今年以来，全国多城调控接连而来，多地遭遇“双限”的再加码，足以看出政府“稳楼市”的决心。
不仅仅是楼市，改进住房及用地供应管理，也是房地产调控的重要措施之一。
今天，住建部与国土部联合发文：要求去化周期6个月以下的城市加快供地节奏，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。
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两部委下文：去化周期6个月以下的城市加快供地节奏
今天一早，住建部与国土部联合发文，提出将合理安排住宅用地供应、科学把握住房建设和上市节奏等要点。特别指出：对于去化周期6个月以下的城市，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
官方文件中，住建部提出十大核心要点：
（一）强化住宅用地供应“五类”调控目标管理。各省级国土资源主管部门要按照“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标，加强对本地区市县住宅用地年度供应计划编制和实施工作的监督指导；
（二）尽快编制公布住宅用地供应三年滚动计划和中期规划。
（三）保证住宅用地供应平稳有序。各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。
（四）加快在建商品住房项目建设进度。
（五）加强商品住房项目预售管理。落实房地产成交价格申报制度，严格执行明码标价、一房一价制度。
（六）增加租赁住房有效供应。
（七）扎实推进棚户区改造。确保完成2017年600万套棚户区改造任务，统筹做好2018-2020年棚户区改造三年计划。
（八）继续发展公租房、共有产权房。
（九）落实房地产工作责任制。
（十）强化约谈问责。
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南京新房可售套数不足2.4万套！够卖6个月吗？
南京网上房地产数据显示，截止到下午17点，南京商品房可售套数仅剩23881套。
据统计，刚刚过去的3月份，南京楼市认购量约9500套。折算到每天，也就是日均认购307套。按照这样的一个节奏，23881套这样的一个库存量只够卖2.6个月，更别说半年！
值得一提的是，仅仅一周之前，南京楼市的库存量还处于2万套以内的“低位”。3月份，楼市多个区域都面临“断供”，楼盘“爽约”现象不断发生，上市房源量不足，购房者可选择的范围也在不断缩小。
按照今天住建部的思想，南京不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。接下来，南京会加大土地供应吗？
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2017年南京供地计划：住宅用地530公顷
事实上，就在本月伊始，南京市也发布了2017年供地计划：2017年全市国有建设用地供应计划总量在2800公顷左右，其中，新增建设用地控制在1600公顷左右，鼓励和引导利用存量建设用地1200公顷左右。
其中，基础设施、公共服务、保障房等用地1450公顷，产业用地650公顷，房地产开发用地700公顷（其中商品住宅用地530公顷，商办用地170公顷）。
计划中有几大核心要点：
1、适度控制主城等热点区域住宅用地供应规模，计划供应量占全市商品住宅总量30%，充分保障市场需求；
2、积极引导市场对热点区域的关注向周边新兴区域延伸，确保房地产市场均衡发展，重点加强江宁、溧水、高淳等地区的商品住宅用地供应，计划供应量达到全市商品住宅供应总量的50%以上；
3、突出江北新区、河西地区等重点发展区域及江宁、溧水、高淳等新兴地区，提升区域功能品质；
4、综合考虑全市城市发展重点及区域平衡，安排重点板块和各类开发园区建设用地供应量占全市土地供应总量的70%，其中江北新区建设用地供应量占全市土地供应总量的30%以上。
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南京今年已挂牌8幅地，首批预公告还有2幅地待出让
今年以来，土地出让方面，南京国土局仅发布了首批土地出让预公告以及首批出让地块公告。
就在上月底，南京今年挂出的首批地块寻得“买家”。集中出让的8幅地块，两幅拍卖当天成交。而燕子矶、禄口、淳化的6幅涉宅地块，均达到最高限价，在第二天通过摇号产生最终竞得房企。
就在1月20日，南京今年首批土地预公告出炉，江宁区7幅住宅地块上榜。
而在上个月的土拍中，其中5幅地块已经成交。还有两幅地块正式出让时间还没有确定。
分别是：江宁区禄口信诚大道以南、金德路以东地块；
江宁区高新园梅龙湖以西、端拱路以东地块；
南京下一批土地何时集中上市？根据近期多个部门的指导意见，相信不需要多久了。
