北海市不动产登记中心关于收集国有土地上不动产“登记难”历史遗留问题的通告
根据自治区自然资源厅的工作部署，为进一步加快解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，以实际行动回应人民群众的“急难愁盼”诉求，切实维护人民群众的合法权益。我中心现就不动产登记历史遗留问题进行摸底排查、线索收集。现将有关事项通告如下：
一、收集范围
北海市市辖区（海城区、银海区、铁山港区）范围内，国有土地上因历史遗留问题未能办理不动产权证，且已出售并入住的单位建设项目、住宅小区和个人住房等情况。
（一）开发建设单位申请主体不清或缺失的问题。
1．开发建设单位因改组、改制、合并和兼并等原因造成申请主体不清的问题。
2．开发建设单位灭失的问题。
3．开发建设单位不配合不动产登记造成登记主体缺失的问题。
4．开发建设单位法定负责人失联导致申请主体缺失的问题。
（二）土地权属来源不清或权属资料不全的问题。
1．国有土地建设项目已办理房屋所有权登记、无土地权属来源的问题。
2.1987年《中华人民共和国土地管理法》施行前，党政机关、事业单位无土地、房屋权属来源的问题。
3.1987年《中华人民共和国土地管理法》施行前，国有建设用地上独栋居民楼土地权属来源不全的问题。
（三）国有土地上已经出售的房屋供地手续不全或相关费用未缴的问题。
1．欠缴土地出让价款和相关税费的问题。
2．建设项目用地实际使用范围超出供应地块范围的问题。
（四）规划许可、竣工验收、消防和人防手续不完善的问题。
1．未通过建设工程规划核实的问题。
2．违反规定存在擅自改变用途、超出建设工程规划许可的范围、超容积率等的问题。
3．项目建设工程竣工手续、消防手续和人防手续缺失的问题。
（五）房屋、土地信息不一致和跨宗地建设的问题。
1．国有土地上原分开登记的房屋、土地信息不一致的问题。
2．项目跨宗地建设和分割、合并办证的问题。
（六）其他问题。
1．不动产因抵押、查封等原因无法办理登记的问题。
2．不动产登记所需资料遗失的问题。
二、收集时间
自本通告发布之日起至2024年8月30日结束。
三、收集方式及联系电话
国有土地上存在不动产登记历史遗留问题的单位建设项目、住宅小区和个人住房登记申请人或权利关系人请填写《北海市市本级国有土地上不动产登记历史遗留问题征集表》（详见附件），并按以下方式提交表格及相关材料。
（一）现场提交地址：广西北海市陈文村路7号北海市不动产登记中心综合服务大厅二楼204室（历史遗留问题处理专窗），联系电话：0779-2060719。
（二）邮寄提交地址：广西北海市陈文村路7号北海市不动产登记中心；邮编：536000；收件人：北海市不动产登记中心综合业务科；收件电话：0779－2060719。
（三）电子邮件提交：将材料扫描后，将材料通过电子邮件的方式发送至邮箱bdcdjlsyl@163.com，联系电话：0773－2060719。
特此通告。
附件：北海市市本级国有土地上不动产登记历史遗留问题征集表.doc
北海市不动产登记中心
2024年8月22日
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