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伟城贤德瑞府位于光明区公明街道，宗地号A642-0509，规划名称为鸿大新城城市更新单元，毗邻在建中的13号线二期公明北站。1栋A、B、C座规划安居房736套。从户型图看，安居房每层4套两房，2套三房，共计约两房490套，三房246套，价格可参考同区域2022年金地明峰安居房装修22560元/平。2栋是160套商品房，3栋是10班幼儿园，机动车停车位920套，车位比1.03.主体建设周期为2022-2024年，2022年7月已开工。
深圳市伟城房地产开发有限公司申请变更“伟城贤德瑞府”（宗地号：A642-0509）项目建设工程规划许可。因涉及已批屋顶总平面图调整，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等相关规定予以公示：
一、调整内容
“伟城贤德瑞府”（宗地号：A642-0509）项目位于光明区公明街道炮台路与大园路交汇处西南侧，建设用地面积13958.45平方米。2022年6月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字MG-2022-0006号）。本次涉及已批屋顶总平面图调整的主要内容为（具体详见附件《屋顶总平面图》云线圈注部分）：
对用地范围内的消防登高面、绿化范围进行优化；对托育中心出入口的无障碍坡道进行优化；对1栋、2栋各屋顶构架轮廓、出屋面核心筒范围及高度进行优化调整，1栋裙房屋顶层电梯机房轮廓调整，2栋入口雨棚轮廓调整；1栋A座屋顶局部增加两户，户型住宅中的户数进行相应修改；用地东侧小区主要入口处的构架南移1.35米，用地北侧车行出入口的范围及尺寸进行优化。主要经济技术指标表中绿地面积由897.8平方米调整为890.85平方米，折算绿地面积由4686.98平方米调整为4694.17平方米；建筑最高高度由143.75米调整为144.25米；架空休闲由1894.86平方米调整为1856.83平方米，架空绿化由1648.85平方米调整为1808.08平方米，消防避难空间由725.52平方米调整为913.71平方米，公用设备用房由4756.95平方米调整为4486.07平方米，共用停车库由29495.3平方米调整为29617.1平方米，核增建筑面积、计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积等进行相应调整。
本次修改后，绿化覆盖率、建筑覆盖率、各分项规定指标等满足《建设用地规划许可证》（地字第440311202200101号）及《土地使用权出让合同书》[深地合字（2022）M001号]的规定要求。
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