北海阿叔：
近日，北海市自然资源局和北海市地产交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告。
公告摘要：
上海路以东、浙江路以南222.13亩城镇住宅用地，平均容积率≤2.218，起始价127958万元（折576.05万元/亩，楼面地价3895元/平方米），竞买履约保证金为76775万元。
报名时间：2019年6月19日至2019年7月16日18时；
挂牌时间：2019年7月9日至2019年7月18日16时。
（网络图片）
根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让一宗国有建设用地使用权。
现将有关事项公告如下：
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
地块编号：2019GC16019
土地位置：上海路以东、浙江路以南
出让面积：148086.51㎡(折222.13亩，具体面积以实测为准)
土地用途：城镇住宅用地
平均容积率：≤2.218
出让年限：70年
S1：
土地位置：上海路以东、浙江路以南
出让面积：76210.56㎡(折114.32亩)
容 积 率：≤2.0
建筑密度：≤22%
绿 地 率：≥30%
S2：
土地位置：上海路以东、杭州路以北
出让面积：53730.28㎡(折80.6亩)
容 积 率：≤2.5
建筑密度：≤22%
绿 地 率：≥30%
S3：
土地位置：上海路以东、杭州路以南
出让面积：18145.67㎡(折27.22亩)
容 积 率：≤2.3
建筑密度：≤22%
绿 地 率：≥30%
近日，北海阿叔去到相应的地块拍摄，看到这里基本都已经清场了，原本的一些虾塘鱼塘也都被填平了。这里是三个地块打包一起出让，一共是200多亩地。
《出让公告》里还指出，上述地块按现状出让，其余规划设计条件详见市规划局北规函〔2019〕161号文出具的规划设计要点。本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。挂牌起始价为人民币127958万元（折576.05万元/亩），竞买履约保证金为人民币76775万元，每次竞价加价最低幅度为人民币50万元。
航拍视频
另据了解，在2018年第22期土地出让（吾悦广场）底价是10.67亿元，如今这一期的土地出让，挂牌起始价都已经超过了12亿元，很明显成为北海史上开价最高的地块了。通过视频可以看出，地块的东边是冯家江红树林，准备要做滨海国家湿地公园，一路相隔有市博物馆在建设，沿着杭州路过去，就是吾悦广场和万达广场，周边都还有多个市政项目在建设，可见这个地块的是非常的值钱。
冯家江周边的楼盘，比如彰泰，高层售价已过11000元/平米，皇家海公馆已过13000元/平米。
附近的银海区人民医院已经建成
新城吾悦广场建设如火如荼
湿地公园施工项目
关于该期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年6月19日至2019年7月16日，到北海市深圳路88号市自然资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。
挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2019年7月9日至2019年7月18日16时。
该期土地出让，将开创北海史上地价新记录。具体是以多少亿元成交，让我们拭目以待。
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