北海一房产中介收取客户13万元诚意金作为首付金，交易不成却不肯退钱- 大数跨境

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北海一房产中介收取客户13万元诚意金作为首付金，交易不成却不肯退钱

北海阿叔

2020-03-16

导读：—— 北海阿叔微信：bhk1008 ——添加小编即可查看最新信息近期，小编在北海市政府官网上看到这样一则

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最近，电视剧《安家》刷屏了。开播以来，众说纷纭，褒贬不一，该剧给中介门店的经纪人们上了一堂“卖房课”外，也给不少购房者敲响了警钟。房子不光是房子，也承载着一家人一辈子的幸福，买房不是买菜，切不可草草入手，小心掉进陷阱。

剧中有讲述到房产中介有个业内做法是“先交意向金”转“定金”的购房环节，这看似合理的一个操作，却也存在这一定的风险。

近期，北海阿叔小编在北海市政府官网上看到这样一则投诉信件内容，有网友卢先生向北海市住建局进行投诉，自己在2018年11月通过中介公司签订了一份购房合同（现售），随即交了十几万元诚意金给中介公司，诚意金作为首付金，但是签完之后一直不办理过户网签，交易不成却不肯退钱。

这究竟是怎么回事呢？

据卢先生描述：

我于2018.11.29通过中介公司（北海创世纪房地产代理有限公司，北海市北海大道201号华美财富广场A座B区808号）与开发商（北海晏锋房地产开发有限责任公司）签订了一份购房合同（现售），我随即交了十几万元诚意金给中介公司，中介给我开了收据（收据上注明是诚意金），中介公司告知由他们转给开发商作为首付款。签订合同的时候，中介说是网签合同，后面一直未给我办理过户，而且后面我了解到根本没有进行网签。

之后中介告知我的诚意金已转给开发商的代理人（傅某，非开发商公司人员，且我并不认识），由代理人傅某给我办理购房手续。傅某一直以来编了很多借口拖延办理手续，在2019年7月份左右，傅某告诉我手续办不了，可以退钱给我。

但是一直到现在（2019年底），傅某许诺很多次在某某天退钱，却一次次不兑现，迟迟不肯退钱。我也跟中介沟通多次，我的理由是我的钱是直接给到中介（收据上注明是诚意金），中介再把这个钱转给了非开发商的傅某，如今傅某与中介公司都认可不能交易，理应由中介全额退钱给我。但是中介回复我，钱可以退，但是要等傅某先退钱给他们。

我求助了不少相关部门，都直接建议我起诉对方。我转钱给中介做首付金，中介却把这个钱转给了非开发商的第三方，现在中介与第三方都告诉我交易不了，却又不肯退钱。这难道不是涉嫌诈骗与违规操作？我想问一下。我们平民百姓正常的合法权益就只能通过漫漫无期的起诉手段来维护吗？法治社会就只是法院的职责吗？就没有哪一个执法监督部门来约束制止不良商家侵犯消费者的违法违规行为吗？

关于卢先生反映的问题，2020年1月2日上午北海市市场监督管理局执法人员组织双方到北海市市场监管执法支队海城大队西街中队办公室进行调解。但是经过组织调解，被投诉人北海创世纪房地产代理有限公司明确表示无法达成调解协议，故终止调解。建议网友卢源龙通过法律途径，解决购房纠纷问题。

关于此事，北海阿叔看到在上个月，北海市住房和城乡建设局就作出了答复。

卢先生反映与北海创世纪房地产代理有限公司（以下简称“创世纪地产”）购房纠纷问题，经核查，2018年11月22日，卢先生与创世纪地产签订《房屋买卖确认书》，并交纳130000元购房款项，2018年11月29日，卢先生与北海晏峰房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同(现售）》，确认购买北岸晏城G栋2单元701房，代理公司认为其已履行相关义务，因此不同意退还相关款项，同时住建局已责令创世纪地产严格按照《房地产经纪管理办法》开展服务。

关于卢先生要求创世纪地产退还购房诚意金问题。经住建局多次协调，但创世纪地产坚持依据法律程序，双方未能达成一致，因此事属民事合同纠纷，建议你依据《中华人民共和国合同法》以及与双方签订的《房屋买卖确认书》等相关约定，通过进一步协商或诉讼方式来维护自身的合法权益。