说到住房公积金
大家都知道这有用
但是具体有什么用呢？
只有买房，公积金才有用吗？
沈宝整理了沈阳公积金的使用指南
快来了解一下吧
缴存住房公积金的好处
1.增加收入：
住房公积金连本带息属于职工个人，职工个人和职工所在单位按规定为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，免征个人所得税
2.住房储蓄：
每月缴存公积金相当于职工为自身的住房消费进行储蓄。满足购房、租房等提取条件的话就可以按照规定提取使用
3.低利率住房贷款：
缴存住房公积金达到公积金贷款申请条件后，在购买自住住房时，可享受低于同期商业贷款利率的公积金贷款，减轻职工贷款还款压力
图源：摄图网_500523237
公积金提取
可提取公积金的情况
·购买自住住房
·建造、翻修、大修自住住房
·离休、退休
·完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
·出境定居
·偿还购房贷款本息
·无房职工租房自住
·职工死亡或被宣告死亡
·提前偿还公积金贷款
·委托按月偿还公积金贷款
·偿还组合贷款商贷部分
·住宅电梯更新改造
·集中封存
·单位注销封存账户
·提取住房公积金支付购房首付款
满足相应情况可以申请提取公积金
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灵活就业人员提取公积金
销户提取：
1.灵活就业缴存人没有未结清的住房公积金贷款的，可根据自身需要选择退出灵活就业人员住房公积金制度，同时销户提取全部住房公积金账户余额
2.灵活就业缴存人死亡或者被宣告死亡的，灵活就业缴存人的继承人、受遗赠人可以提取灵活就业缴存人住房公积金账户内的存储余额
☑温馨提示：
图源：摄图网_500865143
☑非销户提取：
1.灵活就业缴存人无尚未还清住房公积金贷款，有下列情形之一的，可以提取住房公积金个人账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房商业贷款本息的；在我市无住房且租房自住的；既有住宅增设电梯的
2.灵活就业缴存人申请住房公积金贷款后，可使用个人账户存储余额按月偿还公积金贷款月还款本息额或提前偿还部分贷款本息额
公积金贷款
可申请的公积金贷款情况
·购买新建自住住房申请公积金贷款
·购买二手自住住房申请公积金贷款
·商转公贷款
贷款概况
☑贷款期限：
商品房公积金贷款的最低期限为1年，最高期限为30年
☑贷款最高限额：
·职工单方缴存公积金的，公积金贷款最高限额为65万元
·夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为85万元
·家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的，最高限额为105万元
·多子女家庭贷款最高限额可放宽到当期贷款最高限额的1.5倍，贷款额度的其他计算方式不变
☑以家庭为单位（申请人及其配偶），首次个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）个人住房公积金贷款年利率为2.35%，5年以上个人住房公积金贷款年利率为2.85%
☑以家庭为单位（申请人及其配偶），第二次个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）个人住房公积金贷款年利率为2.775%，5年以上个人住房公积金贷款年利率为3.325%
☑最低首付款比例：
缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套或二套自住住房，最低首付款比例均为15%，该政策有效期至2025年6月30日
☑商转公贷款办理指南，详情点击→沈阳商转公贷款办理指南
END
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▌来源：沈阳住房公积金管理中心
▌编辑：苏玖（康苏杭）
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