北海阿叔

2021-11-19

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为了贯彻落实《广西壮族自治区自然资源厅印发关于加快解决不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》（桂自然资发〔2021〕54号，以下简称通知），妥善处理各种不动产登记历史遗留问题，切实维护人民群众合法权益。我局现对《通知》中6大类18种不动产登记历史遗留问题进行摸底排查、线索收集。现将有关事项通告如下：

一、收集范围

北海市辖三区的所有涉及6大类18种不动产登记历史遗留问题（不含居民个人已领房产证、无土地权属来源依据的独栋自建住宅）的单位建设项目、住宅小区和个人住房等情况。

（一）开发建设单位申请主体不清或缺失的问题。

1.开发建设单位因改组、改制、合并和兼并等原因造成申请主体不清的问题。

2.开发建设单位灭失的问题。

3.开发建设单位不配合不动产登记造成登记主体缺失的问题。

4.开发建设单位法定负责人失联导致申请主体缺失的问题。

（二）土地权属来源不清或权属资料不全的问题。

1.国有土地建设项目已办理房屋所有权登记、无土地权属来源的问题。

2.1987年《中华人民共和国土地管理法》施行前，党政机关、事业单位无土地、房屋权属来源的问题。

3.1987年《中华人民共和国土地管理法》施行前，国有建设用地上独栋居民楼土地权属来源不全的问题。

4.城镇范围内原违规用地建设的问题。

（三）国有土地上已经出售的房屋供地手续不全或相关费用未缴的问题。

1.项目供地手续不完善的问题。

2.欠缴土地出让价款和相关税费的问题。

3.建设项目用地实际使用范围超出供应地块范围的问题。

（四）规划许可、竣工验收、消防和人防手续不完善的问题。

1.未通过建设工程规划核实的问题。

2.违反规定存在擅自改变用途、超出建设工程规划许可的范围、超容积率等的问题。

3.项目建设工程竣工手续、消防手续和人防手续缺失的问题。

（五）房屋、土地信息不一致和跨宗地建设的问题。

1.国有土地上原分开登记的房屋、土地信息不一致的问题。

2.项目跨宗地建设和分割、合并办证的问题。

（六）其他问题。

1.不动产因抵押、查封等原因无法办理登记的问题。

2.不动产登记所需资料遗失的问题。

详情见《通知》，网络链接：

https://dnr.gxzf.gov.cn/show?id=77679

（须复制链接到浏览器中打开）

二、收集时间

自本通告发布之日起至2021年底，为集中申报和收集时段。从2022年1月1日起正常收集，至2024年8月10日结束。

三、收集地点及联系电话

现场提交地址：广西北海市海城区四川南路73号，市自然资源局办公大院东楼103室（自然资源确权登记局）。

邮寄提交地址：广西北海市海城区四川南路73号市自然资源局大院；邮编：536000；收件人：自然资源确权登记局。

电子邮件提交：将材料扫描后，通过电子邮件的方式发送至邮箱beihaidijike@126.com。

联系电话：0779-3205003

四、申报提交的材料

（一）身份证明材料：

1.法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明。复印件加盖公章。

2.自然人：居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。持原件校对，留存复印件。

（二）权属证明相关材料：房屋所有权证、国有土地使用证、商品房合同、预售备案证明等。持原件校对，留存复印件。

（三）土地、房屋审批材料：用地审批、规划报建、施工许可、竣工验收、相关税费缴纳凭证等材料。持原件校对，留存复印件。

（四）其他材料：相关法律文书、查封抵押等材料。持原件校对，留存复印件。

五、处理方法

对收集到的问题进行核查，对照《通知》分类研究处理。

六、其他事项

合浦县范围内的不动产登记历史遗留问题房屋情况由合浦县自然资源局负责收集、处理。

北海市自然资源局

2021年11月17日

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➤内容来源：北海市自然资源局 | 版权归原作者所有

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北海市自然资源局关于收集不动产登记历史遗留问题房屋情况的通告

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