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据【土川科技】锋哥获悉，景福花园位于罗湖区莲塘街道，楼下就是地铁 2/8 号线莲塘站，步行3分钟直达地铁站，20分钟直达福田CBD。小区有 1 栋 A、B、C 座，都是 54 层的超高层，共 1089 套房源，其中人才房约337 套（约43-121㎡的一至四房）、回迁房约765套；还有1栋6班幼儿园。小区规划了 1165 个车位，地下 1159 个，地上 6 个，车位比超 1:1.07。项目对面就是罗湖老牌名校——罗湖外国语初中学校（西校区）。2025年3月人才房交付样板房装修工程招标，4月回迁房毛坯选房，人才房预计 2025 年第二季度配售。
核心优势：老牌名校+地铁+配套“三板斧”
1. 学区资源：名校罗湖外国语学校旁
【幼儿园】项目自带幼儿园等
【小学】莲南小学、莲南小学莲馨校区、仙桐实验小学、莲塘小学、安芳小学、罗芳小学、新秀小学、罗外教育集团罗湖外语小学等
【初中】罗外教育集团罗湖外语初中学校等
结语：学区+地铁的“硬通货”，适合“务实派”购房者
景福花园人才房的核心价值在于罗湖外国语学校学区房+地铁口物业+预计4万元/㎡单价，是深圳核心区为数不多的“性价比之选”。若是追求教育质量、通勤便利的刚需家庭，且能接受人才房的流动性限制，该项目值得重点关注。
● 2024版深圳可售型人才住房申请条件、申请资料、配售流程
● 安居房人才房取得完全产权计算公式等政策全文
● 教育资讯深圳市
● 配售及配租中的楼盘对应学校
● 学位申请指南
● 转学插班指南
● 学区划分
● 积分办法
● 往年录取积分
1.不动产查档单（无房证明）
2. 政策性住房信息结果单
3.社保查询
4.个人征信报告
5.学历证书查询
6.专业技术资格证书
人才房系统申请入口： 深圳住建局住房保障页面 https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/的 “面向人才配售住房申请”
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来源：深圳市住建局教育局等政府网站和媒体
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