圳安居

2025-05-08

导读：深业颐瑞府120套，润曜府142套，学府朗园132套，深铁瑞城606套，明瀚乐居372套

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土川为圳

据【土川科技】锋哥获悉，深圳一共出了六批面向个人配租的保租房，其中有三批共6190套属于市级公租房（本区没有优先权，看全市社保）。锋哥给大家整理了近期的保租房，有9个新项目（不含已配租过且有剩余的项目）大概率今年会出，可提供约2479套市级保租房。位于光明的5个：深业颐瑞府120套，润曜府142套，学府朗园132套，深铁瑞城606套，明瀚乐居372套；位于坪山的天健和悦府287套，龙岗的静安府130套，位于龙华的颐樾府354套和深铁珑境花园336套。下面锋哥来逐一介绍下光明区的5个市级保租房的项目情况（其他区的4个后续推文介绍），对光明有兴趣的可以加入粉丝群交流。

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深铁瑞城

深铁瑞城位于光明区凤凰街道，共计26栋住宅建筑，分四期开发建设。项目总房源4770套，其中普通商品房2770套、市级公租房1394套、市级保租房606套。其中一、二期建设工程(1-24栋建筑)已完成竣工联合验收并交付使用，含普通商品房1330套、6折保租房264套，三期工程(25栋1-6座，含756套普通商品房，1394套市级公租房和342套6折保租房，四期为26栋 (1-3座，含684套普通商品房)。

深铁瑞城，作为深铁集团匠心打造的TOD标杆项目，坐落深圳光明区核心腹地，以“轨道+物业”模式重构都市生活圈。项目无缝衔接地铁6号线长圳站，1站直达凤凰城商圈，高效串联南山、福田CBD，构建半小时湾区生活圈。社区内配建约6万㎡沉浸式商业街区，集购物、休闲、文娱于一体，毗邻蓝鲸世界、万达广场等旗舰商业，满足全龄段消费需求。教育方面，项目自带18班幼儿园，邻近深圳中学光明科学城学校（已开学），书香氛围浓厚。此外，周边汇聚深圳市中医院光明院区、长圳儿童公园等医疗与生态资源，全方位护航健康生活。深铁瑞城以“站城一体化”设计理念，将高效出行、丰盛配套与诗意栖居完美融合，成就深圳人居新范本。

其他市级保租房进总群

深业颐瑞府

深业颐瑞府位于深圳市光明区新湖街道，1栋一、二、三单元、2栋为商品房，3栋为公租房与人才房混住，4栋为人才房。项目总房源为878套，其中市级公租房120套，建筑面积为60-65平米两房户型90套，建筑面积为80-85平米三房户型30套。3梯7户布局，每层4户公租房，02/05/08户型为两房，07户型为三房。预计2-3人及以上可申请两房，4人及以上可申请三房。

深业颐瑞府，由深业集团匠心打造，坐落于深圳光明区核心地段，以“公园+科学城”双核驱动，重构都市理想生活范本。项目与光明科学公园仅约300米之隔，216公顷城市绿肺举步即达，周边狮山公园、东周文化公园等五大公园环绕，生态资源得天独厚。社区内规划约4400㎡风情商业街，下楼即享便捷生活，更毗邻星河COCO CITY、万达广场、蓝鲸世界等超30万㎡旗舰商圈，满足购物、娱乐、休闲一站式需求。
交通方面，项目比邻地铁6号线光明站，9站直抵深圳北站，13号线（在建）8站速达南山留仙洞，同时接驳龙大高速、南光高速，高效贯通全城。教育配套同样亮眼，2公里范围内汇聚东周小学、深圳实验光明学校、中山大学深圳附属学校等优质教育资源，书香氛围浓厚。医疗层面，中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等三甲医院环伺，为健康保驾护航。

润曜府

润曜府位于光明区凤凰街道，项目总房源1413套，无偿移交政府的保障性租赁住房（6折保租房）142套，企业自持的保障性租赁住房（9折保租房）276套。1栋、2栋是商品房，3栋是6折保租房+商品房，4栋是幼儿园，5栋是9折保租房+商品房。6折保租房位于3栋整栋01、02户，3-15层17-31层33-48层07户,41-48层06户，9折保租房位于5栋2-28层01-10户、29层01-06户。

润曜府，由央企华润置地匠心打造，坐落于深圳光明区侨凯路与科林路交汇处，占据光明城高铁综合体核心区位，以“TOD立体城市”理念，构建高效、多元、生态的都市生活圈。项目距在建的地铁13号线二期观光路站仅约300米，步行即达，未来6站直抵南山科技园；邻近光明城站，集地铁6号线支线、13号线及广深港高铁、赣深高铁等多维交通于一体，30分钟通达深圳北站、福田CBD及香港西九龙，实现湾区核心区域的快速串联。

项目配建18班幼儿园，周边光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校、深圳实验学校光明部等优质学府环伺，书香氛围浓厚。商业方面，自带约2500㎡社区底商，满足日常所需，2公里范围内汇聚蓝鲸世界、万达广场、星河COCO City（在建）等超60万㎡商业集群，举步即享繁华。医疗配套同样完善，12分钟车程可达中科院大学深圳医院，1.5公里内深圳市中医院光明院区（在建）即将落成，为健康保驾护航。

生态资源方面，润曜府坐拥百花园公园、虹桥公园等六大公园，步行600米即达网红打卡地虹桥公园，鲜氧绿意触手可及。社区内部打造全龄段互动园林，涵盖阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园及运动康体区，并规划便民服务站、通信汇聚机房等设施，提升生活便利性。

学府朗园

特发学府朗园，项目位于光明区公明李松萌炮台路与志康路交汇处，共由4栋总高25-48层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房48层，1栋4单元保租房25层，配建1所12班幼儿园。项目总房源963套，其中6折保租房132套，停车位1085个。

学府朗园坐拥全维度醇熟配套，打造一站式品质生活圈。教育方面，项目与省级示范幼儿园仅一街之隔，步行5分钟即达市重点小学，周边3公里内汇聚两所省级重点中学，形成15年全龄优教链，让孩子成长浸润书香。交通网络四通八达，地铁6号线学府路站举步可达，3条公交专线环伺，20分钟畅达城市核心商圈。生活配套方面，项目自带1.2万㎡社区商业街，引入品牌超市、24小时便利店及特色餐饮，毗邻8万㎡城市综合体，满足日常购物所需。医疗资源方面，三级甲等医院驱车10分钟即达，社区卫生服务中心近在咫尺。更难得的是，项目西侧紧邻千亩生态公园，内设环湖步道、儿童乐园及健身广场，让自然与都市生活完美交融。学府朗园以全维配套赋能理想人居，成就城市菁英优选之地。