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万万没想到,银行最想要的是企业的这些信息

万万没想到,银行最想要的是企业的这些信息 多投网
2015-02-04
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导读:传统授信业务中,进行完借款主体资料审核、担保主体资料审核,资金用途审核后,银行对企业的考察,无非是【财务报表

传统授信业务中,进行完借款主体资料审核、担保主体资料审核,资金用途审核后,银行对企业的考察,无非是【财务报表】、【三品三表】、【行业政策】的考察。


一、财务报表


是一个客户经理,就会对财务报表很敏感,数据分析很简单,看偿债能力(负债率等),运营能力(存货周转速度等),盈利能力(营业利润率等),这些都可以通过财务报表计算得出。但是这些都是书面上的工作,而且很容易造假,并且不同行业的报表会体现出不同的侧重。


例如计算机公司,如果他是靠销售计算机获得利润,要了解企业的交易方式,是延期交易还是现款交易。如果是延期交易,账龄是多久?先款后货还是先货后款?从这里看应收账款和应付账款是否正常,账龄是否太久,是否有坏账。还要注意隐藏在其他应付款和其他应收款中的猫腻。


其次从报表附注中的上下游企业,核对企业的购销合同,来认定报表的真实性也是很重要的一环。


以上都是很简单的分析,具体到尽职调查时,要核对报表、账本、凭证三方面的进项出项是否能对应上,还要看企业的银行账户流水。


上述考察,是对一个企业最基本的考察,也是银行对企业初步的认识,如果这一关过不了,那这家企业基本就被pass掉了。


二、三表三品


作为一个对公条线的银行客户经理,前辈们总是强调:一个企业值不值得贷款,主要看“三品三表”。


“三品”即产品,押品,人品。


首先企业的产品如何决定他的发展前景,利润获得能力和偿债能力。如果现在家家都使用手机的情况下,他还生产十多年前的产品BB机,显而易见他的产品是没有市场的,过不了多久就得黄,这是发展前景不乐观。


【案例:如果市场上卖卫生纸一块钱一卷,成本八毛,他卖9毛一卷,成本8毛,一年卖十万卷,他想贷一百万,这是不可能的,盈利能力和偿债能力太差。】


然后是押品,押品是银行里所说的“第二还款来源”,在第一还款来源也就是企业的经营利润、货币资金不足的情况下,不得已贷款到期只能启用押品拍卖,这时候押品就是偿还你贷款窟窿的重要来源。押品不但要足值有效,有排他性,还要容易变现。押品分动产和不动产,动产是应收账款股票债券存单保证金等,不动产就是房产土地了。目前银行偏爱土地房产,并不是他们容易变现其实,而是价值较高,不容易偷梁换柱,企业不会轻易放弃。尽职调查时除了认定押品价值,押品价值的50~80%(各行不同)要覆盖贷款本息,还要认定押品的归属,是否存在在先抵押,是否权属不清,是否有纠纷。


【案例1:客户A使用棉花作为抵押,放置于仓库,银行B进行封存,客户到期后无力偿还,在进行押品清点时发现,棉花除了抵押银行B之外,还在银行C,银行D进行过再次抵押,之后产生一系列纠纷,都需要客户经理负责,这属于未完成尽职调查。】


【案例2:客户B使用土地及土地上附着物进行抵押贷款,贷款到期后无力偿还,银行赶到现场想要对押品进行封存,发现政府、法院、公安早就在现场了,土地拍卖后,银行永远排在后面的顺位,先要付农民工工资,然后要还欠税,然后还其他债权人,然后才是银行等】


三就是人品啦,看企业主的为人如何,有没有不良嗜好,给他贷款会不会拿去赌博,去澳门一掷千金,花完就跑路了。这个比较难了,其他两品可以靠你的专业能力,这个就只能靠接触靠打听,靠你看人的眼力了。


【案例:客户C是当地知名中小企业,企业发展良好,银行E在为企业发放贷款后,企业主未将信贷资金投入生产,而是跑到澳门豪赌一番,输光了最后跑路,企业走破产程序,贷款收回也遥遥无期,主办客户经理只能每天往返企业与银行,盼望能要回来点利息是点利息。不但要承担行内的行政处罚,还要背着不良贷款的名声。】


三表指“电表,水表,纳税申报表”。


电表水表都是看企业的生产情况,比如每个月开几条生产线,按全负荷运转需要多少电力,水力。然后再核对电表水表(电费单水费单),看看企业运转情况如何。如果企业报表营业收入很高,但是电表和电费单并不能印证(从电费单上看,企业每天只开一条生产线),这就是明显的造假行为了。很多企业不能提供电费单水费单(有政府优惠政策等),这就只能看客户经理的现场核实能力了。


纳税申报表是每个企业都应该具备的,这就不用说太细了,就是核对收入与税金之间有没有对应上。


以上三品三表都是在你核对完企业财务数据后的额外考察指标,很重要。


三、行业政策


宏观的东西各个银行都有规章制度,根据国务院下发的过剩产能及淘汰产能行业名目,来制定本行支持、维持、禁入类的企业名单。像钢贸、水泥、玻璃、造纸、房地产等行业一般银行都是严格限制准入的。


四、其他


企业征信也不能有污点,一次几万几千块的逾期或欠息,都能把你打回老家。


还有就是银行的收益问题,500万的贷款和5亿元的贷款手续都是一样的做,但是创造的效益对于银行是不同的,还要结合客户的实际情况,决定业务品种,最大化的为银行创造中收。


银行对企业的考察,是通过测算(财务数据测算,以得出企业经营情况和盈利能力)和实地考察(检查账目,经营情况,和抵押品质押品价值)得来的。


银行喜欢的企业:账目漂亮,财务严谨,利润稳定,风险可控,担保合格。


银行说到底只能锦上添花,不可能雪中送炭。(半泽直树:晴天送伞,雨天收伞)


其他补充:

网友:@周龑 商业银行信贷业务老鸟

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题主所问,实属商业银行公司信贷依据哪些资料获取信息从而做出“贷不贷、怎么贷”的判断。


想纠正一下,并不存在题目中所说的“最想要……”,公司信贷审批是综合考量的结果。


回答源自实战经验,偏重业务实操。如下:


一、基础资料


【内容】证照、简介、章程、贷款卡等。

【作用】了解公司概况,排除各项负面信息。


二、经营资料


【内容】产品、技术、采购、销售及相关资料

【作用】了解行业状况,确认公司经营稳定;


三、财务资料


【内容】报告、报表、明细、流水等。

【作用】判断未来现金流量、还款来源可靠性。


四、担保资料


【内容】保证、抵押、质押、类担保资料

【作用】了解代偿能力、变现能力。


五、用途资料


【内容】略。

【作用】设定授信方案,拟订监控措施。


【核心逻辑】


贷款用途只是表现形式,需要弄清产生资金缺口的真实原因,判断是否合理,并求证还款来源是否稳定可靠。


至此,基本能够得出“贷不贷、怎么贷”的结论。


另,经营趋势数据的作用,主要有两个方面:


1.判断资金需求是否合理。


比方说,如果营业额下降,那么其他因素不变的情况下,按理需要的营运资金总量就会减少,此时申请新增授信额度就显得不太合乎常理,一般来说是另有原因或是资金挪用。


2.判断还款来源是否充分。


如果营业额长期下降,一般来说未来的现金流入量就会减少,还款来源萎缩,偿付能力削弱,不能按期还本付息的风险就会大大增加。


因此,银行十分介意这一状况,大都会否决,除非业务体量够大,授信金额很小,或是有特别的保障措施。


希望能够回答解释了你的问题。

网友:@你一生的故事

─────────────────

首先,支持周龑的回答,已经把对公授信的核心内容体现出来了。


由于工作原因,本人对于固定资产贷款比较熟悉,结合目前回答情况,补充一些内容:


对于一笔固定资产投资贷款,银行会关注三个方面:项目,借款人,信用结构。


在项目方面,银行最关心的是审批手续是否完备、合规,能否如期建成投产,投产后能否产生稳定的现金流以偿还贷款。


在借款人方面,银行最关心的是公司的财务表现,特别是未来可用于偿债的现金流是否充足,财务报表是分析未来现金流的最重要基础,具体的方法在此不赘述。


在信用结构方面,取决于具体的担保方式,银行最关心的是保证人的代偿能力、抵质押品的变现能力,以及可能面临的操作和法律风险。


一般来说,项目、借款人、信用结构三者,至少一方面要有突出的表现,才比较容易获得银行的贷款资金。比如固定资产投资项目预期能产生强劲稳定的收益,借款人的财务表现优秀、盈利能力强、现金流充裕,或者有一家实力雄厚的公司作为保证人。


就计算机等高科技行业而言,根据目前的市场环境与竞争态势,如果是一家处于创业阶段的公司,财务表现常常是硬伤,也很难让银行相信自己项目的未来盈利能力,一般来说,就只有从信用结构方面下手。具体而言,如果有足够的人脉资源,也愿意付出一笔可观的担保费,可以寻求有政府背景的大型担保公司提供保证担保;或借助银行、专业担保、小贷公司三者构建的合作机制,从小贷公司方面寻求贷款。


不过话说回来,高科技行业的典型特点是轻资产、高风险,传统银行信贷不太喜欢这样的公司和项目,如果有优秀的创意、技术、人才基础,风险投资应该是更好的选择。

最强大脑·每日一问

A和B是非常好的朋友。一次,A,A的妻子和B一起驾船在海上远航,航行途中,由 于食物不足,A的妻子饿死了。A也因悲痛和饥饿交加而病倒。在B的照顾下,A的身体 渐渐有了好转。终于,船靠了岸,劫后余生的A和B高高兴兴的来到岸边的一家餐馆想 饱餐一顿。但A吃了一口服务生端上桌的海鸥肉以后,立刻号啕大哭了起来,并杀死了 B

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