上周六，位于科技城西的首开38号地块在绿宝广场展厅公开，随后案名公布：首开棠前如苑。
2019年1月4日，首开底价拿下位于高新区230省道绿化地西、青城山路绿化地北的苏地2018-WG-38号地块，楼面价10805.46元/平。
▣项目地块大致区位图
地块出让时属于通安，但由于距离科技城更近，寒山闻钟不少同学都咨询过地块的归属问题。
官方回复：这块地属于通安地块，但由科技城规划开发，如需买房入户需要到科技城派出所办理。【通安镇】
01 项目详情
项目地块性质为商住混合，分为住宅（地块一）和商业（地块二）两宗地块。根据地块出让条件：商业不得分割销售且不得分割转让，商业开发须与一期住宅同时验收。
▣项目鸟瞰图
地块一为住宅，打造大体量住宅社区。
根据规划，首开38号地块将打造23幢住宅，由16/18层高层产品组成，总户数达1633户，精装交付。
▣住宅鸟瞰图
地块二为商业，总建筑面积4.3万方，一共3层，定位打造中型商业综合体。
从公示效果图来看还是很漂亮的。
▣商业效果图
▣商业平面图
02 户型图
项目还公示多栋楼的标准层平面图，户型为改善型，最小户型约105m²，每个户型都有2个卫生间。
注意：户型分析是根据已公示的户型平面图测算得出，测算存在误差，仅供参考。
20#21#标准层平面图
预计边户110m²，中间户105m²，都是3房2卫设计。
8#22#标准层平面图
户型约为115m²3房2卫，主卧独立套房。
6#12#14#15#平面图
改善大户型，户型面积约为160m²，4房2厅2卫设计。
客餐厅一梯，做了横厅设计，每户都有的单独的入户门厅。
03 周边配套
周边交通：航船浜村(公交站)，漓江路普陀山路南(公交站)，漓江路站(科技城医院北)(公交站)，科技城医院西(公交站)，苏绍高速，无锡支线，230省道
周边商业：自带商业，且附近有时尚水岸、金墅集贸市场
周边医院：苏州科技城医院
周边学校：苏州高新区实验初级中学，苏州科技城彭山实验小学，苏州科技城彭山实验幼儿园等。
▣周围配套地图
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