北海市自然资源局关于北海市大墩海片区
（YB片区）YB-21规划管理单元
控制性详细规划（2025年修订）的
批前公示
北自然资布〔2026〕25号
根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将北海市大墩海片区（YB片区）YB-21规划管理单元控制性详细规划（2025年修订）进行批前公示。本公示旨在征求利害关系人意见，并非最终审批结果，公众意见将作为审批决策的重要参考依据，欢迎社会各界人士在公告期间通过书面方式建言献策，以便进一步修改完善规划方案，逾期视为无意见。
一、规划范围与规模
北海市大墩海片区（YB片区）YB-21规划管理单元位于金海岸大道以南、云南路以西、富园路以东、美景路以北围合区域，用地规模约为351.70亩。
二、规划修改的必要性
为完善医疗服务体系，提升紧急医学救援能力，同时充分发挥城市土地利用价值，提升土地效益。
三、主要规划内容
（一）地块YB-21-02，根据已核发用地证调整容积率，容积率由≤5.0调整为≤5.25，其余控制指标不变。
（二）地块YB-21-04，由商业用地（邻里中心）调整为二类城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30% ，建筑高度≤30米。
（三）地块YB-21-05，由二类城镇住宅用地+商业用地调整为二类城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。
（四）地块YB-21-06，由二类城镇住宅用地+商业用地调整为医院用地，容积率≥0,9且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米。
（五）地块YB-21-07，由商业用地（邻里中心）调整为公园绿地。
（六）地块YB-21-08，由二类城镇住宅用地+商业用地调整为公园绿地。
（七）结合周边规划道路情况，调整米珠路延长段道路红线位置。
四、公示时间
2026年2月25日-2026年4月8日
五、公示方式
（一）北海市自然资源局网站
（二）北海市自然资源局规划公告栏
（三）北海市自然资源局微信公众号
（四）项目所在社区公告栏
六、公示意见反馈方式
公示期间如利害关系人对公示内容有意见表述，请于公示期间提出书面申请（署真实姓名、身份证号码、联系地址、联系电话和产权证明等相关文件），邮寄地址：广西壮族自治区北海市海城区四川南路73号北海市自然资源局，邮编：536000。为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由利害关系人签名）。
特此公示。
北海市自然资源局
2026年2月25日
（此件公开发布）
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