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据【土川科技】锋哥获悉，盐田变电站保障性租赁住房项目规划750套保租房，单房、两房户型都有。项目北邻深圳外国语学校高中部、西接地铁8号线望基湖车辆段，包含两栋住宅塔楼，并配置3班制幼儿园和300平方米商业及公共配套。2025年5月27日主体结构封顶，预计2026年竣工供应。
盐田区盐田变电站项目（通常指盐田变电站综合改造项目）是深圳保障性住房与基础设施复合开发的标杆工程，其配套设施以民生保障、功能复合、智能高效为核心，形成了“居住+供电+公共服务”三位一体的综合配套体系。以下是具体配套介绍：
一、保障性租赁住房配套
- 住宅规模
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项目总建筑面积约7.43万平方米，包含两栋住宅塔楼，提供750套保障性租赁住房，精准匹配新市民、青年人的居住需求。 -
户型设计以单房、两房为主，兼顾实用性与舒适性。 - 教育配套
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项目内配置3班制幼儿园，满足片区学龄前儿童教育需求，缓解区域教育资源压力。 - 商业与公共配套
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规划3000平方米商业及公共配套设施，涵盖社区服务、生活便利等业态，提升居民生活便利性。
二、变电站设施配套
- 供电升级
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项目在原有变电站用地上进行改造，实现供电规模扩容与保障升级，满足片区日益增长的用电需求。 -
引入深圳首个110千伏移动变电站（镜像供配电系统），具备高可靠性、智能化、无人值守等特点，确保供电稳定。 - 技术创新
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采用地下工程结构高性能纤维增强复合材料，实施抗浮锚杆专项新技术，提升地下工程安全性和耐久性。
三、交通与区位配套
- 区位优势
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项目北邻深圳外国语学校高中部，西接地铁8号线望基湖车辆段，交通便利，周边教育、交通资源丰富。 - 公共交通
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紧邻地铁8号线，方便居民通勤及出行，提升区域通达性。
四、社区服务配套
- 公共服务设施
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项目内规划社区健康服务中心、社区管理用房、物业服务用房等，提供全方位社区服务。 - 安全与便利
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配套社区警务室、再生资源回收站等设施，保障社区安全与环保。
五、项目创新亮点
- 土地复合利用
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通过“保障性住房+变电站”空间复合利用模式，实现土地功能叠加与价值提升，为超大城市土地集约开发提供可复制经验。 - 合作开发模式
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由深圳市安居集团与深圳供电局合作开发，采用“合作开发+回购”模式，有效盘活国有存量用地，推进保障性住房建设。 - 绿色与智能
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项目注重绿色低碳与智慧科技应用，提升居住品质与能源利用效率。
六、社会效益
- 缓解住房紧张
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提供750套保障性租赁住房，有效缓解片区住房紧张问题，助力新市民、青年人安居。 - 提升供电保障
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变电站升级改造后，供电规模扩容，保障片区电力稳定供应。 - 优化城市功能
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项目通过复合开发，实现居住、供电、公共服务等功能一体化，提升城市空间利用效率。
2025年5月27日盐田变电站保租房项目封顶
● 深圳市人才安居办法（2020年3月7日深圳市人民政府令第326号修正）
● 深圳市保障性租赁住房管理办法
● 教育资讯深圳市
● 配售及配租中的楼盘对应学校
● 学位申请指南
● 转学插班指南
● 学区划分
● 积分办法
● 往年录取积分
保租房系统申请入口： 深圳住建局住房保障页面 https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/的 “保障型租赁住房认租申请”
特别说明：本文由【公众号•圳安居】编辑整理发布，转载请注明！
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来源：深圳市住建局教育局等政府网站和媒体
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