今天介绍一种悠闲，舒适的小清新风格，介绍一个在Point Cook 的地产投资项目。
在介绍项目前，先简单介绍一下Point Cook 这个区。
Point Cook位于墨尔本西南区，是维多利亚州发展最快和全澳发展最快的地区之一，目前已成为政府在墨尔本2030发展规划的建设重点！我上翻译课的老师就住在这个区，她当时的原话就是，这个区非常美，别墅都非常漂亮，就是只有一条通往市中心的高速（M1），上班下班很堵！一旦开通海上交通，这个区的发展不可小觑！！！这是大家的心声，如今政府已作出回应，申请了海上交通渠道，以便PointCook居民通过渡船来到达市中心，到时候只需要30分钟就可以到达了，直接解决了你被堵在路上百爪挠心是苦闷，预计将于2016年开启港口码头，这个水岸开发计划耗资4亿4千万澳元！而届时，可想而知，Point Cook，这个沿海区域的土地及房价会是怎样一种飙升的趋势，无须多言，大家必然心中有数。
上图中的williamstown也是沿海区，由于沿海且距离市中心较近，目前房价已经上升到80-100万。下图数据来自Rpdata.com.au(澳洲官方房产数据统计网站)
而以下是Point Cook的统计：
随着这个区被不断的开发，以及人口的增长，和基础设施的完善，土地与房产处于供不应求的趋势。而且如果你的意向重在投资，那么在一个升值空间潜力巨大的区购买一块土地，无疑是一次不可多得的投资机遇。而购买土地，自建房屋与直接购买房产的区别主要在于印花税，以下图片可以为你做出解释。而且Point Cook地区管理费用远远低于其他区。
澳大利亚政府规定土地归公民个人所有，而澳大利亚政府在房产交与子孙后代时并不征收遗产税。因此，投资澳大利亚地产可谓是一次性投资，恒久受益。
下面开始介绍项目，目前我们公司在Point Cook的PARGON有一处开发项目:
● PARAGON位于墨尔本市中心（CBD）以西20公里的Point Cook，临近墨尔本西区Werribee新建超级城区，交通非常便利。住宅区周围更有原始的海岸公园和湿地环绕的海岸，把海岸景观、自然环境和时尚住宅微妙结合。早晨的鸟语花香令您陶醉在城市和海湾的迷人景色中。
● 这里也是著名的生态保护区，您在湖边闲庭信步的同时，白鹭优雅的身影就在您眼前。这里无论是入学、就医，还是购物、休闲娱乐，都十分方便，也为投资升值或租金回报提供了保证。在您踏进新家的一刻，就会发现这是多么理想舒适的休憩之所。
● Point Cook购物城4公里
● Cheetham湿地公园500米
● Point Cook海滨公园2公里
● Point Cook RAAF博物馆3公里
● Werribee Park高尔夫俱乐部10公里
周边设施：
● 20分钟直达市中心，6分钟可达轻轨站，位于
墨尔本国际、国内机场之间，出行方便
● 邻近墨尔本西区Werribee超级城区的中心地
带，交通非常便利
● 15分钟车程内有多所中学
● 周边有2所大学（Melbourne
University 墨尔本大学，Victoria
University 维多利亚大学）的分校区
你准备好在这块“聚宝盆”买一块永久产权的土地，并在上面建造一个专门为自己设计的海滨别墅了吗？
《专家论财商》由中国金融交流学会主办，为您搜集整理国内外知名专家关于：企业管理、财税金融、私有资产保护与传承、离岸财富管理及海外置业、移民等方面的经典评论文章。同时，我们汇集多位上述行业资深专家为您免费解答疑难问题。关注《专家论财商》，与时俱进您的财商智慧！
