去年的土拍的场景还记得吗？
比动作片更火爆，
比恐怖片更惊悚，
比科幻片更超越想象……
正是因为太火爆
使得苏州市有关部门
在全国率先使出了限高和指导价
明令禁止房企带马甲上战场
看到了吧，本次土拍就一个字
但是，对我大科技城来讲
开发商们还是竞争激烈
-苏地2016-WG-82号科技城地块-
【周边楼盘参考价】
郎诗绿洲 参考均价：约27000-31000元/㎡
万科新都会 参考均价：约21000元/㎡
璞悦湾 参考均价：约23000元/㎡
望湖湾 参考均价：约20000元/㎡
虹锦湾 参考均价：约17500元/㎡
科技城这块地出让面积194395.9㎡，容积率2.0
可建面积达38.8万方
地块起价52.48亿，起拍楼面价13500元/㎡
在经过一个半小时、57论竞拍后
被金茂再下一城，总价68.68亿！
楼面价17667元/㎡！溢价率30.86%！
金茂今天花了一百多亿在北新区画了一个圈......
这大手笔小编是服气的！
此前，它在苏州的项目是姑苏金茂府
被称为姑苏第一豪宅
占地面积19.44万方，容积率为2.0
对于这样一个大体量
爆料金茂今后会和其他开发商共同开发
单干确实很吃力啊
据说该地块规划不少于建筑面积3万方的人才公寓
人才公寓基准价格19500元，楼面价17667元/㎡，
后悔小时候为什么没有好好学习！
2017年以来
中央与地方有关楼市调控的政策持续加码
而就在两天前
基金业协会也开始调整规则
对私募基金的房地产投资进行管控
中国基金业协会在本月13日发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》。
文件规定，如果资管计划要投资于房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅项目的，协会将暂不予备案。
具体包括北京、上海、广州、合肥、南京、苏州等16个城市，未来还将根据住建部的相关规定适时调整范围。
房价上涨过快热点城市
此外，为防范监管套利行为，文件还将私募基金管理人开展的投资房地产开发企业、项目业务一并纳入，切实避免资金违规流入房地产调控领域。
作为高新区楼市板块的后起之秀，科技城板块近年发展势头迅猛，品牌房企绿地、万科、朗诗、招商、金茂等汇聚，无论是去年景瑞竞得用地还是本次82号地块的成交，科技城住宅市场的开发都将进入一个新的阶段，产品开发向精装成品化、高端改善型转换，昔日刚需热门的科技城片区，也将逐渐脱离刚需的阵营。
附：2月16日公告地块限时竞价起始时间
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2月16日 9:00 苏地2016-WG-77号地块
2月16日 10:00 苏地2016-WG-83号地块
2月16日 11:00 苏地2016-WG-78号地块
2月16日 13:00 苏地2016-WG-79号地块
2月16日 14:00 苏地2016-WG-80号地块
2月16日 15:00 苏地2016-WG-84号地块
2月16日 16:00 苏地2016-WG-85号地块
资料来源：苏房网、姑苏晚报、苏州生活指南、度房苏州等
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