你家踩雷了吗？北海房子这些“坑”防不胜防！

据了解，北海近两年二手房销售市场上出现了大量的二手装修美化房，外表看起来与新精装房差不多，价格也比较实惠，但许多业主被此类房屋的价格、装修所迷惑，以为捡到“宝”，却不曾想是掉进“美化房”的陷阱里。

“都说事出反常必有妖”那些看上去很美的二手房，就是其中一道陷阱。看房、购房途中有些房屋内部装修的异常新，布置的美轮美奂，那你可得注意了！许多二手房卖家，在出售前会短期快速粉饰了房屋，为的就是快速转手套利。

对于二手房装修来说，房屋墙面的拆改现象则较为普遍，由于“美化房”只追求好看，其用料都是十分低廉。

最不能忽视的就是灯具、瓷砖!这里是家装浑水摸鱼的重灾区！

灯具不是通电能亮就行！许多劣质灯具频闪严重，长时间使用容易造成视力低下，质量稍差点的灯具还会有断路、灯泡炸裂等安全隐患。

在购买装修房时瓷砖不是好看就行！警惕空心砖、黑心砖!瓷砖硬度不够平时有些小磕碰就断裂，后期维修难找瓷砖补修不说，拆装也是一个大工程，十分影响居住体验。

隐蔽工程就是咱们家里看不见摸不着的地方，但也是维修超级麻烦的地方，随着使用时间的推移像水电管道一般都会有不同程度的老化问题，因此在验收隐蔽工程方面，一定要留个心眼！

有些不良房贩子在装修时贪图方便省钱，故意使用劣质水管以此降低家装成本，这些劣质水管不但使用年限短，还易老化、易漏水...如果遇到了鬼才设计师无脑安置水管走向，等到要维修的时候整套房子都需要翻个底朝天！

电路一般埋设在地下、墙内，一旦工作没有做好，以后维修工作很难进行，要么暗线改明线，要么敲掉装饰面重新铺设。所以，在购买房子时一定要向卖家核对电线是否使用正规品牌，有无加装绝缘套管并索要施工电路图。

装修中最普遍的现象就是使用建筑垃圾回填卫生间、飘窗等位置。相对于专业的填充材料而言，建筑垃圾体积大、质量大极其容易造成回填区域下沉的情况，从而破坏回填区域防水、地砖脱离松动、产生异味。如果家里出现卫生间、飘窗下沉，大概率就是中招了！

小编走访后，才发现许多看似干净漂亮的二手房才是真正的“披着羊皮的狼”，稍不留神任何一个小细节都有可能出现问题，关于如何规避以上问题，北海市闪燕家装公司给出了以下几点建议。

地段、价格合适情况下，在购买二手房时尽量照旧买旧，第一是在购房时可以压低房屋价格，第二是后续拆改装修方便，第三是对原房屋存在问题可以容易观察到，第四是对房子问题有效查漏补缺。

阿叔在此也提醒各位，在看房前与看房过程中，必须要向房屋买卖者了解装修房（美化房）的用材与质保装修公司，以免后续出现购房纠纷。

凡事多留心眼总不会错，买卖二手房一定要选择世华这类连锁大品牌中介机构，不要听信路边的中介推荐！找中介时一定要核对对方身份是否属实，有无佩戴工牌，证件是否一致。

除了预算费用外，在进行房屋装修时尽量选择深耕北海多年的靠谱家装公司，不但可以规范施工，相对自己跑建材市场也更加省时省心。正规家装公司都是与源头厂家合作，拿到的家装、家电成本更低，所以选择一个靠谱家装公司省钱又省心，房屋居住成本也低。

在北海进行房屋装修、看房、购房时都应该和装修公司签署保障协议，仔细核对条款内容、保修期限，确保家装有维保有售后，维护好自己的权益后续维权也容易。

业主在验收装修房时，记得要向装修公司索要装修清单表进行核对，避免装修材料出现货不对板的情况。后续收房时逐一对清单上的家装材料进行核对。