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为方便认购家庭提前准备按揭贷款申请事宜，现将深业颐瑞府、御棠上府项目住房按揭贷款有关事项告知如下：
一、深业颐瑞府项目住房按揭贷款合作银行
中国工商银行股份有限公司深圳红围支行、中国建设银行股份有限公司深圳市分行、交通银行股份有限公司深圳华融支行、中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行、招商银行股份有限公司深圳分行、 中国银行股份有限公司深圳福田支行、中国银行股份有限公司深圳市分行营业部。各银行按揭贷款须提交材料及联系方式详见附件1。
二、御棠上府项目住房按揭贷款合作银行
交通银行股份有限公司深圳分行、中国工商银行股份有限公司深圳福田支行、中国工商银行股份有限公司深圳东门支行、中国建设银行股份有限公司深圳莲花山支行、中国农业银行股份有限公司深圳免税大厦支行、中国银行股份有限公司深圳市分行、招商银行股份有限公司深圳分行、深圳农村商业银行股份有限公司公明支行。各银行贷款材料及联系方式详见附件2。
需按揭贷款的认购家庭，可提前向上述银行咨询贷款服务事宜。
附件：
1.深业颐瑞府项目办理按揭贷款须知
2.御棠上府项目办理按揭贷款须知
深圳市深业明胜地产有限责任公司
深圳市光明物合置业有限公司
2023年9月14日
建设银行深业颐瑞府项目按揭服务指南
建行按揭特点：
1、可申请纯商贷、纯公积金贷、公积金组合贷
2、资料简单、审批快捷
3、提前还款免罚息
4、交房后可申请装修贷（月息低至0.23%，即10万元每月利息230元。）
个人住房贷款政策
期限：最长30年（借款人年龄+贷款期限≤70年），如资质较好子女担保可上提至80岁（仅限商业贷款）
最高成数：7成
利率：首套LPR＋30基点；二套LPR＋60基点（现5年期以上LPR为4.2）
还款方式：等额本金、等额本息
公积金贷款政策
品种：纯公积金贷款、组合贷款（公积金＋商业贷款）
期限：最长30年
最高成数：7成
利率：5年以上3.1%
还款方式：等额本金、等额本息
公积金贷款要求：
1、截止至购房日公积金缴存连续6个月未中断
2、公积金贷款单人可贷50-65万，要求公积金账户余额3.5万元以上且公积金缴存基数4400以上
3、公积金贷款家庭可贷90-126万，要求公积金账户余额合计6.5万以上且公积金缴存基数合计8000以上
资料清单
(1)身份证 (已婚的提供夫妻双方,单身或离异提供单人);
(2)户口本 (已婚的提供夫妻双方的首页、本人页、配偶页,单身或者离异的提供单人的首页、本人页) ;
(3)婚姻证明 (已婚的提供结婚证,离异的提供离婚证及离婚协议且户口本状态需为离异);
(4)查档单 (即无房证明——国土局打印或I深圳APP截屏打印);
(5)收入证明 【月供覆盖名下负债及个人生活支出（个人生活支出按3000/人、夫妻俩人6000元标准）】
(6)近半年银行流水(需要显示首期款刷卡记录);
(7)首期款定金收据、刷卡单(定金及首期款需通过借款人账户支付,刷卡单上需借款人签名);
(8)建行卡(月供用);
（9）认购书及签约流程单(选房签约后才有)
（10）未成年子女户口本，无房证明；共同申请人不列为合同买受人申请表
(11) 相应资产证明 (房产证、存款证明、股票、基金、理财等)（如流水不足或贷款时负债较高需提供）
御棠上府项目按揭服务指南
一、贷款基本政策：
期限：最长 30 年 最高成数： 7 成
利率：首套 LPR+30 基点；二套 LPR+60 基点 ，公积金 3.1%
还款方式：等额本金、等额本息
二、办理按揭贷款所需资料：
1、身份证明：身份证原件 ，如已婚需提供夫妻双方的身份证原件； (验原件 ，留复印件) ；
2、婚姻证明： ( 1) 已婚提供户口本、结婚证； ( 2) 未婚提供户口本； (户口本要户口的首页及 本人页) ； ( 3) 离异提供离婚证、户口本；
3、收入证明：借款人所在单位近三个月内出具的收入证明 (加盖单位公章) 及近 6 个月的银行流 水 (可同时提供多家银行的流水，可使用电子流水电子章) 。注：月收入需覆盖家庭名下所有贷款 (含 本笔) 月供两倍以上；
4、家庭成员不动产信息查询单 (夫妻、小孩) ；
5、小孩的出生证、户口本、身份证；
6、首付款证明：与开发商签署的认购书，开发商开具的定金及首期款收据；不接受信用卡支付及他人代付 ，首期款来源必须为自有资金；
7、其他资料：客户开立的还款账户 (招商银行一类储蓄卡) 。
三、按揭贷款办理流程：
客户选房认购支付定金—提供相关资料申请按揭—签约银行及审查资料—银行审批通过开具贷款承 诺函—— 网签买卖合同备案——银行落实放款
四、我行办理房贷优势
1、提前还款免罚息
2、放款后可快速申请我行闪电贷 ，最高 20 万；
3、分行垂直化管理 ，贷款审批及放款流程快；
4、可办理公积金组合贷款 ，纯商贷、纯公贷、商转公免罚息；
按揭业务联系人：
李灵芝： 13418461652 秦 舟： 13922818545
李冰清： 13590136980 甘 录： 13760128258
谭 函： 13040855903 梁婉娴： 13751172886
赖裕辉： 13760405481 佘一鸣： 13751142775
曾丽霞： 15989395467 (微信号同手机号码)
地址：宝安区新安街道宝安壹方中心写字楼 A 座 35 楼
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来源：深圳市住建局教育局等政府网站和媒体
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