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提起公积金
很容易就能和贷款联系起来
那么灵活就业缴存人
申请公积金贷款
需要满足什么条件呢？
今天一起来了解下吧
·在沈阳公积金中心缴存住房公积金的灵活就业人员在本市行政区域内或沈抚改革创新示范区新购买自住住房，可作为借款申请人或共同申请人，与本人的配偶、父母、子女（配偶、父母、子女可以是单位缴存职工或灵活就业缴存人）共同申请住房公积金贷款
·灵活就业人员申请商转公贷款，按照我市商转公贷款政策有关规定执行
图源：摄图网_500796226 仅配图
灵活就业缴存人申请住房公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
·灵活就业缴存人个人住房公积金账户为正常缴存状态，须开户满180天，应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金。单位缴存职工与灵活就业缴存人身份发生转换，或灵活就业缴存人从异地转入，且身份转换或账户转入期间未发生断缴和提取销户的，个人住房公积金账户设立时间和连续缴存住房公积金时间可合并计算
·灵活就业缴存人应为新购买自住住房的房屋所有权人或共有权人。购买新建自住住房，应在房产部门完成购房备案登记。购买二手自住住房，售房人应取得该房屋产权证书，且房屋产权明晰、无抵押、可交易
·灵活就业缴存人未达到法定退休年龄
·灵活就业缴存人具有完全民事行为能力和偿还贷款本息能力
·灵活就业缴存人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款（包括全国范围内的住房公积金贷款、住房公积金异地贷款、住房公积金贴息贷款、商转公贷款等）
·灵活就业缴存人已按规定支付购房首付款
·灵活就业缴存人及共同申请人具有良好的信用记录
·灵活就业缴存人及共同申请人同意沈阳公积金中心认可的贷款担保方式
·符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件
信息来源：
https://sygjj.shenyang.gov.cn/zcfg/202508/t20250820_4892475.html
借款申请人及共同申请人到住房公积金管理部或受托银行网点公积金贷款受理窗口提交贷款申请要件
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可以获取贷款额度、办理地点
灵活就业缴存人申请住房公积金贷款的，贷款额度计算方法如下：
·按照借款申请人及共同申请人账户余额之和乘以账户余额倍数，确定账户余额倍数限额，账户余额倍数与个人信用挂钩
·贷款比例限额、还贷能力限额、最高贷款限额以及核减家庭负债金额等计算规则与单位缴存职工贷款政策一致
*灵活就业缴存人住房公积金贷款利率按照当期住房公积金贷款利率执行
以家庭为单位（申请人及其配偶），首套个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.1%，5年以上个人住房公积金贷款利率为2.6%
以家庭为单位（申请人及其配偶），第二套个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.525%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.075%
·灵活就业缴存人住房公积金贷款的最长贷款期限为30年，贷款偿还期限不超过借款人最高还贷年龄，即男68周岁、女63周岁
·灵活就业缴存人购买新建商品房、二手房住房公积金贷款年限计算规则与单位缴存职工贷款政策一致
END
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▌来源：沈阳住房公积金管理中心
▌编辑：苏玖（康苏杭）
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