合肥一房难求
这不是看演唱会，这是今年合肥某盘开盘现场，但场面堪比演唱会。
进入到2016年，合肥楼市的房价出现了几何式上涨速度，市区的房价也普遍突破了万元大关。在三县中，肥西楼市均价过万的时代也将要到来。面对逐渐上涨的房价，刚需用户的阵营正在逐渐消失，不少刚需用户被迫选择了离开....
国家统计局在4月18日发布的3月全国70城房价数据就显示：
合肥二手房环比上涨全国领先，涨幅为9.3%，超过北京（6.3%）、上海（6.2%）和深圳（4.7%）。新房环比涨幅4.6%，在70城中位居亚军，仍领先于上海（4.3%）和深圳（3.7%）。
▲安徽合肥，栉次鳞比的居民楼
合肥房子难抢，土地更难抢。相比较“十几人抢1套房”，“几十家房企疯抢1地”在合肥并不奇怪。据第一财经日报报道：
合肥4月共12幅土地出让，拍出的高溢价土地主要集中在瑶海区、肥西县，其中位于瑶海区新安江路以南的一幅居住用地，溢价率高达380.95%。
资深业内人士也看不懂合肥楼市的变态，发出如此牢骚>>>>
疯狂之下，预警声四起，合肥、南京等核心二线城市成“出头鸟”被点名
昨日，多位资深业内人士预警核心二线城市楼市有风险，点名南京、合肥，苏州等城市。
同策咨询张宏伟：北上广深宁苏合等楼市：商品住宅市场“涨价需谨慎！”
北上广深宁苏合等楼市：土地市场“投资有风险！”
融创孙宏斌：南京和苏州现在的地价非常荒唐，太不正常了。
杭州当时土地卖很贵的时候，当地开发商基本上都是亏钱的，接下来南京会步苏州后尘，开发商都赚不了钱。总之南京和苏州风险太大了，房价不可能每年都涨，现在涨得太快了，地价比房价涨得更快，透支了以后很多年的房价涨幅。
加大推地力度 限购限贷政策或将回归合肥
据每日经济新闻报道：
为了应对合肥房价的过快上涨,合肥4月份出台的《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》明确表示,房地产主管部门将加强市场监管,开发企业在取得《商品房预售许可证》后,须在10日内全部公开房源并一次性对外销售;对商品住房已达到预售条件,但不及时申请预售许可的项目,经督促拒不申报的,将要求开发企业现房销售。
今日，合肥市房地产管理局局长汪菊喜表示，如果上述政策出台一段时间后,合肥楼市还是延续火爆态势,那么不排除会出台更严厉的措施,“政府在必要的时候,会进一步出台更为严格的政策,不排除限购限贷的政策重新回归。开发商要加快推盘速度,如果价格一直控制不下来,会加大政策力度进行调控。”
汪菊喜还提醒投资者,“去年合肥土地供应量确实比较少,但开发商拿地有一些不理性,建议开发商高价拿地时要慎重。此外,投资客也要谨慎投资合肥楼市。”
政府官员在公开场合提醒投资者谨慎，这是历史罕见的。
2014年，中央要求去行政化，把市场交给市场，全国46个限购城市，纷纷宠宠欲动.....
2014年8月2日，合肥取消实施了3年之久的限购政策；
一个多月后，2014年9月21日，南京步合肥后尘，正式取消执行3年多的限购政策。
对暴涨得南京楼市，4月底，南京出台《关于供给侧结构性改革 促进我市房地产市场健康持续发展》量化指标，对六城区、江宁区、浦口区的商品住宅项目（不含户型180平方米以上及低密度住宅），以年初批次成交均价为基准，按照价格区间分类指导，申报均价2万元/平方米以下的，年化涨幅不宜高于12%；2~3万元/平方米的，年化涨幅不宜高于10%；3万元/平方米以上，年化涨幅不宜高于8%；2016年首次销售的项目，申报均价参照周边同类型、同品质楼盘。
而这一涨幅控制被认为是“温和”调控，说明房价还有不少的涨幅空间。
南京楼市也并没有因此挡住自己暴走的步伐。
房子一推出就卖光，房价屡创新高
昨天，仙林湖高科荣境推出418套房，4个人抢一套，均价24500元/平米，最终全部卖光，销售10亿。
今年年初，仙林湖整体均价还在18000-19000元/平米之间徘徊，而现在仙林湖板块房价也已经集体迈入2万大关，逼近2万5。
南京房价连涨13个月，多次超过上海、深圳等一线城市>>>>
3月，环比微涨0.2%。
4月，环比上涨0.2%。
5月，环比上涨0.2%。
6月，环比上涨0.4%。
7月，环比上涨0.4%，同比数据下跌1%。
8月，环比再度上涨0.9%，在全国70个大中城市中跻身第4。
9月，环比上涨0.5%。
10月，环比上涨1.2%,涨幅创下年内新高,并仅次于上海,居全国第二。
11月，环比上涨1.3%，涨幅仅次于深圳、上海，位列全国第三。
12月，环比涨幅达到1.2%，全国第四
2016年1月，环比再涨2.5％，居全国第三
2016年2月，环比再涨2.7%，仅次于上海和深圳,居全国第三
2016年3月，环比再涨3.5%，居全国第五
买房要找关系，关系不够硬买不到房
前几日，小编去某城中楼盘踩盘，该项目置业顾问直言不讳的说，我们的房子很难买到的，你还是不要看了吧，没有比较大的领导的关系，是买不到房子的。
小编就静静的看着你，然后不说话.....
炒房号“死灰复燃”
不少楼盘前期认筹客户上千组，但是里面实际买房的人可能一半不到，很多都是拿着认筹号叫卖的，摇到号，现场卖10万~20万的都有。
土地溢价100%成常态，每逢土拍，房价必上涨
土地拍卖成了南京楼市最好，最有效的广告，今年多板块地价创新高，最高地价达4万5，南京仅9家楼盘房价超好这一地价。
南京楼市已经进入恶性循环>>>>
地价屡创新高>房价卖不过地价>房价报不上去>开发商索性不卖房子>市场供小于求>没房子买>一有房子就疯抢>一疯抢就涨价.....
南京更大的楼市调控将至？
有业内人士预测，南京或在3季度再次对楼市进行调控。
多投网，您的专业理财顾问！点击【官网】http://www.duotou100.com 