好消息！
国家金融监督管理总局
5月17日发布房产相关重磅新政以来
全国城市陆续发布跟进落地政策
沈阳也发布多项优化政策~
沈阳优化房地产相关政策
在本市全区域解除限购、限售基础上，不再实施新建商品住房销售价格指导。
对于贷款购买我市商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消我市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
1、2024年4月1日至2024年9月30日期间，职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房，职工本人及其配偶可申请提取住房公积金余额支付购房首付款，提取时限为2024年11月30日前。
2、优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准，根据缴存人家庭在购房地拥有住房套数和住房公积金贷款次数，确定执行首套或二套最低首付款比例及住房公积金贷款利率档次。
将住房公积金“商转公”贷款申请条件中商贷已偿还5年（含）以上调整为商贷已偿还3年（含）以上，其他申请条件不变。
当前最新申请条件：
1.借款申请人及共同申请人至少一方是在沈阳公积金中心缴存住房公积金的单位缴存职工。
2.借款申请人及共同申请人首次申请住房公积金贷款。
3.原商贷银行同意提前部分（全部）偿还商业贷款。
4.借款申请人及共同申请人名下除申请商转公的1笔个人住房商业贷款以外，不得有其他住房贷款，且该笔商贷已偿还3年（含）以上，近2年内无逾期还款记录。
5.原商贷所购房屋用途为自住住宅，并且位于沈阳市行政区域内。沈阳公积金中心所辖铁路分中心、电力分中心缴存职工在其工作所在地购买的自住住宅，也可办理商转公贷款。
6.原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除原商贷银行外，该房屋无其他抵押权人。
7.借款申请人及共同申请人申请住房公积金贷款符合国家和沈阳住房公积金管理委员会规定的其他条件。
放宽“商转公”贷款申请条件政策自2024年4月1日起实施。
政策来源：
沈阳市人民政府
来源链接：
https://www.shenyang.gov.cn/zwgk/zwdt/bmdt/202405/t20240529_4649459.html
摄图网_501129175
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沈阳个人住房公积金贷款利率
也已经下调啦！
沈阳下调个人住房公积金贷款利率
自2024年5月18日起，沈阳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。
2024年5月18日以后受理的公积金贷款及2024年5月18日前已受理但未发放的公积金贷款，按调整后新利率执行。
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自2024年5月18日起，沈阳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。
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图源：沈阳住房公积金管理中心
政策来源：
沈阳住房公积金管理中心
来源链接：
https://mp.weixin.qq.com/s/_07I_SDaZLdJ2OYD25tpvw
摄图网_500432057
政策来源：
沈阳住房公积金管理中心
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