朋友们，科技城又一个新项目即将跟大家见面了，叫做中铁建•花语天辰，是中铁建在苏州的第六座花语系作品。
中铁建的花语系，苏州的朋友们都不陌生。花语江南、花语天境、花语云萃、花语澜苑都是板块内的品质好盘，现在花语系来到咱们科技城了，会打造什么样的作品，很值得期待！
根据规划，建设12栋住宅产品，其中7栋10F住宅+5栋17F住宅，建面约122-173㎡；整盘120㎡起步，科技城又来了一个纯改善项目！
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先来看中铁建•花语天辰的具体位置：
它是原来的苏地2022-WG-38号地块，位置在科技城美田里路东、太湖大道绿化地南。
2022年9月28日，第三次集中土拍中被中铁建以80191万元底价摘得，成交楼面价约9794元/㎡，溢价率0%。
从地理位置上来看，中铁建•花语天辰与新中式住宅和萃澜庭隔河相望，紧邻太湖大道，未来自驾出行会很方便。
交通上，目前有轨电车1号线和2号线的龙康路站就在项目北侧，商业方面离得最近的是生活新空间，项目本身也有商业用地。
旁边的学校you科技城西渚幼儿园、科技城实验小学（西渚校区）、东渚实验小学分校、苏州高新区第三中学等，南京大学苏州校区也在不远处。
目前，项目的更多信息也已经曝光，我们一一来看：
中铁建•花语天辰为商住混合用地，住宅土地面积33822.1㎡，商务、商业用地土地面积10500.4㎡。
根据规划信息，项目共计建设1栋12层商业办公楼、5栋17层高层住宅及7栋10层洋房及配套附属建筑。其中，A区为住宅用地、B区为商务用地。
住宅部分一共规划了12栋住宅，共计449户，是一个小而美的社区。车位数量共774个，车位配比达到了1:72，容积率为1.8，绿化率37%。
从具体的楼幢分布图来看：7栋10F住宅、5栋17F住宅：
从目前剧透的效果图来看，中铁建•花语天辰的外立面延续了花语系的高颜值，采用定制级深灰立面，大面积流光幕镜+石材立面，窗墙比也很高。
据小科君得到了最新消息，据说室内设计邀请了仁恒御用团队来设计，项目的三大件齐全，中央空调、新风系统、全屋地暖都有。
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户型也已经曝光，目前规划了5个户型，1个3房户型，其余均为4房户型，建面约122-173㎡，具体户型为：
建面约122㎡ 的3房2厅2卫是项目的最小户型，也是该项目唯一的三房户型，做了大三房的设计。
户型方正，南向面宽约12.8m，客厅做了大横厅设计，面宽达到了约6.3m，主卧做了套房设计，有衣帽间和独立的卫浴。
建面约143 ㎡的4+1房2厅2卫户型做了2个户型设计，但2个户型区别不大，仅在餐厅的窗户部分有细微的区别。
户型的亮点不少：四开间朝南，南向3个卧室，客厅做了大横厅设计，主卧套房设计，全屋配送了7个飘窗。
建面约173 ㎡的4+1房2厅3卫是该项目的最大户型，一共只有1栋楼，套数不多。该户型为一梯一户，拥有专属电梯门厅。
户型方正，南向四开间朝南，大横厅连接270度瞰景阳台。南向三卧室，而且是双套房设计。
主卧套房拥有独立的衣帽间和独立卫浴。卫生间为双台盆设计，而且有浴缸。中西双厨设计，连接餐厅和横厅，另外还拥有独立家政间，真的很壕！
现在最大的悬念还是价格，苏州各大热门板块的备案均价整体上涨的前提下，中铁建•花语天辰的价格会不会破3W呢？评论区欢迎沟通。
