和郡府人才房9月选房结果官方数据显示，235套三房，341户家庭就选走了30套，去化率约13%，弃选率高达91%。

弃选率高达91%，为何？表面原因就是人才房弃选无惩罚机制。更深次原因主要是性价比不足以让这些弃选家庭下定决定购买。

一、当宝中撞上真宝中。安居房和人才房的购买群体很多都是重叠的，宝中和郡府人才房9月28日选房，真宝中瑞璟湾居安居房9月29日选房，瑞璟湾居安居房周边环境比和郡府要好，价格还比和郡府便宜。

二、当4.69W人才房撞上4.04W安居房。距离和郡府约700米，同属翻身的邻里间家园安居房配售均价为40418.51元/平方米（含装修），交房时间比和郡府还要早一年，都是9月配售。算上补差价，和郡府三房比邻里间家园三房贵了差不多有70W。从性价比来说，邻里间家园安居房还是要强些。

三、当人才房期房撞上人才房现房。宝中有个人才房叫海岸悦府，现房，随时都可能配售，而且项目在深圳市宝安区实验学校的招生范围之内，学校非常不错。不少人在纠结要不要等等这个项目，毕竟现房优势还是非常明显的。

四、当人才房撞上商品房。买得起和郡府三房的人肯定买得起商品房，这个购买群体的选择空间太大。虽说同品质同地段人才房价格比商品房要便宜，但是，商品房不用受十年限制，灵活性强，普遍得房率要比和郡府人才房高。而且和郡府再次配售的都是些第一批次挑剩下的，楼栋楼层可能都不尽如人意。

说个生活小事件，近期小编身边有朋友遇到些事，让小编觉得邻居很是非常重要的，万一遇上奇葩邻居，人才房安居房限制十年，不得出售不得出租，咋整？？惹不起也躲不起！！当然这个是小概率事件。

和郡府一次两次尚未成功，开发商还需努力！