“根据世邦魏理仕（CBRE）发布的《拉美投资情绪调查》，随着宏观经济环境相对正常化，30%的拉丁美洲投资者计划在今年增加房地产资产配置”
根据世邦魏理仕（CBRE）发布的《拉美投资情绪调查》，随着宏观经济环境相对正常化，30%的拉丁美洲投资者计划在今年增加房地产资产配置。
该调查覆盖阿根廷、巴西、智利、哥伦比亚、哥斯达黎加和墨西哥的投资者，结果显示其对今年房地产市场的看法"总体乐观但态度审慎"。
世邦魏理仕墨西哥、哥伦比亚及中美洲地区总裁莱曼·丹尼尔斯（Lyman Daniels）表示："拉美房地产投资情绪在2026年初前保持积极，投资者正维持或适度提升投资活跃度。这种倾向反映出一种平衡策略——在宏观经济环境趋稳的背景下，既保持谨慎操作，又选择性部署资本。"
物流和工业地产仍是拉美最受青睐的领域，在近岸外包（nearshoring）和全球供应链重构的推动下，该板块正成为资本的主要避风港。各国重点投资领域如下：
1，阿根廷：偏好机会型和高附加值资产，行业选择更为精选化；
2，巴西：工业与物流仍是核心，但写字楼和酒店/度假村板块关注度上升；
3，哥伦比亚：电子商务扩张和基础设施改善推动物流地产需求增长；
4，智利：聚焦核心资产（即高质稳定型）及写字楼与物流地产 ；
5，墨西哥：工业、物流和写字楼板块需求强劲，《美墨加协定》（USMCA）提振市场信心 。
投资者持续青睐核心大都市区，世邦魏理仕指出"这些城市作为投资锚点的作用正在强化"。具体表现为： 智利圣地亚哥（Santiago）仍是首选，吸引追求核心稳定资产的投资者；哥伦比亚的话，除波哥大（Bogotá）外，麦德林（Medellín）投资热度攀升。
而对于墨西哥市场，墨西哥城（Ciudad de México）占主导地位，但蒙特雷（Monterrey）、蒂华纳（Tijuana）和克雷塔罗（Querétaro）等工业枢纽同样受关注。
阿根廷：布宜诺斯艾利斯大都会区的物流板块表现亮眼，尤其是布宜诺斯艾利斯大道（Camino del Buen Ayre）和自由大道（Avenida Libertador CABA），现代化基础设施与高端办公空间需求旺盛 。
巴西：圣保罗（São Paulo）及周边大都会区主导市场，写字楼与酒店/度假村资产重要性凸显。