北海阿叔：bhk1008
近期，一位七旬老人走进北海市法学会北部湾社区法律服务站，将一面印有“善用法治思维，解决疑难问题”的锦旗送给服务站法律专家蔡崇德手中，感谢服务站的法律专家帮助他解决了困扰了他12年的难题。
当事人向北部湾社区法律服务站法律专家蔡崇德(左)送锦旗致谢。
据了解,送锦旗的7旬老人叫吴某彦,现年74岁,是北海市某国有企业的一名退休职工,2007年1月18日,吴某彦通过他人介绍向北海金葵房地产公司员工叶某勇购买一块位于北海市红路岭村的宅基地,占地面积72平方米,价格人民币合计11万元。同年4月13日,叶某勇通过中介将该宅基地的土地使用权过户到吴某彦的妻子陈某芳的名下,并办理了《国有土地使用证》。
但在吴某彦夫妇向北海市相关部门申请办准建证建房时,麻烦来了,辖区的北海市海城区驿马办事处及其下属的红路岭村委均认为,吴某彦夫妇所购买的宅基地还是村里的集体土地,根本就没有经过政府的统一征用,对吴某彦夫妇办理的《国有土地使用证》不予认可,并拒绝在报建申请表上盖章。周边村民也认为,吴某彦夫妇所购买的土地是他们村里的集体土地,从未经国家征用,不准吴某彦夫妇动工建房。
花了11万元购买的土地,还办理了《国有土地使用证》，现在建房村民阻拦，相关部门拒绝盖章，到底谁对谁错?
吴某彦夫妇多次找叶某勇交涉此事,希望叶某勇能出面和村民及相关部门说清楚此事,以便早日办好准建手续,但叶某勇却推三托四,不敢正视该土地证的合法性。
为此,吴某彦夫妇12年来,反反复复奔波于村委、国土资源局及叶某勇等人之间交涉、协商,均得不到妥善解决,身心疲惫,感到十分无奈和无助。
既然集体土地没有经过国家统一征用,土地部门却颁发《国有土地使用证》?吴某彦夫妇认为发证机关工作人员有违法乱纪问题。
在北海市法学会北部湾社区法律服务站,工作人员热情地接待了吴某彦夫妇,在详细听取吴某彦夫妇的诉求后,法律专家为了吴某彦夫妇写了一份诉求材料,引导他通过正常的途径向北海市纪委监委反映。
北海市纪委监委信访室接到吴某彦夫妇的情况反映后,多次组织人员到现场实地查看,调阅了该幅土地的申报材料和组织北海市自然资源局等相关部门召开协调会。最终,吴某彦夫妇与该土地的出让人叶某勇达成协议,由叶某勇一次性出资37万元对该宅基地进行回收处理。
据悉,北海市法学会北部湾社区法律服务站成立于2018年5月,是广西首个法学会独资运作的北部湾社区法律服务站,由6名退休老法官、检察官轮值,面向基层、面向群众开展法律咨询、矛盾纠纷调处、信访积案化解工作,为群众提供免费法律服务,深受群众好评。成立至今共接访群众超百人次,处理矛盾纠纷24件,为群众代写法律文书及其他材料11份。
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