当你老了 头发白了
睡意昏沉
当你老了 走不动了
炉火旁打盹 回忆青春
——《当你老了》
晒太阳看书，体面从容地生活，不用过多麻烦别人，也不必委屈自己。这应该是大多数人对老年生活的期待。
中国有着数量庞大的老龄人口，老年住宅更是细分为适老化通用住宅、新建住宅区中开发的部分老年住宅、老年社区、老年公寓、养老院及敬老院这5种模式。今天，我们将选择以三室两厅两卫的户型作为案例，讨论适老化通用住宅的户型设计可能性。
| 适老化通用住宅
指在住宅开始设计和建造过程中通过潜伏性设计，把老人的各种需要考虑进去，贯彻老年住宅的必要技术措施，当居住者变老，各方面体能衰弱，就能及时根据需要增加必要的设施和设备，来提高老人的自主和自理能力，让老人自己照顾自己。
主要消费群：尚未进入老年而具有购买能力的中、青年人
特点：至少可以使用40年以上；可以满足无论是年轻人还是老人的居住需求；满足父母与子女为邻的消费心理
| 户型案例介绍
户型：三室两厅两卫
面积：129㎡
讨论：两位老人居住或老人与小孩三代共同居住的可能性
| 户内空间特点分析
服务阳台：既可作仓库，又可用作保姆间，还可改造为卫生间，多功能灵动空间
次卧：可作儿童卧室，也可作老人卧室，北向卧室夏季凉爽
餐厅：户型中部较为开敞，方便家庭聚餐
半卫生间：为南向卧室提供便利
右侧南向卧室：老人卧室朝南，进深较大，可满足老人分床睡的需求；凸窗起到扩大室内空间的效果
左侧南向卧室：既可为子女居住，也可作老人卧室，满足老人分室而居的需求
| 老有所养 适老化设计要点
餐厨适老化：L型连续操作台，水池、炉灶下方留空，方便轮椅使用者；餐厅留出老人专座
卫生间适老化：消除地面高差；选用防滑材料；首选设置淋浴间
卧室适老化：加大卧室进深，满足分床需求；床边留出轮椅通行及回转空间；床头摆放写字台，可做老人起身支撑物，又可提供休闲空间
阳台适老化：消除地面高差；加大进深，方便老人养花、锻炼等活动开展；内设洗衣机及水池，就近晾晒
| 灵动空间 户型可变性思考
服务阳台：预留管井风道，可变幻为卫生间、仓库，或者布置成保姆间
餐厅与厨房：餐厨之间为非承重墙，必要时可连通餐厨空间，便于使用轮椅的老人
半卫生间：转换为储藏间的可能
| 户内风向考虑
一般来说，老年人在室内停留时间较长，因此需要特别考虑日照、通风、采光、换气等问题。
本文案例中，我们探讨了老人住家养老与孩子夫妇共同生活的可能性。在这种情况下，户型的设计要重视家族关系，在确保私密性的同时，不使他们产生孤独感。而使老有所养，老有所乐。
来源：百度文库 有修改
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