科技城人民最期盼的是什么？
商业！商业！商业！！
超市！超市！超市！！
商业体嘛，多多益善
选择越多，对消费者越有利
今天，小科君和大家一起探秘
有望于今年年底开业的金茂府商业！
5月25日，金茂举办了苏州科技城项目招商大会暨品牌签约·WE-LIFE发布活动。
金茂府商业雏形已现。
金茂苏州科技城项目是金茂苏州首个社区商业升级项目，颇受重视。
其自身定位是“精致生活型品质邻里中心”。换句话说，主要为金茂府业主及周围居民提供便捷、优质的生活服务，引领15分钟舒适社区生活圈、城市运营生态圈，打造金彩生活的WE-LIFE体系。
△外广场效果图
小而美，规模不算大，建筑面积约2.6万方，但消费品质有保障，入驻商家都要求是品牌店、精品店。之前就有传言说，金茂商业在品牌签约方面比较严格。
现场签约的10家品牌分别是万达美华酒店、城市之间精品超市、康慈健身（带泳池）、星巴克、肯德基、金宝贝、金智英才、蜀大侠、徽小院和秋田町。
首先，万达美华。
其定位是超中端，品质一流，价格亲民。
值得一提的是，金茂的这家店将是万达酒店在苏州的第一家店，被作为跨界社交IP旗舰店打造。今后大概率会和京东、樊登读书会等合作。
EnjoyCity城市之间超市是苏州园区本土培育的精品超市,据说是苏州进口食品、洋酒品种最全的社区连锁超市。
△位于工业园区星堤坊商业街的城市之间
图源：EnjoyCity城市之间
不出意外的话，金茂府商业的城市之间应该和园区这家差不多。生活气息还是很浓厚的，看着挺接地气。
康慈健身在苏州算是知名度非常高的健身品牌。目前，直营连锁店已经达到了11家，会员80,000余人，基本都是坐落于各商业CBD和高端住宅密集地区。
听说康慈健身的教练全部都拥有国际认可的专业证书，而且康慈健身与澳洲行业巨头First Fitness有着深度合作，得到了全面授权。喜欢健身的邻居们，可以说是多了一个不错的选择。
金宝贝是全球婴幼儿早教中心品牌,知名度也很高。而且这家金宝贝是作为苏州首个社商亲子早教中心强势进驻的，值得期待。
金茂府商业共三层。1楼主题是“好食·乐活”，2楼是“童趣·生活”，3楼则是“酒店·享活”。
在业态规划上，金茂商业高度聚焦生活服务，聚焦消费粘度及长期性。其中75%业态为生活服务、15%为美食餐饮、10%为教育培训。
这与此前的拟招商ppt内容有所出入，餐饮比例减少，生活服务比例相应提高。
但可以结合此前的ppt推测一些内容。
1楼肯定是有星巴克、肯德基这种餐饮类品牌，城市之间精品超市应该也在1楼。
2楼应该是教育培训机构+健身房+大型餐饮品牌。
3楼则改为以万达美华酒店为主，可能会有书店。
据了解，未来的金茂社商PLUS产品将涵盖教培运动、烟火市集、网红菜场、城市书店、文化艺术及医疗健康六大创新场景，要将商业空间打造成为年轻人与家庭都喜爱的第三生活共享空间。
那么，身为年轻人的你
觉得金茂商业还得再来哪些店呢？
欢迎留言讨论！
