房子装着装着就不想要了……

明确了需求

也就明确了目标

你好，我是Star。

自从有了皮皮，我和胖锅一直在考虑皮皮将来在哪里上学的问题，经过对学校生源、师资、升学率、九年一贯等因素一番商讨比较，我们基本确定了皮皮将来上学的学校。

为此我们决定在我们选定的学校周边，布置一套房子。

很快（从决定买到我们买完房子大概2个月）我和胖锅就选中了一套房子并买了下来。之所以这么快，一个是我们目标明确，另一个感觉一切就是发生得刚刚好。

我们希望选择的房子，一是要在学校所在的那个小区（学校在小区里面），二是要一楼带院子的。

我看着胖锅在网上搜寻房源，就说：“你在业主群里直接问下试试。”因为皮皮爷爷奶奶就住在学校所在的小区，所以胖锅也在那个小区的业主群里。

胖锅在业主群里一问，当时就有了回复，不得不说，这个时代信息交流真的是很方便啊。胖锅询问了楼号，约了房主看房的时间。

迫不及待的我们还从百度地图上搜了一下房子的位置，房子就在学校门口，我和胖锅都觉得这个位置很好。

终于到了看房的日子，因为大家工作都忙，约的是6：00，初夏的这个时间，晨光初现，空气中还有润润的水汽，倒也是舒适得很。

来到房子院子门口，我们真的是一眼就相中了这个位置，院子门正对的是一个绿化的小花坛，里面种着一排的海棠树，特别是还有一棵很大的无花果树，我和胖锅都喜欢吃无花果。

院子出门右拐30米就是学校的大门，院子出门左拐30米有一片小小的林子，树木都长得比较粗壮了，直径都有20厘米以上，挂上吊床一定是稳稳当当的。

屋子整体不大，60平的主体加上40平的院子，院子封顶盖成了房子。

我和胖锅一眼就相中了这套房子，这时候陆陆续续有邻居也过来了，都是附近早起遛弯的老一辈，有几个叔叔还在我和胖锅结婚的时候帮过忙。

房东看大家都是熟人了，价格开得也实在，我们就在这第一次的见面中把价格基本定了下来，只是胖锅这人有时候很是谨慎，提议大家都再考虑一下细节，并约定过两天再商讨一次。

胖锅用接下来两天和周边认识的叔叔阿姨了解房子的详情，确定没有问题，再次和房主商谈了价格，我和胖锅就把房子买了下来。

明确自己想要的，并适当调整自己的标准，往往更容易达成需求。

时间和金钱你会节约哪一个

有了房子，我和胖锅就兴致冲冲地开始了装修。

装修真是个考验人的事情，记得装修中胖锅引用网络上的段子说：“原来真的有的房子装着装着就不想要了啊……”

这个小区有好几套一楼带院的房子刚完成了改造，我们参观对比后，选择了其中一家用过的装修公司，在此化名“理想家”，作为我家的房屋装修公司。

其实在谈装修合同之前，胖锅已经拉着我在建材市场转了好几遍，了解了瓷砖、门、窗、护墙板、吊顶、卫浴、定制柜子等项目的市场行情。

我们想着，做尽可能充分的准备，装饰公司、风格要求、水电气暖、瓷砖、门窗、地面、橱柜等……

把这些要素统筹起来，形成自己的框架，前期考虑得越充分，后期后悔的越少。

谈装修合同整包价格的时候，对比报价，胖锅还是选了工程总包，瓷砖、门、窗、护墙板、吊顶材料我们自己买，因为如果由装修公司代采购，一般有20%左右的价格加成。

只不过自己采购材料，就需要费不少功夫去选材和商谈了，这些琐碎的过程胖锅都一并包揽了下来，不过在每一样确定前，胖锅都会征求我的意见，一起确认定下来。

胖锅选材的套路一般是网络调研材料的技术要点，实地店面与店家考察，一边拉呱一边验证网络上的要点，每种材料通过3~5家的考察，胖锅也就形成了选择标准。

然后根据我们装修的要求，在某些指标的要求上作出舍弃让步，选择最适合我家的装修材料。

就这样，有近两个月的周六周日，我和胖锅都穿梭在本地的建材市场。因为对建材的把关，后来装修基本完成后，屋内的气味也确实比较轻。

尽管我们做了这么多准备，但实际装修下来，依然出了不少问题。

就拿我家灶台的高度来说，定的设计是砌灶台，但是高度的事情我和胖锅都没有想到过。

施工过程中设计师问高度的时候，我们也只是询问了理想家常规高度是多少，就定了理想家推荐的76cm的柜体，做完台面有大概80cm的高度。

当胖锅去查看灶台成品，差点没炸锅了。胖锅说80cm的台面我们使用的时候得一直弓着腰，要是多洗几个碗，多切几次菜，腰都要断掉。可是问了一下整改加高需要附加的价格，胖锅妥协了。

胖锅说，还是买个至少15cm厚的菜板来切菜吧，比起整体整改实惠多了。

自己的房子

只有自己最上心 

另外，装修公司这边，也不让人省心。“人无千日好，花无百日红”，胖锅由于工作任务要出差1个来月，这下子让“理想家”装修工程总包的能力原形毕露。

胖锅9月底出差回来，房子装修刚完成小院的预制顶建设。这时候开工已经两个月，然而这个工期进度属实太慢了。

要是按照约定的工期，只有1个月剩余时间了。还剩下地面预制，水电气暖改造，老墙面处理粉刷等，要是1个月内完成，晾干不充分，后期的问题会更多。

我们也只能向“理想家”妥协，跟他们说：“你们保证好施工质量，时间的问题可以适当放宽。”

结果往后地面预制需要催，水电改造需要催，墙面处理还是需要催，一直到邻居的老大妈们都在说：“这装修公司，装修半年了都没装完，真是要不得啊，得扣他们的钱！”

这时候“理想家”还欠着我们院子外墙漆、入户的台阶平台没有施工。

时间上已经进入了“三九天”，最低温度已经是零下好几度，这个时候“理想家”总算想起要赶在年前收工，好结算尾款。

他们急急忙忙联系胖锅，要砌入户的台阶（需要对接款式），胖锅坚决地拒绝了“理想家”在三九天砌台阶的要求。

胖锅和我吐槽说：“这监理没学过物理吗？水在零度以下结冰，体积膨胀，封在台阶内部的水分能把台阶变成蜂窝，表面看不出，过个两三年台阶就碎成粉末了。

就算不讲物理，看看别的专业施工，零度以下也不建议室外水泥施工的。真是一点都不专业啊。”

就这样，外墙漆、入户台阶的施工，胖锅要求推迟到2022年开春以后了。

胖锅说：“也怪我们还是太年轻，工程款项支付比例太高，留下的尾款太少了，少了挟制理想家的手段，真是催都催不大动啊！”

除却我们留下的尾款额度太少，理想家之所以这么有恃无恐，更重要的是合同中没有约定工程超期的罚则。

之所以没有超期罚则的约定，一是担心装修公司因为赶工质量得不到保障。

二是同小区装修的那一套，施工工期我和胖锅都看着，实际使用时间远少于我们合同约定的时间，在理想家说工期都能保障，他们签合同都是没有超期罚则的时候，我和胖锅竟然信了。

悔不当初，工程超期罚则一定要有啊！！！

退一步海阔天空

有一天胖锅刷着手机，气呼呼地说：“真是气死我了。”我问胖锅怎么了。

胖锅说：“你看这个抖音，都是‘理想家’装修公司的施工，这家跟咱家同样户型的房子，视频时间显示他家比咱们晚开工半个月，再看人家这个交付视频，这是在入“三九”前就完工了啊。”

顶着这个怨气，胖锅又说：“再看咱家阳光带防水问题，我从签合同前就提了要求，就怪我没让他们写合同里。硬是让我催了两个月才给了个凑合的解决方案。

还有空调安放外机的位置，明明是设计失误导致后期安放外机困难，竟然一直问我想要怎么解决，而不是主动提供解决方案……真是拟得一手好合同，真会遵章办事……”

吐完了槽点，胖锅的情绪也慢慢平复了下来。“有一说一，咱家装修采光的设计，格局的划分还是很棒的，现在呈现出的样子也越看越喜欢了。

毕竟不论是给咱家装水电、家具的，还是来参观的，都羡慕咱房子的位置，羡慕咱这效果。”胖锅说着说着还有点得意了起来。

装修是个考验人的事情，但是顶住了这个考验，可以获得的就是那个我们期盼已久的家啊。

只有自己才知道自己的家是什么样子，于设计师来说，装修的房子只是一个作品，要和设计师做好充分的沟通，商定好的需求要体现在合同中。

像胖锅抱怨的阳光带防水问题，空调安装位置问题，排水问题等需求，就是合同中没有名列清晰，才有了理想家的责任推脱。

法治时代，有合同才可能保证权利，没合同条款全看人品，那种一心为客户着想的装修公司要想碰到，也是个讲究缘分的事情。

再好的设想落实也有偏差，没有质量问题的情况下，学会放宽心胸去接受，胖锅说他刷到的好多网友都说，装修了一波下来觉得自己心胸都宽广了一圈。

在这里也祝计划装修和正在装修的朋友们能建好那个让你心安的地方。