住房公积金有变！明年8月起，全面实行！

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住房公积金个人证明事项

“亮码可办”！

住房和城乡建设部近日印发《关于整合住房公积金个人证明事项推动“亮码可办”工作的通知》。

图源：住房和城乡建设部

2023年8月底前，相关功能在全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台上线运行，“亮码可办”推广使用。

在住房公积金缴存人申请开具职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明等个人证明时，向其提供实时在线开具、后台自动查验等服务，以统一“电子码”代替原有3项纸质证明，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。

此外，还提出精简整合证明材料、调整证明开具方式、畅通窗口查验功能、优化业务办理流程、健全协同工作机制五项工作任务。

相关热点问题解答

不影响。在北京缴纳公积金，在北京买房贷款，影响因素不包括公积金账户余额及提取；

在北京缴纳公积金，在户籍地贷款买房，请咨询户籍地公积金管理中心相关政策，如满足贷款政策，可在北京公积金官网开具相关证明。

借款申请人首套住房、二套住房适用贷款政策详见下表：

同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。

住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。

具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：

● 根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄；

● 若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限（砖混的为50年、钢混的为60年）减建筑物已使用年限再减3年。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。

例如：申请人因购买二手房申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。

按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年（50-23-3=24年），申请人最长贷款年限为24年。

不能。在京外购房可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

该证明可在北京住房公积金管理中心个人网上业务平台或政务服务便民自助终端直接打印，无需到柜台办理。

向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，应按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。

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