好消息！
沈阳市老旧小区改造已全面展开！
都包括哪些小区？
这次将改造63个小区
涵盖9个行政区
如何进行改造？
主要从四个方面来改造
具体内容
一起来看看文章吧！
图源摄图网（ID：501353901)
今年，全市老旧小区改造工程涉及小区63个。其中，和平区16个、沈河区15个、皇姑区11个、大东区7个、于洪区2个、铁西区3个、浑南区1个、苏家屯区4个、沈北新区4个。目前工人已全部进场施工，主要实施外墙保温和庭院排水项目。
和平区(16个)：和平北大街178巷1号、岗维小区、保安寺5号、保安寺14号、民主路225号院、南八马路135号院、工学里小区、市府路小区、和平南大街100号院、云集街21号、彬翠小区、砂阳路924号院、十四纬路15号、锦城小区、文化路13号院组团、南五经街86号；
沈河区(15个)：西顺城内街48号，方家栏小区，文艺路77号小区，伊周小区，亲工里小区，纯朴小区，小万莲，令闻新村，青年小区，迎新北小区，宝石南小区，顺通路50号小区，热闹路11号小区，文萃路22、26、30号，顺通二小区；
图源摄图网（ID：501540203）
大东区(7个)：永丰小区、荣光南小区、洮昌花园、沈铁路86号、仁寿小区、边墙小区、东辽小区；
皇姑区(11个)：车辆厂小区2、3区，庐山小区，文水中小区，新阳小区，车辆厂小区4区，文水东小区，崇东5小区，巴山路大院，舍宅北小区，文水西小区，华乐小区；
于洪区(2个)：新乐花园小区、鹏泰小区；
铁西区(3个)：光卫南小区、沈阳工业安装宿舍、鼓风小区；
浑南区(1个)：孤家子小区；
苏家屯区(4个)：芙蓉街57号、64号、65号小区，香杨路20号、雪柳街98号小区，丽花小区，塔柏路12号小区；
沈北新区(4个)：福州路四，三角地小区，杭州路北小区，96号、97号。
在房屋本体方面，主要实施屋面防水，外墙粉饰，楼道美化，楼道照明、单元门窗(防盗门)维修；对具备条件的老旧小区实施暖房工程；根据相关规定及居民意愿可加装电梯。
配套设施方面，翻新道路，铺设边石和方砖，增设盲道和无障碍通道，施划停车位；更换排水、供水、供电、供气和供热等共用部位管线；根据小区实际实施弱电线路“入地”改造，无法“入地”的，做好捆扎并加装线盒；具备条件的可同步建设停车场。
环境整治方面，拆除私搭乱建，恢复违法占地；实施小区绿化美化亮化工程；安装挡车器、新建门卫室；安装监控系统。
服务设施方面，安装健身器材、晾衣架等；增设密闭垃圾房箱等环卫设备设施；具备条件的老旧小区增加慢行系统、增设适老设施(轮椅坡道、休闲座椅等)、实施海绵城市改造工程、设置自行车充电桩、建设社区综合服务站等。
图源摄图网（ID：501288406)
1、什么样的小区具备改造的条件?想要参与改造的小区需要如何申请？
答：沈阳市2000年6月底前建成并交付使用，且房屋住用功能较差、园区配套设施不完善、环境破损严重、不宜整体拆除重建的老旧小区，可向社区申请，上报至各区政府，由各区政府认定是否符合条件。
2、小区在多年前曾做过楼体、外部环境的改造，改造后小区环境焕然一新，但当年地下管道等隐藏的地方都没有修。如今，地下管网年久失修，经常出问题。这类之前曾部分改造的小区是否还有资格参与二次改造？
答：每年改造的项目都略有不同，如果第一次改造项目与第二次改造的项目不相互重叠，可以二次改造。
3、我家所在的小区正在进行改造。想问一下，改造后，将怎么管理？会引进物业吗?
答：目前，全市旧住宅区管理主要有以下四种模式：一是专业化管理模式，由业主选聘物业服务企业进行管理；二是自助式管理模式，由业主委员会管理或由业主委员会选聘经理人对小区进行自治管理；三是委托社区委员会管理；四是物业服务中心管理模式，以社区为单位成立民办非营利性企业，对园区进行管理。
图源摄图网（ID：500763491)
6月19日，沈阳印发了《沈阳市老旧燃气供水管网改造实施方案》。改造工程将于3年内完成，结合排水防涝等城建项目排迁工程以及市政道路新建、翻修和老旧小区改造工程同步进行。
根据“实施方案”，老旧燃气管网以小区、商业地块、重点单位、重点街路等为单元实施整体改造，总计改造老旧燃气管网593公里，计划2020年完成200.3公里，2021年完成200.8公里，2022年完成191.9公里。
老旧供水管网改造工程将完成老旧小区供水内网175个小区、309.83公里的改造任务，计划2020年完成；同时全市还将在三年内完成市街管网64条、115公里的改造任务。
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