好消息
沈阳住房公积金管理中心
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推出八项便民举措
缴存单位及职工
办理住房公积金业务
更方便啦
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沈阳住房公积金管理中心推出新举措
01
职工小额账户销户提取“无感办”。符合小额账户销户提取条件的职工，无需主动发起提取申请，中心将定期为职工自动办理销户提取业务。
02
职工个人账户异地转移“即时办”。取消个人账户异地转移接续业务需流转柜面环节，将原有“人工审批”优化为“系统审批”，实现个人账户异地转移接续“去人工化”。
03
职工个人账户同城转移可线上“自助办”。拓展个人业务线上可办事项范围，支持缴存职工工作调转时，个人办理账户转移业务，提升账户转移办结效率。
04
职工个人账户封存和退休提取能“同步办”。拓展单位业务可办事项范围，支持缴存单位为退休职工办理个人账户封存时，同步办理退休销户提取业务。
05
职工个人账户封存实行“分类办”。支持缴存单位办理职工个人账户封存时，同步完善职工封存原因，方便单位分类管理停缴职工个人账户。
06
职工缩短贷款期限“随心办”。取消贷款缩期次数限制，将在整个还款期内，原“只能办理2次缩期业务，2次缩期业务办理时间间隔一年以上”调整为“缩期业务次数不限，相邻2次缩期业务办理时间间隔一年以上”；放宽贷款缩期条件，取消“借款人须履行还款义务一年以上”和“组合贷款须结清商贷部分”的申请条件。
07
职工变更贷款还款方式“容易办”。取消“组合贷款须商贷部分结清”的申请条件，职工申请组合贷款还款方式变更，将“等额本金”变成“等额本息”，或将“等额本息”变成“等额本金”，将不再需要提供商贷部分结清证明要件。
08
住房公积金微信小程序“扩容办”。增加个人业务办理渠道，职工可通过住房公积金微信小程序办理“退休销户提取”“集中封存销户提取”“贷款缩期”“还款方式变更”“银行还款卡号变更”“手机号码变更”“个人信息查询”“个人明细查询”“月还款额试算”“贷款审批进度查询”等业务。下一步，中心还将在微信小程序陆续上线更多办理事项，不断满足职工指尖办、便捷办服务需求。
职工退休销户提取公积金也有新变化：
以前：只能由职工申请。
现在：单位和职工都可以申请。单位可以根据职工需求，选择为职工代提公积金。
对于单位来讲，为职工办理公积金停缴封存手续时，同步为职工办结销户提取，马上清退个人公积金缴存账户，第一时间返还职工缴存储金，单位账户管理将会更明晰；
摄图网_501129175
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职工小额账户销户提取“无感办”。符合小额账户销户提取条件的职工，无需主动发起提取申请，中心将定期为职工自动办理销户提取业务。
职工个人账户异地转移“即时办”。取消个人账户异地转移接续业务需流转柜面环节，将原有“人工审批”优化为“系统审批”，实现个人账户异地转移接续“去人工化”。
职工个人账户同城转移可线上“自助办”。拓展个人业务线上可办事项范围，支持缴存职工工作调转时，个人办理账户转移业务，提升账户转移办结效率。
职工个人账户封存和退休提取能“同步办”。拓展单位业务可办事项范围，支持缴存单位为退休职工办理个人账户封存时，同步办理退休销户提取业务。
职工个人账户封存实行“分类办”。支持缴存单位办理职工个人账户封存时，同步完善职工封存原因，方便单位分类管理停缴职工个人账户。
职工缩短贷款期限“随心办”。取消贷款缩期次数限制，将在整个还款期内，原“只能办理2次缩期业务，2次缩期业务办理时间间隔一年以上”调整为“缩期业务次数不限，相邻2次缩期业务办理时间间隔一年以上”；放宽贷款缩期条件，取消“借款人须履行还款义务一年以上”和“组合贷款须结清商贷部分”的申请条件。
职工变更贷款还款方式“容易办”。取消“组合贷款须商贷部分结清”的申请条件，职工申请组合贷款还款方式变更，将“等额本金”变成“等额本息”，或将“等额本息”变成“等额本金”，将不再需要提供商贷部分结清证明要件。
住房公积金微信小程序“扩容办”。增加个人业务办理渠道，职工可通过住房公积金微信小程序办理“退休销户提取”“集中封存销户提取”“贷款缩期”“还款方式变更”“银行还款卡号变更”“手机号码变更”“个人信息查询”“个人明细查询”“月还款额试算”“贷款审批进度查询”等业务。下一步，中心还将在微信小程序陆续上线更多办理事项，不断满足职工指尖办、便捷办服务需求。
职工退休销户提取公积金也有新变化：
以前：只能由职工申请。
现在：单位和职工都可以申请。单位可以根据职工需求，选择为职工代提公积金。
对于单位来讲，为职工办理公积金停缴封存手续时，同步为职工办结销户提取，马上清退个人公积金缴存账户，第一时间返还职工缴存储金，单位账户管理将会更明晰；
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自去年4月起
沈阳个人住房贷款“商转公”政策实施
不少朋友都纷纷申请办理了
有需要的朋友
如果你也符合条件
也可以申请办理哦
⬇️⬇️⬇️
申请商转公贷款的基本条件可以从“人、贷、房”三个方面判断：
人：
作为申请人和共同申请人（也就是本人和配偶），应同时满足以下3个条件：
1.夫妻至少一方在沈阳公积金中心连续6个月（含）以上足额缴存住房公积金；
2.首次使用公积金贷款；
3.名下只有1笔未结清的住房商业贷款。
房：
使用商业贷款购买的住房，应同时满足以下3个条件：
1.位于沈阳市行政区域内（市内九区+四个郊区县）；
2.已下发房产证且用途为自住住宅；
3.仅有1个抵押登记，抵押权人为商贷银行。
贷：
申请人和共同申请人名下仅有的1笔住房商业贷款，应同时满足以下3个条件：
1.已偿还5年（含）以上；
2.近2年内无逾期还款记录；
3.商贷银行同意提前部分或全部偿还该笔贷款。
商转公贷款业务办理方式分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种：
“顺位抵押”方式：
原商贷银行是沈阳公积金中心商转公委贷银行的，可选择“顺位抵押”方式办理商转公贷款业务。在“顺位抵押”方式下，公积金贷款直接划拨至原商贷银行账户用于提前偿还商业贷款，形成公积金+商业银行组合贷款，借款申请人无需提前结清原商贷余额部分。
“先还后贷”方式：
原商贷银行不是沈阳公积金中心商转公委贷银行的，仅可选择“先还后贷”方式办理商转公贷款业务。在“先还后贷”方式下，经沈阳公积金中心预审通过的职工，须自筹资金先结清原商贷，撤销原商贷房屋抵押登记，而后公积金中心办理商转公贷款房屋抵押登记，贷款资金划拨至借款人个人账户，该方式只能转为纯公积金贷款。
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▌素材来源：沈阳发布 沈阳住房公积金管理中心
▌文章封面图片来源：摄图网 图虫
▌关于版权：沈阳本地宝尊重版权，如有侵权，请联系删除。
▌编辑：多肉
▌商务合作：电话 400-9999-087、QQ 4009999087（注：手机QQ添加时，若无法找到，请选择“找公众号”即可添加）
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