温馨的小家。
近日，在深圳湾超级总部基地城市展厅举办的深圳设计周城居新空间展，吸引了众多观众特别是新市民的眼球。“房子虽然不大，但空间布局非常合理，租金也很‘香’，能住进这样 ‘小而美 ’的房子真是太幸福了”。在科技园工作的廖小姐对展出的保障房小户型模型赞不绝口。
近年来，深圳发力解决新市民、青年人的住房问题，探索居民可负担、企业可持续的保障性住房发展模式，打造高品质、便捷化、更舒适的宜居环境。同时，深圳与国家住房保障体系全面对接，形成由公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房组成的多层次、有梯度的保障性住房体系。
保障性住房展示中心
将于近期亮相
记者近日探营位于岗厦北地铁站东区商业区域内的深圳市保障性住房展示中心，这里有1∶1的保障房实体样板间。走进一套约27平方米的样板间，房间简洁明亮，空间利用十分合理充分，储物、工作、休闲等功能一应俱全。展厅分为6个主题，包括深圳的保障性住房发展历程、住房保障工作成果、保障性住房户型设计、新型建筑产业化、数字化等内容，充分展现深圳“跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走”的原则，不断加大保障性租赁住房建设筹集力度，提高保障性租赁住房规划建设品质的努力和成果。
“为更好展示深圳宜居宜业宜游的独特魅力，岗厦北地铁站东区商业区域内将常设深圳市保障性住房展示中心，将于近期向公众开放。”市住房和建设局相关负责人介绍。
记者看到，现场展示形式多样，包括保障性租赁住房小户型设计竞赛获奖作品样板间、展示橱窗、建筑模型、CIM数字沙盘、元宇宙数字人、视频、互动装置等。新市民、青年人可以这里具象感受未来新生活的样子。
多户型满足
多样化居住需求
租金可负担
企业可持续的保障体系
从事IT工作的沈先生告诉记者，一家三口目前租住的是布吉城中村的一套三房户型，每月房租3500元。下一步，沈先生将准备租住凤凰英荟城一套65平方米的户型。
“搬到这里以后，每月租金降至1000多元，而且不存在被随意涨租的焦虑，对于我们这些上班族而言，住房负担明显减轻，感受到了实实在在的实惠，生活会更加稳定，工作也更有动力了。”沈先生欣喜地告诉记者。
沈先生的欣喜，正是近年来深圳致力探索居民可负担、企业可持续的保障性住房发展模式的具体成果。
为了有效减轻新市民、青年人的房租负担，在政策层面，深圳合理确定了保障性住房租售价格标准：
公共租赁住房租金标准：为同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的30%；保障性租赁住房租金标准：政府组织配租的房源租金延续原人才住房的租金标准，按照同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的60%确定；社会主体出租房源租金标准：按照不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的90%确定。共有产权住房销售价格：按照同期同区域同品质商品住房市场参考价格的50%确定。
除了合理确定租售价格，还鼓励市场主体通过提供增值服务、进行规模化经营，实现微利可持续发展。
以城中村保障性住房规模化品质化改造提升业务为例，鼓励项目实施主体以政府委托运营服务收入（对外出租与收储房源的租金差）为主要收入。同时，鼓励其提供增值服务，通过底层住宅改商铺、公共食堂、洗衣机房等增值服务收入，为该项业务提供较为稳定的现金流。同时，城中村保障性住房规模化品质化改造提升项目大体量的房源运营，有利于企业形成规模效应，实现微利可持续发展。
深圳是个平均年龄只有32.5岁的年轻城市，青年群体规模大、活跃度高，生活模式更加多样，居住需求更为多元，推动宜居环境更“年轻态”，需要下更多的绣花针功夫，细节之处见“深”情。
古人云，居大不易。深圳着力打造“价格亲民”路线，建立租金可负担、企业可持续发展的保障体系，让新住民、青年群体和企业彼此互相成就，行稳致远。
一个安全、舒适的家，是青年人城市干事创业的出发点和落脚点，惟有生活可期，才能更好的怀揣梦想赋能城市高质量发展。
来源 | 深圳报业集团、深圳发布
记者 | 李秀瑜 、刘羽洁，原文略有删减
编辑 | 集团党群工作部
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