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1950年代，战后日本为给流离失所的人们提供住房，开始探索以工厂化生产方式低成本、高效率的制造房屋构件，建筑工业化由此开始。
经过了半个多世纪发展，日本建筑工业化取得了瞩目的成绩，尤其是住宅建筑工业化，已成为日本建筑工业化的主体和核心。反观我国建筑工业化，可以说目前还处于初级阶段，与日本及欧美国家差距甚远。深圳等一线城市政府也意识到推进建筑工业化的必要性，提出政府投资项目将全面推行建筑工业化，实施标准化战略，加快推出学校、医院、商务公寓等系列化工业化产品。
一、日本住宅建筑工业化的三个特点
（1）建筑设计标准化，产品选择多样化
设计标准化是建筑生产工业化的前提条件。包括建筑设计的标准化、建筑体系的定型化、建筑部品的通用化和系列化。
建筑设计标准化就是在设计中按照一定的模数标准规范构件和产品，形成标准化、系列化的部品，减少设计的随意性，并简化施工手段，以便于建筑产品能够进行成批生产。这次我们参观的钢结构小别墅，全部是标准化产品。顾客直接过来看实体房子，选定房子后就按图施工建造，减少设计过程的改动，简化施工手段，方便产品批量生产。但标准化并不代表产品单一，为了适应不同经济条件、审美品味的顾客，房产公司设置了不同面积段，从两百平米到四五百平米，从现代风格、英式、日式到美洲草原别墅风格，尽量将市场上的顾客一网打尽。
（2）产品展示强调技术，寻找客户的需求
日本是一个地震多发地区，国民特别关注建筑的安全和抗震性能。另外，日本也是一个高纬度国家，保温节能也是购房者的现实需求。我们这次参观的住友林业的样板房，直接把一栋楼内的结构体系、维护构造做法、隐蔽工程的施工层面等内容展示给购房者，让购房者对建筑技术和材料有了直观的了解。
（3）生产方式工业化，建造过程精细化
生产方式工业化是指将建筑产品形成过程中需要的中间产品（包括各种构配件等）生产由施工现场转入工厂化制造，用工业产品的方式控制建筑产品的建造，实现以最短的工期、最小的资源消耗，保证住宅最好的品质。
日本建筑工业化借助信息化手段，用整体集成的方法把工程建设组织起来，使得设计、采购、施工、机械设备和劳动力配置更加优化，提高了资源的利用效率。由于机械化程度高，我们现场看到的都是专业施工技术人员，而不是我们工地现场的建筑班组。
二、日本建筑工业化的适用性思考
日本建筑工业化有很多优点值得我们学习，但也需要清醒的认识到，住宅工业化是建立在其长期以来坚持不懈的技术积累和背后强大的产业发展基础之上的。与我们的发展现实相对比，如建造成本方面，钢木结构相对于混凝土的价格较贵，钢木结构建造成本（含简装、厨房和卫生间）达12000-15000元/㎡，是我们目前建造成本的两三倍以上。
我们不能简单照搬，我们应学习日本精细化的设计、人性化的细节、高技术高标准的施工以及他们在新材料、新部品上的创新与应用。
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