科技城楼市大补给！三地块将入市，带来这些新消息！

各位科技城邻居们大家好哇！

谷雨刚刚过，科技城就可以燥热起来了！

科技城三个地块迎来最新消息

还有三宗新宅地计划入市

一起来看！

大悦澜庭（中粮73号地块）

73号地块“速度”真的太快了！

前面拿地29天出规划

很快又迎来狮山天街城市展厅开放

如今，项目案名也正式出炉

就叫大悦澜庭。

大悦澜庭一度被不少人称为是近几年科技城最好的地段之一，位于科技城核心位置，享受科技城商业、教育、生态环境的“顶配”资源。

/73号地块区位图

项目用地面积7.23万㎡，总建面14.45万㎡，容积率2.0，绿化率37%。根据规划，户型建面约105-165㎡，其中75%以上为120㎡，更好地满足改善家庭的需求。

大悦澜庭（73号地块）

• 拍地时间：2020年12月4日 

• 楼面价：16347元/㎡ 

• 项目位置：苏州科技城实验小学南侧

• 规划产品：14幢全装修高层住宅，层高17-26F

• 最新动态：城市展厅及案名公开，预计6月公开售楼处

阅狮山（中海35号地块）

也是这个四月，科技城中海35号地块公开了展厅，同时曝光的还有该项目的推广案名：阅狮山！项目预计4月底5月初公开售楼处。

项目周边即是千亿资本的金融小镇，4大公园、5山萦绕，另有高端医疗、金融、互联网产业群。

根据此前公示的规划，中海阅狮山是低密住宅规划，容积率1.08，总共56栋6-9层纯洋房。全装修交付。

外立面效果图此前也早已曝光，采用铝板、铝格栅、石材等建筑材质，还有270°观景阳台，看图似乎还有下沉式庭院设计。

阅狮山（35号地块）

• 拍地时间：2020年6月1日

• 楼面价：约18567元/㎡

• 项目地址：玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西

• 规划产品：56幢全装修多层住宅（洋房），层高6-9F

• 最新动态：预计4月底5月初公开售楼处

保利74号地块

就在今天，科技城保利74号地块也发布宣传视频。据小道消息，该项目案名叫“和光山语”。最快今年6月开盘！

74号地块位于科技城潇湘路西侧、白龙河绿化地北侧，项目拟建17栋11-18F住宅。

2020年12月11日苏州土拍之上，保利以总价16.86亿斩获科技城74号地块，成交楼面价15860元/平，溢价率13.69%。

项目紧临科技城实验小学和幼儿园，南面一路之隔是新区实验初中（锦峰路校区）。周边生态景观较好，距离诺贝尔湖公园也比较近。

地块周边楼盘较多，北侧为云栖麓、南侧为山湖湾、西侧为熙境云庭，在售价格区间为2.8-3.2万/平米。

保利74号地块

•拍地时间：2020年12月11日

•楼面价：约15860元/㎡

•项目位置：潇湘路西、白龙河绿化地北

•规划产品：17幢小高层、高层全装修住宅，层高11-18F

•最新动态：产品即将发布

科技城新宅地来了！

除了即将入市的新项目，科技城还有3宗宅地

总计12.4万方，计划4月出让！

▎总结

自此，科技城楼市云集了核心区在售的科技城金茂府、熙境云庭、前山澜庭、浅悦静庭4个项目，以及太湖科学城范围的碧桂园大境悦府、金地翡翠星辰和首开棠前如苑3个项目。

接下来，还有待入市的大悦澜庭、中海阅狮山、保利74号地块项目。10个项目“打擂台”，科技城楼市竞争会更加激烈，对各项目的产品力提出更高的要求。

从待入市的三个项目看，科技城核心区的住宅越发改善化，这也是科技城板块成熟度越来越高的体现。

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