北海有人付全款30多万元买房却无法过户，原来已被抵押！卖家被判后玩“消失”，法院执行干警千里追车…

当今社会处处都在讲究“诚信”二字，尤其是在经济活动中“诚信”更是有尤为重要。但来北海买房的胡某就没遇上诚信卖家，签了《购房协议书》，付清了全款，却迟迟无法过户。结果胡某到不动产登记部门一查，才发现他花钱买的这套房子在自己付清全款后又被卖家抵押给了第三人。这样一来胡某是既花了钱又没得到房，在北海兜兜转转几个月没安下家，反而损失30多万元。

此案经银海区法院审理查明，认为原、被告签订《购房协议书》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应按合同规定履行自己的义务。本案中，被告隐瞒原告已将涉案房屋抵押给第三人，致使涉案房产未能按约定过户至原告名下，导致双方签订的合同的根本目的无法实现，对此，被告应承担违约责任。遂依法判决，解除原告胡某与被告张某签订的《购房协议书》；被告张某应返还给原告胡某购房款30多万元并承担违约赔偿责任。

上述判决书生效后，张某仍拒不履行支付义务，胡某一怒之下于2020年6月向法院申请强制执行。执行立案后，执行法官立即依法向被执行人张某邮寄送达执行通知书、财产申报通知书等法律文书，但被执行人仍未出现，以失联的方式想要逃避执行。

既然找不到人，那就从线上采取限制措施。银海区法院随即对张某作出限制消费令，限制被执行人张某高消费及非生活和工作必要的消费，并将被执行人张某纳入失信被执行人名单中，在全国法院执行信息公开网上予以公布。

正在案件陷入僵局之时，申请执行人联系到法院，表示其获得可靠消息被执行人张某名下的车辆在湖北武汉出现，请求法院前去执行，听到这一消息，执行法官立即组织安排干警赶往车辆所在地。

5月10日下午4时出发，历经3个多小时，横跨1500公里，银海区法院执行干警终于在夜幕降临时抵达武汉。因担心车辆随时会被转移，所以执行干警一下飞机便马不停蹄的赶到申请执行人告知的车辆存放地点，对车辆进行查看、拍照，确定该车辆就是被执行人应被扣押的财产。遂联系该车辆当前使用人，告知其车辆是已被法院查封扣押的涉案车辆，并与其约定第二天一早进行交接。

5月11日一早，执行干警等候在涉案车辆处，向该车辆当前使用人表明身份和来意，并出示了相关手续，完成车辆交接。

下一步，法院将对该涉案车辆依法进行处理。

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